Achat maison Les Bordes-Aumont : Trouvez votre havre de paix au cœur d’un cadre authentique 🌳🏡
Les Bordes-Aumont, charmante commune de l’Aube, séduit par son ambiance paisible et son cadre de vie convivial. Avec une population d’environ 530 habitants et un âge moyen de 37,2 ans, cette ville offre un équilibre idéal entre intimité et dynamisme. Acheter une maison à Les Bordes-Aumont, c’est profiter d’un lieu où histoire et nature se conjuguent pour créer un environnement de qualité. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour dénicher la maison qui correspond parfaitement à votre projet immobilier.
Pourquoi acheter une maison à Les Bordes-Aumont ? 🌿
Les Bordes-Aumont s’inscrit dans une région riche d’histoire, avec un patrimoine local qui raconte l’évolution de la vie rurale champenoise. Cette commune conserve un charme authentique, loin de l’agitation urbaine, propice à une vie familiale sereine. Son cadre naturel attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
La ville dispose d’une offre éducative complète à proximité, avec plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture, comme l’école primaire à 2148 secondes du centre-ville, ou l’école primaire Les Trois Plumes à un peu plus de 6 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont implantés autour de la commune, comme le Collège Marie Curie et le Lycée Chrétien de Troyes, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier de Troyes se trouve à environ 14 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité et à diverses spécialités médicales.
En termes de transport, Les Bordes-Aumont bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Troyes, à environ 18 minutes en voiture, et de l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey, à un peu moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels.
L’environnement naturel est un autre atout de la commune. Bien que Les Bordes-Aumont ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle est dotée de deux équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle modérée de 156 mm et environ 196 heures de soleil par an, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Ce qui différencie Les Bordes-Aumont, c’est son équilibre unique entre vie rurale paisible et accès facilité aux services essentiels. C’est un lieu idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de calme, tout en restant connectés aux pôles urbains voisins.
Quel est le prix de l’immobilier à Les Bordes-Aumont ? 💶
Le marché immobilier à Les Bordes-Aumont présente un prix moyen autour de 1688 € par m², reflétant une valorisation juste pour une commune à la fois tranquille et accessible. Si l’on observe l’évolution des prix ces dernières années, on note une progression régulière de 2019 à 2022, passant de 1580 € à 1875 € par mètre carré, suivie d’une légère baisse en 2023 à 1859 €, puis une stabilisation autour de 1782 € prévue pour 2025. Cette tendance illustre un marché stable, qui offre des opportunités intéressantes pour un achat réfléchi.
La quasi-totalité du parc immobilier est constituée de maisons, à hauteur de 99 %, ce qui correspond parfaitement à la nature résidentielle et familiale de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, avec 87,6 % des habitants qui possèdent leur logement, signe d’une stabilité sociale importante et d’un attachement au territoire. En parallèle, le taux de locataires reste modéré à 11,4 %, ce qui peut offrir des opportunités pour les investisseurs.
La majorité des logements (94,6 %) sont des résidences principales, indiquant une occupation stable et durable, tandis que seulement 1,5 % sont des résidences secondaires, ce qui préserve le caractère paisible du lieu.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, le taux de chômage à 8,3 % reste relativement contenu, et la part de la population active est de 71,7 %, montrant un bassin d’emploi dynamique et une population engagée dans la vie économique locale.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Les Bordes-Aumont 🏘️
Les Bordes-Aumont, en tant que commune à taille humaine, ne se divise pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes, mais elle offre une proximité immédiate avec des zones offrant des commodités variées. La proximité avec Troyes permet de bénéficier des commerces, écoles et services tout en profitant d’un environnement calme. Les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs sont particulièrement recherchés par les familles.
Quels sont les types de biens disponibles à Les Bordes-Aumont ? 🏡
Le marché immobilier local est dominé par des maisons individuelles, idéales pour les familles souhaitant profiter d'espaces extérieurs et d’un cadre de vie agréable. Que vous recherchiez une maison traditionnelle champenoise ou une villa plus contemporaine, Les Bordes-Aumont offre une gamme variée de biens. Les appartements restent rares, représentant seulement 1 % du parc, ce qui souligne la prédominance d’un habitat individuel et familial.
Neuf ou ancien – que choisir à Les Bordes-Aumont ? 🏗️
Acheter dans l’ancien à Les Bordes-Aumont permet souvent d’acquérir des biens avec un cachet historique, typique de la région, et un charme authentique. Ces maisons peuvent nécessiter des travaux, mais elles offrent un réel potentiel de personnalisation et de valorisation. Le marché du neuf, bien que plus limité, propose des logements modernes avec des normes énergétiques récentes, adaptés aux attentes actuelles en matière de confort et d’économie d’énergie. Les opportunités spécifiques à la commune résident dans cette diversité, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien en phase avec ses envies et son budget.
Comment réussir son achat immobilier à Les Bordes-Aumont ? 🔑
La réussite d’un achat immobilier à Les Bordes-Aumont passe par plusieurs étapes clés : une définition claire de votre projet, une estimation précise du budget, la visite attentive des biens, et la vérification des diagnostics obligatoires. Il est essentiel d’évaluer le potentiel d’évolution du bien, son état général, et la qualité de son environnement. Pour sécuriser votre investissement, faites appel à une expertise immobilière locale qui vous accompagnera dans les négociations et la signature des actes.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Les Bordes-Aumont ❓
Quelles sont les pièces les plus courantes dans les maisons à Les Bordes-Aumont ?
