Prix au m2 Saint-Parres-aux-Tertres : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Parres-aux-Tertres
À Saint-Parres-aux-Tertres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1918 €, avec des prix variant entre un minimum de 957 € et un maximum de 2795 €. Cette large fourchette traduit une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées, offrant ainsi différentes options selon votre budget et vos critères.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1736 €, avec un prix minimum constaté à 799 € et un maximum à 2536 €. Ces écarts permettent de s’adapter à différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’investisseurs ou de primo-accédants cherchant un logement plus accessible.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Saint-Parres-aux-Tertres et pour bâtir un budget cohérent avec le marché local, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Saint-Parres-aux-Tertres : Un cadre de vie équilibré et riche d’histoire 🌳🏰
Saint-Parres-aux-Tertres est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire, ancrée dans la région, se reflète à travers des lieux et monuments qui témoignent de son passé et séduisent les amateurs de patrimoine.
Avec une population de 3214 habitants, où l’âge moyen est de 45,25 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une ambiance conviviale, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête d’un cadre de vie serein.
Le cadre de vie à Saint-Parres-aux-Tertres est agréable, marqué par la présence de deux parcs et jardins, qui invitent à la détente et aux activités en plein air. La commune dispose également de sept équipements sportifs, ce qui montre l’importance accordée à la qualité de vie et au bien-être de ses habitants. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 196 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Éducation et services : un environnement complet pour toute la famille 🎓🏥
Saint-Parres-aux-Tertres dispose de deux écoles maternelles, notamment l’École primaire Centre départemental de l’Enfance, située à environ 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, et l’École maternelle Marcel Pagnol, accessible en voiture en 6 minutes. Le groupe scolaire Brossolette Ferry, bien que techniquement une école primaire, est également proche, à moins de 10 minutes à pied, offrant ainsi un choix éducatif pertinent pour les familles avec jeunes enfants.
Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches ne se situent pas dans la commune même, mais à Troyes, à environ 40 minutes de marche ou 7 minutes en voiture, avec plusieurs collèges et lycées disponibles. Cela garantit un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur, notamment l’Institut régional de formation sanitaire et sociale ou l’École supérieure de design de Troyes, situés à moins de 40 minutes à pied ou 5 à 6 minutes en voiture.
Santé et transports : une accessibilité facilitée 🚑🚗
L’offre médicale est bien présente à Saint-Parres-aux-Tertres avec un hôpital principal, l’Institut Asclepiade, situé à 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. D’autres structures spécialisées, comme l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer et le Centre Hospitalier de Troyes, complètent le dispositif de soins. Cela garantit un accès rapide et fiable aux soins médicaux, un critère important pour l’achat d’un bien immobilier.
En termes de transports, bien que Saint-Parres-aux-Tertres ne dispose pas directement d'aéroports ou de gares, la proximité de la gare de Troyes à seulement 9 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Troyes en Champagne est accessible en environ 11 minutes en voiture, offrant une porte d’entrée vers les voyages nationaux et internationaux.
Vie économique et répartition du logement : un équilibre propice à l’investissement 💼🏘️
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 12 %. Cette répartition traduit un habitat plutôt traditionnel, adapté aux familles ou aux acquéreurs en quête d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 73,8 %, signe d’une stabilité résidentielle, alors que les locataires représentent 24,5 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (93,7 %), ce qui souligne un fort ancrage local.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 2037 €, avec un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais reflétant une population active importante de 70 %. Ces indicateurs économiques sont essentiels pour évaluer la dynamique locale et la solidité du marché immobilier.
Quartiers les plus demandés à Saint-Parres-aux-Tertres
Aucun quartier spécifique ne peut être nommé avec certitude à Saint-Parres-aux-Tertres en raison du manque de données précises. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches des écoles et des parcs, prisés des familles pour leurs commodités et la qualité de vie qu’ils offrent. Les zones bien desservies par les axes routiers vers Troyes attirent aussi les acheteurs souhaitant un bon compromis entre calme et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Parres-aux-Tertres ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Parres-aux-Tertres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1918 €, avec un minimum de 957 € et un maximum pouvant atteindre 2795 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen d’un appartement est de 1736 € par m², avec des écarts allant de 799 € à 2536 €, ce qui permet de cibler différents budgets et typologies d’appartements.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier dans l’ancien à Saint-Parres-aux-Tertres ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour des logements anciens nécessitant des travaux d’amélioration énergétique.
Quels sont les critères importants pour bien choisir une agence immobilière locale ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché immobilier de Saint-Parres-aux-Tertres, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente ou de l’achat.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif pour l’achat ou la location.
Quels types de biens sont les plus répandus à Saint-Parres-aux-Tertres ?
Les maisons représentent 88 % du parc immobilier, ce qui fait de cette commune une zone principalement résidentielle adaptée aux familles.
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