Prix au m2 Saint-Léger-près-Troyes : Évaluez Justement Votre Projet Immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Léger-près-Troyes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec le cadre de vie de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 est d’environ 1 797 €, avec un minimum observé à 1 034 € et un maximum pouvant atteindre 2 218 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis au sein de la commune.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, tournant autour de 1 933 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 097 €, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix au m² de 2 382 €. Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur d’un logement, que ce soit pour un investissement ou pour un achat à usage personnel.
Cette fourchette de prix au m2 vous permet de mieux cerner les opportunités sur le secteur de Saint-Léger-près-Troyes, en tenant compte des spécificités locales et des prestations proposées.
Introduction sur la Saint-Léger-près-Troyes : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Saint-Léger-près-Troyes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance chaleureuse. Son histoire se ressent au travers des édifices et espaces qui racontent l’identité locale, offrant un cadre authentique où il fait bon vivre. Avec une population de 911 habitants, dont l’âge moyen est de 41,18 ans, la ville affiche un profil démographique équilibré, propice à l’installation de familles comme de jeunes actifs.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 7 %. Cette configuration favorise un cadre résidentiel paisible avec une forte proportion de propriétaires, à hauteur de 76,1 %, contre 23,1 % de locataires. Les résidences principales constituent 93,5 % du logement, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, Saint-Léger-près-Troyes dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à Troyes et ses environs, en voiture à moins de 10 minutes, offrant ainsi un large choix éducatif.
La santé est assurée par des infrastructures présentes dans les villes proches, notamment plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées à Troyes, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant la tranquillité d’une petite commune.
Côté transports, si Saint-Léger-près-Troyes ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, la ville de Troyes toute proche offre une gare bien desservie. L'aéroport de Troyes en Champagne-Barberey est également à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement y est agréable, avec un climat doux marqué par 156 mm de précipitations annuelles et environ 196 heures de soleil par an. La commune dispose de 5 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 9,3 %, avec 72 % de la population active, ce qui traduit un marché du travail dynamique, soutenu par la proximité de Troyes et ses opportunités.
Dans l’ensemble, Saint-Léger-près-Troyes offre un cadre de vie alliant calme, patrimoine et accessibilité, idéal pour un projet immobilier réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léger-près-Troyes ❓
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d'une maison à Saint-Léger-près-Troyes ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise du bien dans la commune, son état général, la surface, ainsi que les tendances du marché local. À Saint-Léger-près-Troyes, les prix moyens pour une maison se situent autour de 1 797 € le m², mais peuvent varier selon ces critères.
Comment le prix au m² à Saint-Léger-près-Troyes se compare-t-il à celui de Troyes ?
Saint-Léger-près-Troyes bénéficie d’un cadre plus résidentiel et calme, ce qui peut expliquer une légère différence des prix au m² par rapport à Troyes, où la demande est plus forte et où les biens sont souvent plus urbains. Pour une estimation précise, il est utile de consulter les données locales actualisées.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat d’un bien ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique peut valoriser un bien et réduire les charges futures. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui influence aussi le prix au m².
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Léger-près-Troyes ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville facilitant l’accueil des jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés à Troyes, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète.
Comment se déplacer depuis Saint-Léger-près-Troyes ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, la proximité de Troyes garantit un accès rapide aux transports ferroviaires et aériens. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans ce secteur ?
Une estimation précise du prix au m² est la clé pour une vente réussie. Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’état du marché, la typologie du bien et son emplacement pour fixer un prix juste et attractif.
Quels sont les points d’attention spécifiques à l’investissement immobilier dans l’ancien à Saint-Léger-près-Troyes ?
Avant d’investir dans un logement ancien, il est important d’étudier son DPE, d’évaluer les éventuels travaux à prévoir et de vérifier la solidité générale du bien. Une connaissance fine du marché local et des tendances est indispensable pour sécuriser la rentabilité de votre investissement.
Vous souhaitez estimer le prix au m² de votre bien à Saint-Léger-près-Troyes ? Contactez nos conseillers immobiliers ! 🏠✨
Profitez de l’expertise en immobilier de notre agence pour obtenir une estimation précise et personnalisée. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités dans votre secteur. Prenez rendez-vous en agence ou contactez-nous directement pour bénéficier d’un suivi sur mesure et avancer sereinement dans votre projet immobilier à Saint-Léger-près-Troyes.
Votre projet mérite une attention locale et un accompagnement de proximité : faisons-le ensemble ! 📞📧
Prix du m² Assenay - Prix du m² Aubeterre - Prix du m² Barberey-Saint-Sulpice - Prix du m² Les Bordes-Aumont - Prix du m² Bouilly - Prix du m² Bouranton - Prix du m² Bréviandes - Prix du m² Bucey-en-Othe - Prix du m² Buchères - Prix du m² La Chapelle-Saint-Luc - Prix du m² Clérey - Prix du m² Cormost - Prix du m² Courteranges - Prix du m² Creney-près-Troyes - Prix du m² Crésantignes - Prix du m² Dierrey-Saint-Pierre - Prix du m² Estissac - Prix du m² Fays-la-Chapelle - Prix du m² Feuges - Prix du m² Fontvannes - Prix du m² Fresnoy-le-Château - Prix du m² Isle-Aumont - Prix du m² Javernant - Prix du m² Jeugny - Prix du m² Laines-aux-Bois - Prix du m² Laubressel - Prix du m² Lavau - Prix du m² Lirey - Prix du m² Longeville-sur-Mogne - Prix du m² Lusigny-sur-Barse - Prix du m² Macey - Prix du m² Machy - Prix du m² Maupas - Prix du m² Mergey - Prix du m² Mesnil-Saint-Père - Prix du m² Messon - Prix du m² Montaulin - Prix du m² Montceaux-lès-Vaudes - Prix du m² Montgueux - Prix du m² Montiéramey - Prix du m² Montreuil-sur-Barse - Prix du m² Montsuzain - Prix du m² Moussey - Prix du m² Les Noës-près-Troyes - Prix du m² Le Pavillon-Sainte-Julie - Prix du m² Payns - Prix du m² Pont-Sainte-Marie - Prix du m² Prugny - Prix du m² La Rivière-de-Corps - Prix du m² Roncenay - Prix du m² Rouilly-Saint-Loup - Prix du m² Ruvigny - Prix du m² Saint-André-les-Vergers - Prix du m² Saint-Benoît-sur-Seine - Prix du m² Saint-Germain - Prix du m² Saint-Jean-de-Bonneval - Prix du m² Saint-Julien-les-Villas - Prix du m² Saint-Léger-près-Troyes - Prix du m² Saint-Lyé - Prix du m² Sainte-Maure - Prix du m² Saint-Parres-aux-Tertres - Prix du m² Saint-Pouange - Prix du m² Sainte-Savine - Prix du m² Saint-Thibault - Prix du m² Sommeval - Prix du m² Souligny - Prix du m² Thennelières - Prix du m² Torvilliers - Prix du m² Troyes - Prix du m² Vailly - Prix du m² Vauchassis - Prix du m² La Vendue-Mignot - Prix du m² Verrières - Prix du m² Villacerf - Prix du m² Villechétif - Prix du m² Villeloup - Prix du m² Villemereuil - Prix du m² Villery - Prix du m² Villy-le-Bois - Prix du m² Villy-le-Maréchal