Les maisons à Les Bordes-Aumont comportent généralement plusieurs chambres, souvent entre 3 et 5, adaptées aux familles. Les pièces de vie sont lumineuses et ouvertes sur l’extérieur, profitant du cadre naturel.
Peut-on trouver un terrain constructible à Les Bordes-Aumont ?
Le marché local propose occasionnellement des terrains à bâtir, idéaux pour construire une maison sur mesure dans un environnement calme.
Les Bordes-Aumont est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, avec un âge moyen de 37,2 ans et une offre scolaire accessible à proximité, la commune est particulièrement adaptée aux familles en quête de tranquillité.
Existe-t-il des agences immobilières spécialisées dans la vente de maisons à Les Bordes-Aumont ?
Square Habitat est présent localement et offre une expertise précieuse pour accompagner votre projet d’achat de maison dans cette commune.
Le marché immobilier à Les Bordes-Aumont convient-il aux investisseurs ?
Avec un taux de locataires modéré et une forte proportion de propriétaires, le marché offre des opportunités pour des investissements locatifs ciblés.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise immobilière locale approfondie, grâce à un réseau d’agences implantées partout en France. Notre accompagnement personnalisé vous assure un suivi rigoureux à chaque étape de votre projet, de la recherche du bien idéal à la signature finale. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement pour sécuriser votre achat. Choisir Square Habitat, c’est opter pour la sérénité et la réussite dans votre achat immobilier à Les Bordes-Aumont.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat de maison à Les Bordes-Aumont. Contactez dès aujourd’hui une agence Square Habitat proche de chez vous pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le premier pas vers la maison de vos rêves !
Square Habitat, votre allié immobilier à Les Bordes-Aumont 🏠✨
Chez Square Habitat, nous comprenons que l’achat d’une maison est une étape majeure dans votre vie. C’est pourquoi nous nous engageons à vous offrir un accompagnement complet, clair et transparent, depuis l’estimation du bien jusqu’à la signature de l’acte authentique. Notre savoir-faire local et notre réseau étendu vous garantissent un accès privilégié aux meilleures opportunités. Avec Square Habitat, vous achetez sereinement, au juste prix, avec un partenaire de confiance à vos côtés.
Prix du m² Assenay - Prix du m² Aubeterre - Prix du m² Barberey-Saint-Sulpice - Prix du m² Les Bordes-Aumont - Prix du m² Bouilly - Prix du m² Bouranton - Prix du m² Bréviandes - Prix du m² Bucey-en-Othe - Prix du m² Buchères - Prix du m² La Chapelle-Saint-Luc - Prix du m² Clérey - Prix du m² Cormost - Prix du m² Courteranges - Prix du m² Creney-près-Troyes - Prix du m² Crésantignes - Prix du m² Dierrey-Saint-Pierre - Prix du m² Estissac - Prix du m² Fays-la-Chapelle - Prix du m² Feuges - Prix du m² Fontvannes - Prix du m² Fresnoy-le-Château - Prix du m² Isle-Aumont - Prix du m² Javernant - Prix du m² Jeugny - Prix du m² Laines-aux-Bois - Prix du m² Laubressel - Prix du m² Lavau - Prix du m² Lirey - Prix du m² Longeville-sur-Mogne - Prix du m² Lusigny-sur-Barse - Prix du m² Macey - Prix du m² Machy - Prix du m² Maupas - Prix du m² Mergey - Prix du m² Mesnil-Saint-Père - Prix du m² Messon - Prix du m² Montaulin - Prix du m² Montceaux-lès-Vaudes - Prix du m² Montgueux - Prix du m² Montiéramey - Prix du m² Montreuil-sur-Barse - Prix du m² Montsuzain - Prix du m² Moussey - Prix du m² Les Noës-près-Troyes - Prix du m² Le Pavillon-Sainte-Julie - Prix du m² Payns - Prix du m² Pont-Sainte-Marie - Prix du m² Prugny - Prix du m² La Rivière-de-Corps - Prix du m² Roncenay - Prix du m² Rouilly-Saint-Loup - Prix du m² Ruvigny - Prix du m² Saint-André-les-Vergers - Prix du m² Saint-Benoît-sur-Seine - Prix du m² Saint-Germain - Prix du m² Saint-Jean-de-Bonneval - Prix du m² Saint-Julien-les-Villas - Prix du m² Saint-Léger-près-Troyes - Prix du m² Saint-Lyé - Prix du m² Sainte-Maure - Prix du m² Saint-Parres-aux-Tertres - Prix du m² Saint-Pouange - Prix du m² Sainte-Savine - Prix du m² Saint-Thibault - Prix du m² Sommeval - Prix du m² Souligny - Prix du m² Thennelières - Prix du m² Torvilliers - Prix du m² Troyes - Prix du m² Vailly - Prix du m² Vauchassis - Prix du m² La Vendue-Mignot - Prix du m² Verrières - Prix du m² Villacerf - Prix du m² Villechétif - Prix du m² Villeloup - Prix du m² Villemereuil - Prix du m² Villery - Prix du m² Villy-le-Bois - Prix du m² Villy-le-Maréchal
