Prix au m2 Saint-Parres-aux-Tertres : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Parres-aux-Tertres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1788 € par m², avec un écart allant d’un prix minimal de 949 € au m² jusqu’à un maximum de 2162 € au m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, tournant autour de 1900 € par m². Les prix peuvent descendre à 1016 € au m² dans certains cas, tandis que les biens les plus recherchés atteignent jusqu’à 2284 € au m². Ces valeurs témoignent d’un marché immobilier dynamique, avec une demande qui valorise particulièrement les logements bien situés et bien entretenus.
Introduction à Saint-Parres-aux-Tertres : un cadre de vie apprécié et riche d’histoire 🌿
Saint-Parres-aux-Tertres est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale authentique, contribuant fortement à son identité. Avec une population de 3201 habitants et un âge moyen de 44,96 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale, où les infrastructures sont adaptées à une population active et familiale.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant la tranquillité d’une commune à proximité de Troyes à un environnement naturel préservé. La commune dispose notamment de 2 parcs et jardins ainsi que de 7 équipements sportifs, qui participent à une vie locale dynamique et à un bien-être quotidien. Le climat, modéré, bénéficie d’une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
L’offre éducative locale est complète pour les familles avec de jeunes enfants, comprenant 2 écoles maternelles : l’École primaire Centre départemental de l'Enfance, l’École maternelle Marcel Pagnol, ainsi que le Groupe scolaire Brossolette Ferry, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles à Troyes, tous à moins de 10 minutes en voiture, offrant un large choix d’enseignements secondaires et supérieurs.
Côté santé, Saint-Parres-aux-Tertres bénéficie d’une bonne proximité avec des infrastructures médicales importantes. On compte notamment 1 hôpital majeur, l’Institut Asclepiade, situé à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que des unités spécialisées comme l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer et le Centre Hospitalier de Troyes pour les soins de moyenne durée.
En termes d’accessibilité, la ville est bien desservie par la route, avec la gare de Troyes à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Quant aux aéroports, l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey est situé à environ 11 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
Sur le plan économique, la population active représente 65,9 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2234 €. Le taux de chômage s’élève à 11,9 %, ce qui reste un paramètre à considérer dans le contexte régional. Le marché local offre un environnement propice à l’emploi et à l’investissement immobilier.
La répartition des types de logements reflète une préférence marquée pour les maisons, qui constituent 88 % du parc immobilier, contre 12 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (93,9 %), ce qui montre un fort ancrage des habitants, avec un taux de propriétaires élevé à 73,5 % contre 24,4 % de locataires. Ce profil est favorable à une stabilité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Parres-aux-Tertres 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus demandés à Saint-Parres-aux-Tertres. La commune, de taille modeste et homogène, ne se distingue pas par des zones très différenciées en termes de demande immobilière. L’ensemble du territoire bénéficie d’une qualité de vie appréciée, sans disparités marquées dans la popularité des secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Parres-aux-Tertres ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Parres-aux-Tertres ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1788 € par m², avec des variations entre 949 € et 2162 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² juste pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1900 € le m², mais il peut aller de 1016 € à 2284 € en fonction de nombreux critères comme la localisation et l’état du logement.
Est-il avantageux d’investir à Saint-Parres-aux-Tertres ?
Avec une majorité de maisons, un fort taux de propriétaires et une population active, Saint-Parres-aux-Tertres offre une stabilité intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Parres-aux-Tertres ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et objective. Un suivi personnalisé, avec des bilans réguliers, et des garanties spécifiques assurent une vente au prix juste dans des délais maîtrisés.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier dans la commune ?
Le prêt immobilier classique reste la solution principale, mais vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) selon votre situation.
Comment calculer mes mensualités de prêt pour un achat à Saint-Parres-aux-Tertres ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour évaluer précisément vos capacités de remboursement en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt et du taux d’intérêt proposé.
Quelles sont les normes énergétiques à considérer pour un achat dans l’ancien ?
La réglementation RE 2020 impacte les performances énergétiques des logements. Anticiper ces normes lors d’un achat dans l’ancien est essentiel pour réduire vos coûts énergétiques et valoriser votre bien.
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