Achat maison Barberey-Saint-Sulpice : Vivez pleinement dans un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Barberey-Saint-Sulpice est une commune qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison dans une ville à taille humaine. Avec ses 1 563 habitants et un âge moyen de 37 ans, cette commune offre une atmosphère conviviale, propice à l’épanouissement familial et à la qualité de vie. Nichée en région Grand Est, Barberey-Saint-Sulpice allie patrimoine historique, dynamisme local et proximité avec des infrastructures essentielles, faisant d’elle un choix judicieux pour un achat immobilier réfléchi.
Pourquoi acheter une maison à Barberey-Saint-Sulpice ? 🏘️✨
Barberey-Saint-Sulpice bénéficie d’un riche patrimoine qui forge son identité. Son histoire locale et ses édifices, comme la chapelle Saint-Luc, témoignent de son attachement à ses racines tout en s’ouvrant à la modernité. La commune propose un cadre naturel agréable avec un parc et de nombreux équipements sportifs (7 au total), parfaits pour les familles actives ou les amateurs de plein air.
L’environnement y est équilibré, avec un climat doux offrant en moyenne 196 heures d’ensoleillement par an et une pluviométrie raisonnable de 156 mm, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Barberey-Saint-Sulpice dispose d’une école maternelle unique, l’école primaire Ferdinand Buisson, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements réputés sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le collège Pierre et François Pithou et le lycée agricole privé Sainte-Maure, permettant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d'hôpital, plusieurs cliniques et centres médicaux sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Enfin, la desserte en transports est un vrai plus : l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey est à seulement 5 minutes en voiture, offrant une excellente connexion pour vos déplacements professionnels ou personnels. De plus, la gare de Troyes, située à une dizaine de minutes, facilite les trajets vers les grandes villes.
Quel est le prix de l’immobilier à Barberey-Saint-Sulpice ? 💶📈
Le marché immobilier de Barberey-Saint-Sulpice se caractérise par un prix moyen au mètre carré autour de 1 936 €. Après une hausse régulière entre 2019 et 2022 (allant de 1 813 € à 2 150 € par m²), on observe une légère stabilisation ces dernières années, avec des prix autour de 2 023 € à 2 044 € en 2024-2025. Cette évolution reflète un marché local équilibré, où la demande reste soutenue sans surchauffe, offrant ainsi une opportunité juste pour les acheteurs.
La grande majorité des logements (95 %) sont des maisons, un atout indéniable pour ceux qui cherchent un cadre de vie plus spacieux avec jardin ou terrain, tandis que les appartements représentent seulement 5 %. Le taux de propriétaires est très élevé (71,1 %), ce qui témoigne de la stabilité et de l’ancrage des habitants dans la commune. Notons aussi que 94 % des logements sont des résidences principales, signe d’un marché immobilier dynamique, orienté vers les familles et les habitants permanents.
Sur le plan économique, la population active représente 61,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %, ce qui reste dans la moyenne régionale. Ces données indiquent un tissu économique local relativement stable, propice à un investissement immobilier sûr et pérenne.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Barberey-Saint-Sulpice 🏡🌳
Si la commune reste à taille humaine, certains secteurs proches du centre-ville offrent un accès privilégié aux commerces, aux écoles et aux transports. L’environnement résidentiel y est calme, avec des espaces verts et des infrastructures sportives à proximité immédiate. Les quartiers proches de la chapelle Saint-Luc bénéficient d’un cachet historique qui valorise les biens immobiliers.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de l’aéroport et de la gare de Troyes, tout en profitant d’un cadre de vie rural à seulement quelques minutes des commodités urbaines.
Quels sont les types de biens disponibles à Barberey-Saint-Sulpice ? 🏠🔑
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, allant des pavillons traditionnels aux constructions plus récentes. Les terrains y sont souvent généreux, offrant des opportunités pour des projets personnalisés ou des extensions. Les villas et biens de prestige sont plus rares, ce qui confère une atmosphère conviviale et authentique au marché local.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
Le marché immobilier de Barberey-Saint-Sulpice propose majoritairement des biens anciens, avec tout le charme et le caractère qui les accompagnent, notamment dans les secteurs historiques. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier d’un prix au mètre carré plus juste et de réaliser des travaux de rénovation à votre goût, ce qui peut valoriser votre acquisition sur le long terme.
