Location appartement Ivry-la-Bataille : Vivez un cadre de vie alliant charme et praticité
Située au cœur de l’Eure, Ivry-la-Bataille séduit par son riche patrimoine historique, sa vie locale dynamique et un environnement propice au bien-être. Louer un appartement à Ivry-la-Bataille, c’est profiter d’un équilibre rare entre un cadre de vie paisible, une proximité avec la nature et des infrastructures adaptées à toutes les générations. Avec une population d’environ 2 640 habitants et un âge moyen de 42,41 ans, cette commune offre une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, idéale pour les familles, les actifs et les seniors à la recherche d’un logement confortable.
Square Habitat, fort de son expertise locale, accompagne les futurs locataires et bailleurs dans toutes leurs démarches, garantissant une gestion locative sereine et conforme aux exigences réglementaires. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier à Ivry-la-Bataille, nous facilitons la recherche du logement idéal tout en sécurisant votre investissement.
Pourquoi louer un appartement à Ivry-la-Bataille ?
Ivry-la-Bataille est une ville chargée d’histoire, avec ses vestiges médiévaux et son architecture typique normande qui participent à son charme unique. Le village est marqué par son château-fort et les ruines de son ancienne forteresse, témoins d’un passé riche qui se conjugue aujourd’hui avec un tissu urbain moderne. Ce mariage entre tradition et modernité crée un cadre de vie authentique et apaisant.
Le cadre est idéal pour les familles, avec un tissu social bien équilibré et une offre éducative complète : une école maternelle, trois écoles primaires à proximité, et plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans les communes voisines. Si Ivry-la-Bataille ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de centres hospitaliers et de structures de soins à moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux services de santé.
Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et Paris. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plus de 70 kilomètres, la présence de transports routiers efficaces contribue à une bonne accessibilité.
L’environnement naturel est valorisé par un climat doux, avec une moyenne de 133 mm de pluie et 147 heures de soleil par mois, et par la présence de quatre équipements sportifs. Ce cadre favorise les activités de plein air et un mode de vie actif. La ville se distingue par une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux pôles économiques régionaux.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Ivry-la-Bataille
Le marché locatif à Ivry-la-Bataille ne fait pas ressortir de quartiers spécifiques nommés officiellement dans les données disponibles. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville, notamment autour des écoles et des commerces, sont naturellement recherchées pour leur proximité des commodités essentielles et des transports. Ces secteurs bénéficient d’un cadre de vie agréable, apprécié des familles et des professionnels.
Quel est le prix de l'immobilier à Ivry-la-Bataille ?
Le prix moyen de location à Ivry-la-Bataille est particulièrement accessible, avec un tarif moyen au mètre carré de seulement 13,1 € par mois, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires souhaitant bénéficier d’un loyer juste dans une commune au fort potentiel. Bien que l’évolution récente des prix de location soit à préciser, cette stabilité témoigne d’un marché locatif calme et maîtrisé.
La répartition des logements montre une dominance de maisons, qui représentent 65 % du parc immobilier, contre 35 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel plus tranquille. Le taux de propriétaires est élevé (60,6 %), ce qui indique une stabilité du tissu social, tandis que 37 % des habitants sont locataires, créant un équilibre intéressant pour le marché locatif.
Les résidences principales représentent 85,3 % des logements, avec seulement 3,4 % de résidences secondaires, renforçant l’idée d’une ville tournée vers la vie familiale et quotidienne. Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 281 €, avec un taux de chômage de 14,1 % et une part active de la population de 69,5 %, des indicateurs à prendre en compte pour une évaluation réaliste du marché locatif.
Quels sont les types de biens disponibles à Ivry-la-Bataille ?
Le parc immobilier locatif à Ivry-la-Bataille est majoritairement composé de maisons individuelles, mais il est également possible de trouver des appartements adaptés à des profils variés : jeunes actifs, couples ou petites familles. Les logements disposent généralement d’une cuisine équipée et d’une à plusieurs pièces, selon les besoins. Le choix entre appartement et maison permet une diversité d’offres pour répondre à toutes les attentes.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À Ivry-la-Bataille, le marché est principalement constitué de biens anciens, souvent rénovés, offrant un charme authentique et des volumes généreux. Le neuf reste limité mais présente des avantages comme une meilleure performance énergétique et des normes actuelles. Chaque option a ses spécificités : l’ancien séduit par son cachet et son emplacement souvent central, tandis que le neuf garantit confort moderne et faibles charges.
Comment réussir sa location immobilière à Ivry-la-Bataille ?
Pour réussir votre location, il est essentiel de bien définir vos critères, notamment en fonction de la surface, du nombre de pièces et de la proximité des écoles ou transports. La sélection rigoureuse du locataire, la rédaction d’un bail conforme et un état des lieux précis sont des étapes clés. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches et sécurise votre projet locatif grâce à une gestion complète et personnalisée.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Ivry-la-Bataille
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables incluent notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété récupérables. Il faut les identifier précisément sur les documents fiscaux et les relevés syndicaux, puis les proratiser selon la durée d'occupation du locataire.
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux décrit l’état du logement lors de l’arrivée et du départ du locataire. Il doit être signé par les deux parties et idéalement réalisé sur un document unique pour éviter tout litige ultérieur.
Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier ?
Un gestionnaire immobilier prend en charge la gestion administrative, technique et comptable de votre bien. Il sécurise votre investissement en gérant les loyers, sélectionnant les locataires et assurant le suivi des travaux.
Où se renseigner pour les droits des locataires ?
Les sites officiels de l’administration française et de l’Agence nationale pour l’information sur le logement sont des ressources fiables. Votre conseiller Square Habitat est aussi un interlocuteur privilégié pour toute question.
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation ?
Pour une location vide, la durée minimale est de 3 ans si le bailleur est une personne physique. Pour un logement meublé, elle est d’un an, pouvant être réduite à 9 mois pour un étudiant.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location à Ivry-la-Bataille. Notre réseau national, associé à la solidité du Crédit Agricole, garantit une gestion fiable et une mise en relation facilitée avec les meilleurs locataires. Nous assurons la rédaction des baux, la gestion des états des lieux et la sécurisation de vos revenus locatifs, vous permettant de louer en toute sérénité.
Passez à l'action dès maintenant !
Vous êtes prêt à trouver votre futur appartement à Ivry-la-Bataille ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de location dans cette charmante commune.
Square Habitat vous accompagne avec rigueur et transparence pour sécuriser chaque étape de votre location immobilière à Ivry-la-Bataille. Notre approche transactionnelle vous garantit une gestion complète, de la recherche du locataire à la remise des clés, en passant par le suivi administratif et technique. Confier votre bien à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la réussite de votre investissement locatif. 🏡✨
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