Achat appartement Déville-lès-Rouen : Découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Déville-lès-Rouen
Investir dans un appartement à Déville-lès-Rouen présente de nombreux atouts qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici cinq raisons majeures pour considérer cette ville comme une option sérieuse pour votre achat immobilier :
Une localisation stratégique : Située à proximité immédiate de Rouen, Déville-lès-Rouen bénéficie d’un accès facile aux services, commerces et infrastructures tout en offrant un cadre plus calme et résidentiel.
Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 627 €, la ville propose des tarifs justes, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui permet d’envisager un bon potentiel de valorisation.
Une démographie dynamique : La population de 10 745 habitants, avec un âge moyen de 39,4 ans, traduit une ville équilibrée où familles, jeunes actifs et seniors cohabitent, favorisant ainsi une diversité de biens adaptés à tous.
Des infrastructures complètes : De nombreuses écoles maternelles, collèges, lycées et même une université à proximité assurent un environnement éducatif solide, idéal pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Un cadre de vie agréable : Parcs, équipements sportifs et un climat doux avec près de 179 heures de soleil par an complètent l’offre d’un lieu où il fait bon vivre, renforçant l’attractivité pour les futurs acquéreurs.
Introduction à la ville de Déville-lès-Rouen
Déville-lès-Rouen se distingue par un riche patrimoine qui témoigne de son histoire industrielle et culturelle, façonnant son identité unique. Ses anciens quartiers et bâtiments marquent le paysage urbain et rappellent une époque où la ville jouait un rôle important dans le développement régional.
Avec ses 10 745 habitants, Déville-lès-Rouen affiche une population jeune et active dont l’âge moyen est de 39,4 ans. Cette démographie favorise une vie de quartier dynamique et une demande constante en logements adaptés, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons.
Le cadre de vie est particulièrement apprécié : la ville combine la tranquillité d’une commune résidentielle avec la proximité immédiate de Rouen, offrant ainsi un accès rapide à tous les services et activités culturelles. Le réseau éducatif est complet avec cinq écoles maternelles (dont l’École maternelle Ernest Cretay à seulement 271 secondes à pied du centre-ville), trois collèges accessibles à moins de 21 minutes à pied, et trois lycées à proximité, y compris le lycée privé Jean-Baptiste de la Salle. Pour les études supérieures, la présence de la Neoma Business School et de l’UFR des sciences et techniques permet aux étudiants de poursuivre leurs cursus sans quitter la ville.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements majeurs tels que le CHU Rouen et le Centre Hospitalier du Belvédère à Mont-Saint-Aignan sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et complète.
Les transports sont un autre point fort : la ville est desservie par trois stations de tramway (Mairie de Déville, Petit Saint-Pierre et Bernard Palissy), facilitant les déplacements quotidiens vers Rouen et ses alentours. La gare de Maromme, à seulement 204 secondes en voiture, offre également des connexions ferroviaires pratiques. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à plus de 20 minutes en voiture, cela reste accessible pour les déplacements réguliers.
L’environnement urbain est agréable grâce à la présence de quatre parcs et jardins, ainsi que neuf équipements sportifs, qui contribuent à une qualité de vie appréciée par les habitants. Le climat, avec 182 mm de pluie par an et environ 179 heures de soleil, est doux et propice à une vie extérieure active.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 131 €, avec un taux de chômage de 15,6 %, dans une population active représentant 65,4 % des habitants. La répartition des logements est plutôt équilibrée : 63 % d’appartements et 37 % de maisons, avec une majorité de résidences principales (93,1 %) et un taux de locataires de 62,2 %, signe d’une forte demande locative.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Déville-lès-Rouen 🚧🌱
Déville-lès-Rouen connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets d’envergure en cours. Un nouveau quartier en plein essor est en train de se développer, intégrant des logements modernes et des espaces verts pour répondre aux besoins croissants des habitants.
Par ailleurs, la ville engage un grand projet d’urbanisme visant à moderniser ses infrastructures et à dynamiser son attractivité, tout en respectant l’identité locale. Ce projet comprend notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles, permettant de redonner vie à des espaces délaissés et de favoriser un développement harmonieux et durable.
Ces initiatives renforcent la valeur du marché immobilier et offrent de belles opportunités pour les acquéreurs souhaitant investir dans l’ancien avec un regard vers l’avenir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Déville-lès-Rouen
Quels types d’appartements trouve-t-on à Déville-lès-Rouen ?
À Déville-lès-Rouen, la majorité des logements sont des appartements (63 %), offrant une variété de surfaces et de configurations, adaptés aussi bien aux célibataires qu’aux familles. Les biens avec plusieurs pièces et chambres sont courants, permettant de répondre à différents besoins.
Est-il facile de trouver un appartement avec plusieurs chambres à Déville-lès-Rouen ?
Oui, la diversité des logements inclut des appartements avec deux, trois ou plus de chambres, idéaux pour les familles ou les investisseurs cherchant des biens à louer.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour l’achat d’un appartement à Déville ?
Les secteurs proches du centre-ville, autour des stations de tramway comme Mairie de Déville ou Bernard Palissy, ainsi que des zones en cours de réhabilitation, sont particulièrement attractifs grâce à leur accessibilité et leur dynamisme.
Quel étage privilégier lors de l'achat d'un appartement à Déville-lès-Rouen ?
Le choix de l’étage dépend des préférences : les étages élevés offrent souvent une meilleure luminosité et vue, tandis que les rez-de-chaussée peuvent bénéficier d’espaces extérieurs. La demande est équilibrée selon les segments du marché.
Comment est le marché immobilier à Déville-lès-Rouen comparé à Rouen ?
Déville-lès-Rouen propose un prix moyen au m² de 1 627 €, généralement plus accessible que Rouen, tout en restant proche de ses commodités, ce qui en fait une alternative intéressante pour un achat immobilier.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Rouen depuis Déville ?
Grâce à trois stations de tramway et la proximité de gares, les déplacements vers Rouen sont simples et rapides, facilitant la vie quotidienne des habitants.
Y a-t-il des opportunités d’achat immobilier à Fontenelle, près de Déville-lès-Rouen ?
Fontenelle, quartier limitrophe, bénéficie également d’une offre immobilière intéressante, souvent complémentaire à celle de Déville, avec des prix compétitifs et un cadre de vie agréable.
Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Déville-lès-Rouen ? 🚀
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