Le neuf, bien que moins présent, offre des avantages en matière de performance énergétique et de confort moderne, avec des garanties constructeurs et des frais de notaire réduits. Les opportunités dans le neuf sont à surveiller, notamment dans les programmes de logements neufs à proximité de Troyes.
Comment réussir son achat immobilier à Barberey-Saint-Sulpice ? 🔍📝
La réussite de votre acquisition passe par une bonne connaissance du marché local et un accompagnement adapté. Chez Square Habitat, nous vous conseillons d’analyser en détail les quartiers, le type de bien souhaité, et d’évaluer la valeur réelle au mètre carré selon les caractéristiques spécifiques du bien (état, surface, terrain).
Il est important de bien préparer votre dossier de financement, de négocier en connaissance de cause et de sécuriser chaque étape du processus, de la visite à la signature de l’acte authentique. Square Habitat vous accompagne de manière personnalisée pour vous aider à faire les meilleurs choix et à concrétiser votre projet sereinement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Barberey-Saint-Sulpice ❓🏠
Quels types de maisons peut-on trouver à Barberey-Saint-Sulpice ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent avec jardin ou terrain, idéales pour les familles. Vous trouverez peu d’appartements, qui représentent seulement 5 % du parc immobilier.
Combien de chambres et de pièces sont généralement disponibles dans les maisons ?
Les maisons à Barberey-Saint-Sulpice offrent généralement 3 à 5 chambres, avec plusieurs pièces de vie, adaptées aux besoins des familles ou aux projets d’investissement.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire ou agrandir ?
Oui, la commune propose plusieurs opportunités avec des terrains, notamment en périphérie, permettant la construction ou l’extension de votre maison.
La chapelle Saint-Luc est-elle un élément important du patrimoine local ?
Absolument, la chapelle Saint-Luc est un symbole fort de l’histoire de Barberey-Saint-Sulpice, apportant un cachet unique aux quartiers avoisinants.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
La commune dispose d’une école maternelle (Ferdinand Buisson) en centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture, notamment à Troyes, facilitant la scolarité des enfants.
Comment sont les transports pour se déplacer depuis Barberey-Saint-Sulpice ?
L’aéroport de Troyes est tout proche, ce qui facilite les déplacements aériens. La gare de Troyes est également accessible en voiture, offrant des liaisons vers les grandes villes.
Conseils Square Habitat pour réussir votre achat immobilier à Barberey-Saint-Sulpice 🏡🤝
Acheter une maison à Barberey-Saint-Sulpice est un projet qui mérite une préparation rigoureuse. Square Habitat vous recommande de bien définir vos besoins, d’étudier le marché local et de vous faire accompagner par un conseiller dédié qui connaît parfaitement les spécificités de la commune. Notre expertise en immobilier local vous permettra d’optimiser votre investissement, de sécuriser toutes les étapes administratives et financières, et de trouver le bien correspondant vraiment à votre projet de vie.
Pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement sur-mesure, le meilleur moyen est de vous rapprocher directement de l’agence Square Habitat la plus proche de Barberey-Saint-Sulpice, qui saura vous guider efficacement.
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Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🔑
Square Habitat, grâce à son réseau national et son ancrage local, vous offre une expertise en immobilier complète et personnalisée. Nos conseillers sont formés pour comprendre vos besoins et vous proposer des solutions adaptées, qu’il s’agisse d’achat, de vente, ou de gestion de votre patrimoine.
La synergie avec le Crédit Agricole permet également d’accompagner votre projet dans toutes ses dimensions, notamment financières, pour sécuriser votre acquisition. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un service fiable, transparent et centré sur la réussite de votre projet immobilier à Barberey-Saint-Sulpice.
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