Location appartement Saint-Ouen-Marchefroy : Vivez le charme d’une ville authentique et paisible
Saint-Ouen-Marchefroy est une commune où il fait bon vivre, alliant un riche patrimoine historique à une vie de village conviviale. Louer un appartement à Saint-Ouen-Marchefroy, c’est choisir un cadre de vie calme, proche de la nature, tout en restant accessible aux commodités et aux infrastructures essentielles. Avec ses 297 habitants et une moyenne d’âge de 42,94 ans, cette petite communauté offre un équilibre rare entre dynamisme local et sérénité. La ville est marquée par son histoire et ses paysages typiques de la région, qui séduisent aussi bien les familles que les professionnels en quête d’un environnement ressourçant.
Située dans un écrin verdoyant, Saint-Ouen-Marchefroy séduit par son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine sans pour autant être isolés. L’absence d’écoles maternelles et de collèges directement sur la commune se compense par la proximité des établissements situés à quelques minutes en voiture, comme les écoles primaires à moins de 10 minutes et les collèges accessibles en 10 à 12 minutes. Pour les lycées et les formations supérieures, plusieurs options sont également disponibles dans un rayon raisonnable, garantissant un accès à l’éducation tout au long du parcours scolaire.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins et établissements médicaux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Local de Houdan. Cela assure une prise en charge médicale efficace tout en profitant de la tranquillité du lieu. Les transports, même s’ils ne sont pas très nombreux à Saint-Ouen-Marchefroy même, restent accessibles avec des gares comme celle de Houdan à environ 12 minutes en voiture, ainsi que plusieurs stations de métro et tramway à environ 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux ne sont pas à portée immédiate, mais restent accessibles en moins d’une heure de route.
Le climat doux, avec environ 133 mm de précipitations annuelles et 204 heures d’ensoleillement, contribue à rendre le cadre de vie agréable tout au long de l’année. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, ce qui souligne un mode de vie tourné vers la nature et les activités en plein air dans l’environnement proche.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Ouen-Marchefroy ? 🌿🏡
Louer un appartement à Saint-Ouen-Marchefroy, c’est bénéficier d’un environnement authentique, loin du tumulte des grandes villes. La commune conserve un patrimoine local riche qui raconte son histoire et sa culture, façonnant une identité forte et attachante. La qualité de vie y est privilégiée avec un cadre naturel préservé et une communauté soudée.
Le marché immobilier y est marqué par une prédominance écrasante des maisons, qui représentent 98 % du parc, contre seulement 2 % d’appartements. Cela confère un caractère très résidentiel et familial à la ville, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l’espace. Le taux de propriétaires est également élevé, à 86,9 %, signe d’une stabilité et d’un attachement marqué à la commune. La part importante de résidences principales (66 %) démontre que Saint-Ouen-Marchefroy est avant tout un lieu de vie durable.
Le cadre est aussi favorable pour les familles, avec des écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, la proximité des collèges et lycées garantit une éducation complète pour les enfants. Côté santé, la présence d’établissements médicaux à proximité renforce la sécurité et le confort des habitants.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement à Saint-Ouen-Marchefroy s’établit autour de 13,2 € par m². Cette tarification reflète un marché locatif juste, où les logements sont accessibles tout en valorisant le cadre de vie paisible et la qualité du logement. La tendance récente du marché montre une évolution stable, permettant aux locataires comme aux propriétaires de bénéficier d’une visibilité rassurante.
La rareté des appartements dans la commune et la prédominance des maisons expliquent en partie ce prix. La localisation, souvent en périphérie des grandes villes, ainsi que l’état général des logements et leur taille jouent aussi un rôle clé dans la fixation des loyers. Louer un appartement ici, c’est faire le choix d’un bon rapport qualité-prix dans un environnement tranquille.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Ouen-Marchefroy 🏘️
Saint-Ouen-Marchefroy, en tant que petite commune, est homogène dans son offre résidentielle, mais certains secteurs proches du centre-ville sont particulièrement attractifs. Ces zones bénéficient d’une meilleure accessibilité aux commerces locaux, aux écoles primaires et aux transports. La proximité des gares de Houdan et Marchezais-Broué dynamise également ces quartiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Les quartiers à proximité des axes routiers principaux sont donc privilégiés pour leur accessibilité, notamment pour les familles et les actifs travaillant dans les villes voisines. Même si la ville ne dispose pas de transports en commun internes, ses connexions externes sont suffisantes pour une vie pratique et confortable.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Ouen-Marchefroy ? 🏠
Le marché locatif de Saint-Ouen-Marchefroy est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier. Les appartements, bien que très rares (2 %), offrent une alternative intéressante pour les locataires cherchant une solution plus compacte, souvent adaptée aux couples ou aux personnes seules.
