Quel est le prix au m² des appartements à Lavau

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Lavau était de 1 391€. Le prix au m² à Lavau plus bas était de 798€ et le prix au m² le plus haut était de 2 318€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.22% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Lavau

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Lavau était de 2 036€. Le prix au m² à Lavau plus bas était de 1 100€ et le prix au m² le plus haut était de 2 639€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 2.11% par rapport à

Prix m² immobilier Lavau (10150) - Août 2026

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Quel est le prix moyen du m² Lavau ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 391 €Prix du m² bas : 798 €Prix du m² haut : 2 318 €

Estimer mon appartement(Lavau)

MaisonPrix du m² moyen : 2 036 €Prix du m² bas : 1 100 €Prix du m² haut : 2 639 €

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Évolution des prix de l'immobilier Lavau par type de bien

Appartement

Maison

-0.94 %1 mois

-1.65 %3 mois

-1.65 %1 an

+3.08 %2 ans

+5.22 %5 ans

Prix au m2 Lavau : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lavau

Le marché immobilier à Lavau présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à 2 036 €, avec des extrêmes allant de 1 100 € à 2 639 €. Cette amplitude montre une certaine variété selon l’état, la localisation précise ou les caractéristiques propres des maisons. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 391 €, avec un prix minimum observé à 798 € et un maximum à 2 318 €. Ces données permettent d’orienter au mieux votre projet d’achat selon le type de logement que vous recherchez, en gardant à l’esprit que ces chiffres sont des indicateurs clés du marché local.

En ce qui concerne la répartition du logement à Lavau, 99 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier. Cette prédominance de la maison individuelle explique en partie la structure des prix au m2 que vous observez. La proportion importante de propriétaires, à hauteur de 83,7 %, combinée à un taux de locataires relativement faible de 14,4 %, traduit un marché centré sur la stabilité résidentielle et la vie de famille. La grande majorité des logements sont des résidences principales (96 %), ce qui renforce l’attractivité de Lavau pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.

Introduction à Lavau : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿

Lavau est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui lui confère une identité forte. Son passé se lit à travers ses constructions et son environnement, où tradition et modernité se côtoient harmonieusement. Avec une population de 971 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, Lavau offre un équilibre démographique propice à une vie de village conviviale tout en restant proche des commodités d’une ville dynamique.

Le cadre de vie à Lavau est apaisant, avec une ambiance typique des petites communes françaises où la nature et la qualité de vie priment. Bien que Lavau ne compte pas de parcs et jardins publics recensés, elle dispose d’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat y est également agréable, avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement lumineux et tempéré.

En matière d’éducation, Lavau offre une proximité intéressante avec plusieurs établissements scolaires. Pour les plus jeunes, une école maternelle est accessible à Pont Sainte Marie, à seulement 1 315 secondes à pied (environ 22 minutes) ou 219 secondes en voiture (moins de 4 minutes) du centre-ville. L’école primaire est encore plus proche, à 464 secondes à pied, soit moins de 8 minutes de marche. Deux autres écoles maternelles sont également accessibles dans un rayon raisonnable, bien que plus éloignées, comme l’école maternelle Louis Dumont à 1 740 secondes à pied. Pour les collégiens et lycéens, même si Lavau ne dispose pas directement de ces établissements, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les environs, à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des adolescents.

Côté santé, bien que Lavau ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, comme l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres de soins dans un rayon accessible. Cette offre médicale assure une prise en charge adaptée aux besoins courants des habitants.

En termes de transport, Lavau bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Troyes à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports sont un peu plus éloignés, avec l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey accessible en environ 5 minutes en voiture. Bien que Lavau ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, son positionnement géographique proche des axes principaux rend la ville facile d’accès pour les déplacements quotidiens.

Sur le plan économique, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %. Si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, cette donnée souligne une réalité locale où le marché du travail reste dynamique tout en présentant certains défis. Cette situation peut influencer la demande immobilière et les prix, notamment dans l’optique d’un investissement ou d’un achat résidentiel.

Les quartiers les plus demandés à Lavau selon les données disponibles 📊

Lavau ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts identifiés par des sources fiables. En conséquence, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques avec une justification basée sur des données vérifiables. Le marché immobilier local étant concentré sur une zone homogène, l'ensemble de la commune bénéficie d’une demande stable, particulièrement portée par les maisons individuelles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavau 🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Lavau ?
Les maisons se vendent en moyenne à 2 036 € par m², tandis que les appartements tournent autour de 1 391 € par m², avec des écarts selon le type et l’état du bien.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lavau ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne peut vous aider à visualiser l’impact de ces paramètres sur votre budget mensuel.

Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Lavau ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Lavau ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Lavau ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact écologique. Un bon classement peut valoriser le bien et est obligatoire pour la vente ou la location.

Quels critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lavau ?
L’emplacement, la proximité des commodités (écoles, transports, commerces), l’état général du bien, sa surface et les ventes récentes comparables dans la commune sont déterminants.

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