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Raisons d'investir dans la ville de Maromme
Investir dans un appartement à Maromme présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité à considérer sérieusement. Voici 5 raisons clés pour lesquelles la ville séduit les acheteurs :
Prix immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 1 372 €, Maromme offre un marché immobilier à la fois compétitif et stable. Malgré une légère évolution ces dernières années, les tarifs restent justes pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un bon rapport qualité-prix.
Fort dynamisme locatif : La majorité des logements sont des appartements (71 %) et près des deux tiers des habitants sont locataires (66,2 %), ce qui rend l’investissement locatif particulièrement pertinent.
Cadre de vie agréable et bien desservi : La ville bénéficie d’un bon réseau de transports, dont deux stations de tramway à proximité, facilitant l’accès à Rouen et ses environs.
Population stable et active : Avec plus de 11 000 habitants dont une moyenne d’âge de 41,89 ans, Maromme accueille une population équilibrée, dynamique et en âge d’être active, ce qui favorise un marché immobilier durable.
Projets urbains prometteurs : La ville est en pleine transformation avec des projets de réhabilitation et d’aménagement qui valorisent le territoire et les quartiers, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers.
Introduction générale sur la ville de Maromme
Maromme, située dans la métropole rouennaise, est une commune riche en histoire et en patrimoine. Ancienne ville industrielle, son identité s’est forgée autour des activités liées aux usines et au chemin de fer, laissant place aujourd’hui à une ville en pleine renaissance. Le charme de son passé se lit dans ses quartiers rénovés et ses espaces verts qui participent à un cadre de vie agréable.
Avec une population de 11 024 habitants, Maromme présente une démographie équilibrée, où l’âge moyen est proche de 42 ans, signe d’une ville où cohabitent jeunes familles, actifs et retraités. Cette diversité sociale alimente un tissu commercial et associatif vivant, idéal pour s’installer en toute sérénité.
Le cadre de vie y est marqué par une bonne couverture éducative : cinq écoles maternelles réparties dans la ville, comme l’école maternelle Robert Desnos ou Paul Fort, assurent un accueil de qualité pour les plus petits. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, notamment le collège Institut-Sainte-Marie et le collège Jules Verne. Les lycées, comme le lycée de la Vallée du Cailly, complètent cette offre scolaire. Même si aucune université n’est implantée directement à Maromme, les grandes institutions de Rouen restent facilement accessibles.
Côté santé, si Maromme ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements à proximité, tels que le CHU de Rouen ou le Centre Hospitalier du Belvédère, garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont un autre atout notable : la ville est desservie par deux stations de tramway, Demi-Lune et Bernard Palissy, qui facilitent le déplacement vers Rouen et ses environs. La gare de Maromme, accessible à pied ou en voiture, permet également une bonne connexion ferroviaire. Bien que les aéroports soient un peu plus éloignés, la proximité avec Rouen assure une mobilité suffisante pour les déplacements longue distance.
L’environnement y est agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs pour les amateurs de plein air. Le climat y est plutôt tempéré, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures de soleil, contribuant à un cadre de vie plaisant.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel tourne autour de 2020 €, tandis que le taux de chômage reste élevé à 22,3 %, ce qui peut représenter un levier pour des projets immobiliers attractifs, notamment locatifs, dans une ville en mutation.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Maromme
Maromme est actuellement engagée dans plusieurs projets urbains ambitieux qui redéfinissent son paysage. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à offrir des logements modernes et des espaces de vie repensés pour répondre aux attentes contemporaines.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme restructure certains secteurs de la ville, intégrant des équipements publics, des commerces et des espaces verts pour renforcer l’attractivité locale.
Enfin, la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation des friches industrielles participent à la transformation de Maromme, créant un nouveau souffle et des opportunités d’investissement immobilier à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maromme
Quels types d’appartements trouve-t-on à Maromme ?
Maromme propose principalement des appartements (71 % du parc immobilier), allant du studio aux logements familiaux avec plusieurs chambres, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Combien de pièces doivent avoir les appartements à Maromme pour une famille ?
Les appartements de 3 à 4 pièces sont particulièrement recherchés, offrant un bon compromis entre espace et budget, notamment pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Maromme pour un investissement locatif ?
Oui, avec un taux de locataires élevé (66,2 %) et une population active significative, l’investissement locatif à Maromme bénéficie d’une demande stable et d’un bon rendement potentiel.
Quel est le lien entre Maromme et Rouen pour l’achat immobilier ?
Maromme est une commune proche de Rouen, bien desservie par les transports en commun, notamment le tramway et la gare. Cela en fait une localisation idéale pour ceux qui travaillent à Rouen mais cherchent un cadre de vie plus paisible.
Quels sont les atouts de la vie à Maromme ?
Maromme offre un cadre de vie agréable avec des écoles, des équipements sportifs, un parc, et une proximité avec les commodités de Rouen, tout en restant accessible grâce à ses infrastructures de transport.
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