Les logements disponibles sont donc principalement des maisons, souvent avec jardin, offrant un confort et une qualité de vie appréciés par les familles et les locataires souhaitant profiter d’espaces extérieurs.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️🏡
À Saint-Ouen-Marchefroy, la majorité des biens locatifs sont des logements anciens, souvent rénovés avec soin. Le charme de l’ancien y est palpable, avec des constructions qui s’intègrent parfaitement dans le cadre rural et historique de la commune. Louer un appartement ancien peut offrir un cachet unique et un environnement chaleureux.
Pour ceux qui préfèrent le neuf, les opportunités sont plus limitées mais existent dans les environs proches, avec des programmes immobiliers modernes bénéficiant des dernières normes énergétiques et de confort. Le choix entre neuf et ancien dépendra donc des attentes précises du locataire, entre charme et modernité.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Ouen-Marchefroy ? 🎯
Pour réussir votre location à Saint-Ouen-Marchefroy, il est essentiel de bien définir vos critères : type de logement, proximité des écoles ou des transports, budget. Un accompagnement professionnel vous permettra également de sécuriser votre investissement locatif grâce à une connaissance fine du marché local, des réglementations en vigueur et des bonnes pratiques de gestion.
Square Habitat vous propose un suivi personnalisé tout au long de votre projet locatif : de la recherche du locataire à la gestion administrative, en passant par la rédaction du bail et les états des lieux. Louer un bien sereinement nécessite une expertise locale, que nos conseillers mettent à votre disposition.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Ouen-Marchefroy ❓
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables incluent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certains services liés au logement, comme l’entretien des parties communes. Elles sont calculées à partir des taxes foncières et du relevé annuel de charges de copropriété. Leur montant est proratisé selon la durée d’occupation du locataire. Pour une gestion simplifiée, Square Habitat vous accompagne dans ce processus.
Comment calculer le montant du loyer à Saint-Ouen-Marchefroy ?
Le montant du loyer dépend de la surface en mètre carré, de l’état du bien et de sa localisation. En zone non tendue comme Saint-Ouen-Marchefroy, le loyer est fixé librement, mais doit rester cohérent avec le marché local. Les travaux récents ou la qualité du logement peuvent justifier une majoration.
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Le mandat de gestion est généralement conclu pour une période d’un an, renouvelable tacitement. Le propriétaire peut y mettre fin avec un préavis de trois mois à la date anniversaire. Ce contrat garantit une gestion professionnelle et sécurisée de votre bien.
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour un appartement ?
Les charges locatives comprennent l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des déchets. Les charges non récupérables, comme la taxe foncière et les gros travaux, restent à la charge du bailleur.
Quelles sont les obligations du bailleur à Saint-Ouen-Marchefroy ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, fournir les diagnostics obligatoires, rédiger un bail conforme, assurer l’entretien et la sécurité du logement pendant toute la durée du bail.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat offre une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location à Saint-Ouen-Marchefroy. Grâce à notre réseau implanté partout en France et notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons vos démarches administratives, financières et techniques pour garantir la réussite de votre projet. Nos conseillers dédiés sont à vos côtés pour sécuriser vos revenus locatifs tout en vous déchargeant de la gestion quotidienne.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour trouver votre appartement à louer à Saint-Ouen-Marchefroy ! Contactez votre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, accédez rapidement à des offres exclusives et à un suivi personnalisé.
