Achat appartement Notre-Dame-de-Bondeville : Investissez dans un cadre de vie équilibré et dynamique 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Notre-Dame-de-Bondeville
Investir dans un appartement à Notre-Dame-de-Bondeville, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, potentiel de valorisation et infrastructures solides. Voici cinq raisons clés pour lesquelles cette commune mérite votre attention :
- Un cadre de vie calme et verdoyant : Notre-Dame-de-Bondeville offre un environnement apaisant, idéal pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre nature et commodités.
- Une accessibilité facilitée : Grâce à sa proximité avec Rouen et la présence de plusieurs gares et stations de tramway, la ville permet des déplacements fluides vers les grands pôles économiques.
- Un marché immobilier stable et en progression : Avec un prix moyen au m² autour de 2240 €, la ville affiche une évolution régulière des prix, signe d’une demande soutenue et d’un bon potentiel de valorisation.
- Une offre éducative complète à proximité : Bien que Notre-Dame-de-Bondeville ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements reconnus se situent à quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
- Un environnement sportif et un climat agréable : La présence de 7 équipements sportifs ainsi qu’un climat tempéré avec près de 179 heures de soleil par mois rendent la vie locale active et agréable toute l’année.
Introduction à la ville de Notre-Dame-de-Bondeville
Notre-Dame-de-Bondeville est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine industriel tout en s’ouvrant aux évolutions urbaines modernes. Son histoire est marquée par la présence d’anciennes friches industrielles réhabilitées, témoignant d’une ville en transformation qui valorise son passé tout en construisant son avenir.
Avec une population d’environ 7 004 habitants et un âge moyen de 42 ans, Notre-Dame-de-Bondeville offre un profil démographique équilibré, combinant jeunesse et expérience. Ce dynamisme démographique favorise la vitalité des commerces et des services locaux, essentiels pour un achat immobilier réussi.
Située à proximité immédiate de Rouen, la ville bénéficie d’un bon réseau de transports. La gare de Malaunay - le Houlme est accessible en moins de 7 minutes en voiture, tandis que plusieurs stations de tramways comme Moulin à Poudre ou Mairie - V. Schœlcher desservent efficacement la commune. Toutefois, elle ne dispose pas d’aéroport sur son territoire, l’aéroport de Rouen - Vallée de Seine restant le plus proche.
Côté éducation, Notre-Dame-de-Bondeville propose trois écoles maternelles et une école élémentaire, toutes situées à une distance raisonnable du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées renommés sont accessibles en voiture ou en transports en commun à proximité, notamment à Rouen.
Sur le plan médical, même sans hôpital en ville, la proximité avec plusieurs centres hospitaliers reconnus, tels que le CHU de Rouen ou le Centre Hospitalier du Belvedere à Mont-Saint-Aignan, garantit un accès rapide aux soins.
Le cadre général de la ville est marqué par un mélange harmonieux d’espaces résidentiels, d’équipements sportifs et d’activités culturelles, sous un climat agréable avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie enviable.
En termes de logement, la répartition indique que 60 % des biens sont des maisons tandis que 40 % sont des appartements, ce qui offre un large choix pour les investisseurs et acheteurs. Le taux de propriétaires est légèrement supérieur à celui des locataires, avec 54,2 % contre 45,1 %, et une quasi-totalité des logements sont des résidences principales, signe d’un marché ancré localement.
Le revenu moyen mensuel des habitants est de 2 574 €, avec un taux de chômage de 14,5 %, ce qui reflète un bassin d’emploi actif mais perfectible.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Notre-Dame-de-Bondeville
Notre-Dame-de-Bondeville est en pleine transformation urbaine avec plusieurs initiatives majeures. Un nouveau quartier est en plein essor, porté par un grand projet d’urbanisme qui vise à moderniser l’habitat et à dynamiser l’offre commerciale. Ce développement s’accompagne de la réhabilitation de friches industrielles, redonnant vie à des espaces délaissés tout en respectant l’histoire industrielle locale. Ces projets promettent de renforcer l’attractivité de la ville et d’élargir les possibilités pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-Bondeville
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2 240 €, avec une tendance à la légère hausse depuis 2020, ce qui en fait un marché accessible avec un bon potentiel de valorisation.
Combien de pièces choisir pour un appartement à Notre-Dame-de-Bondeville ?
La majorité des acheteurs privilégient des appartements de 2 à 3 pièces, adaptés aux couples, jeunes familles ou investisseurs cherchant un bon rapport qualité/prix.
Notre-Dame-de-Bondeville est-elle bien desservie en transports ?
Oui, la ville dispose de deux stations de tramway et de gares proches, facilitant les déplacements vers Rouen et ses environs, un atout pour les actifs.
Quels sont les avantages de vivre à Notre-Dame-de-Bondeville plutôt qu’à Rouen ?
Vous bénéficiez d’un cadre de vie plus calme, d’un environnement plus vert et d’un prix de l’immobilier souvent plus accessible, tout en restant proche de la métropole rouennaise.
Peut-on trouver facilement des écoles pour les enfants ?
Oui, avec trois écoles maternelles et une école élémentaire dans la commune, et plusieurs collèges et lycées à proximité, la scolarité est bien prise en charge.
Quelle est la part des appartements comparée aux maisons ?
Les appartements représentent environ 40 % du parc immobilier, offrant une diversité de choix aux acheteurs.
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