Prix au m2 Bréviandes : Évaluez le juste prix pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bréviandes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1918 €, avec des extrêmes allant de 1185 € à 2408 €. Cette large fourchette traduit une offre variée, allant de biens plus anciens ou à rénover à des maisons plus récentes ou rénovées, adaptées à différents budgets et besoins.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est proche, à 1897 €, avec un minimum de 1172 € et un maximum de 2399 €. Les appartements bénéficient ainsi d’une valorisation comparable aux maisons, ce qui souligne l’intérêt des acquéreurs pour les différents types de logements dans cette commune.
Dans les communes voisines de Troyes, Sainte-Savine ou Pont-Sainte-Marie, on observe des tendances similaires avec des prix oscillant autour de ces valeurs, ce qui positionne Bréviandes comme un secteur attractif pour un investissement immobilier équilibré.
Introduction sur Bréviandes : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Située dans l’Aube, la ville de Bréviandes compte aujourd’hui 3034 habitants, avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorable contribue à un tissu social dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable.
Bréviandes bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale s’exprime à travers des bâtisses anciennes et des lieux empreints d’authenticité, offrant un charme certain aux résidents et visiteurs. Cette atmosphère patrimoniale est un atout pour ceux qui recherchent une vie dans un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
Le cadre général de Bréviandes est marqué par un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités. La commune offre un environnement propice à la détente grâce à ses trois équipements sportifs et un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement de 196 heures mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Éducation et vie quotidienne
Bréviandes dispose d’une offre éducative complète pour les plus jeunes avec une école maternelle présente sur place. Par ailleurs, les écoles primaires Montessori dans l’Aube, Fernand Ganne et Jean Monnet sont accessibles en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant la vie des familles. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre les établissements situés à Troyes, à environ 40 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, comme le collège Marie Curie ou le lycée Chrétien de Troyes, qui proposent une large palette de formations.
Santé et accessibilité
Même si Bréviandes ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier de Troyes, situé à 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, avec des services complets tels que la section de moyen séjour ou l’unité de dialyse. Cette accessibilité aux soins est un facteur rassurant pour les familles et les personnes âgées.
Le transport est facilité par la proximité de la gare de Troyes (environ 7 minutes en voiture), offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports de Troyes en Champagne et Paris-Vatry restent accessibles en voiture, même si leur distance reste un peu plus importante.
Économie locale et qualité de vie
Le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2269 €, avec un taux de chômage de 11,7 % et une population active de 67,8 %. Cette situation économique reflète un bassin d’emploi stable, soutenu par un tissu local diversifié. La majorité des logements (73 %) sont des maisons, ce qui illustre une préférence résidentielle pour des espaces privatifs, tandis que les appartements représentent 27 % de l’offre.
La proportion élevée de résidences principales (88,5 %) témoigne de l’attachement des habitants à leur commune, renforçant le sentiment d’appartenance et la stabilité du marché immobilier local. Le taux de propriétaires, à 62,6 %, est favorable à une communauté engagée dans son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Bréviandes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Bréviandes. Cependant, la forte proportion de maisons et la stabilité de la population suggèrent que les secteurs résidentiels proches des écoles et des infrastructures sportives attirent particulièrement les familles, en quête de confort et de qualité de vie. Les zones bien desservies par les axes routiers et proches de Troyes sont également prisées pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréviandes ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bréviandes ?
Le prix moyen pour une maison à Bréviandes est d’environ 1918 € par mètre carré, avec des variations entre 1185 € et 2408 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Bréviandes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1897 € le m², avec des prix pouvant aller de 1172 € à 2399 €. Cette fourchette reflète la diversité du marché local.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Bréviandes ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro, prêts accession, ou encore de dispositifs locaux. Les conseillers en immobilier peuvent vous orienter vers les aides adaptées à votre situation.
Quels sont les points importants avant d'investir dans l'immobilier ancien à Bréviandes ?
Il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur les rénovations nécessaires.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
La RT 2020 impacte les rénovations en guidant vers des standards d’isolation élevés. Cela permet d’anticiper les futures réglementations, de réduire les charges et d’augmenter la valeur du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Bréviandes ?
Investir dans des biens bien situés, proches des écoles et des commerces, avec une rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique, favorise une bonne rentabilité.
Quel est le profil type des logements à Bréviandes ?
La majorité des logements sont des maisons (73 %), ce qui attire les familles, tandis que les appartements représentent 27 % de l’offre, adaptés aux couples et primo-accédants.
Y a-t-il des terrains disponibles à Bréviandes pour construire ?
Le marché local propose parfois des terrains à bâtir. La demande est soutenue par la qualité de vie et la proximité de Troyes, encourageant les projets de construction.
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