Réussissez votre location à Saint-Ouen-Marchefroy avec Square Habitat 🌟
Pour réussir votre projet de location à Saint-Ouen-Marchefroy, il est important d’être bien conseillé dès le départ. Square Habitat vous guide dans toutes les étapes, de la définition de votre budget à la signature du bail, en passant par la sélection du locataire et la gestion des obligations légales. Notre vision métier est de vous offrir une location sans stress, sécurisée et adaptée à vos besoins. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils fiables est de vous adresser directement à une agence Square Habitat proche de chez vous.
La garantie Square Habitat : sérénité et professionnalisme au cœur de votre location
Confier la location de votre appartement à Saint-Ouen-Marchefroy à Square Habitat, c’est choisir un partenaire engagé pour la gestion complète de votre bien. Notre expertise en immobilier, notre connaissance fine du marché local et notre organisation rigoureuse vous assurent une gestion locative efficace et sécurisée. Bénéficiez d’un accompagnement humain et professionnel, pour une location réussie et un investissement rentable. Avec Square Habitat, louez en toute confiance !
Prix du m² Ézy-sur-Eure - Prix du m² Ivry-la-Bataille - Prix du m² Louye - Prix du m² La Madeleine-de-Nonancourt - Prix du m² Nonancourt - Prix du m² Saint-Georges-Motel - Prix du m² Abondant - Prix du m² Allainville - Prix du m² Anet - Prix du m² Ardelles - Prix du m² Aunay-sous-Crécy - Prix du m² Beauche - Prix du m² Berchères-sur-Vesgre - Prix du m² Bérou-la-Mulotière - Prix du m² Boissy-en-Drouais - Prix du m² Boncourt - Prix du m² Le Boullay-les-Deux-Églises - Prix du m² Le Boullay-Mivoye - Prix du m² Le Boullay-Thierry - Prix du m² Brezolles - Prix du m² Broué - Prix du m² Bû - Prix du m² La Chapelle-Forainvilliers - Prix du m² Charpont - Prix du m² Châtaincourt - Prix du m² Châteauneuf-en-Thymerais - Prix du m² Les Châtelets - Prix du m² La Chaussée-d'Ivry - Prix du m² Cherisy - Prix du m² Crécy-Couvé - Prix du m² Crucey-Villages - Prix du m² Dampierre-sur-Avre - Prix du m² Dreux - Prix du m² Écluzelles - Prix du m² Escorpain - Prix du m² Favières - Prix du m² Fessanvilliers-Mattanvilliers - Prix du m² Fontaine-les-Ribouts - Prix du m² Garancières-en-Drouais - Prix du m² Garnay - Prix du m² Germainville - Prix du m² Gilles - Prix du m² Guainville - Prix du m² Laons - Prix du m² Louvilliers-en-Drouais - Prix du m² Luray - Prix du m² Maillebois - Prix du m² La Mancelière - Prix du m² Marchezais - Prix du m² Marville-Moutiers-Brûlé - Prix du m² Le Mesnil-Simon - Prix du m² Mézières-en-Drouais - Prix du m² Montreuil - Prix du m² Ormoy - Prix du m² Ouerre - Prix du m² Oulins - Prix du m² Prudemanche - Prix du m² Puiseux - Prix du m² Revercourt - Prix du m² Rouvres - Prix du m² Rueil-la-Gadelière - Prix du m² Saint-Ange-et-Torçay - Prix du m² Sainte-Gemme-Moronval - Prix du m² Saint-Jean-de-Rebervilliers - Prix du m² Saint-Lubin-de-Cravant - Prix du m² Saint-Lubin-des-Joncherets - Prix du m² Saint-Maixme-Hauterive - Prix du m² Saint-Ouen-Marchefroy - Prix du m² Saint-Rémy-sur-Avre - Prix du m² Saint-Sauveur-Marville - Prix du m² Saulnières - Prix du m² Saussay - Prix du m² Serazereux - Prix du m² Serville - Prix du m² Sorel-Moussel - Prix du m² Thimert-Gâtelles - Prix du m² Tremblay-les-Villages - Prix du m² Tréon - Prix du m² Vernouillet - Prix du m² Vert-en-Drouais - Prix du m² Villemeux-sur-Eure
