Prix au m² Pierreval : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pierreval
À Pierreval, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre résidentiel de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 720 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 217 € jusqu’à un maximum de 2 050 € le mètre carré. Cette fourchette indique une stabilité dans les tarifs, permettant aux acheteurs de se positionner sur des biens offrant un bon rapport qualité/prix selon les caractéristiques et l’état du logement.
Concernant les appartements, même si leur présence est moins importante dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1 919 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 449 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 2 885 € par mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité dans l’offre immobilière, avec des biens plus récents ou mieux situés pouvant justifier un prix plus élevé.
Ces valeurs représentent une base solide pour évaluer un investissement ou un achat à Pierreval, en tenant compte des spécificités du bien et de son emplacement précis dans la commune.
Introduction à Pierreval : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Pierreval est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, témoins du charme rural normand. Son identité locale s’appuie sur une histoire ancrée dans la tradition, qui confère à la ville un caractère unique et attachant.
Avec une population de 532 habitants au profil jeune et actif, puisque l’âge moyen est de 38,52 ans, Pierreval offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité des infrastructures urbaines. Cette démographie dynamique favorise un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité sans être isolées.
Le tissu éducatif de Pierreval comprend une école maternelle et plusieurs écoles primaires, telles que l’École primaire Les Trois Hameaux, située à environ 35 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements de ce type sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation secondaire et professionnelle.
Sur le plan de la santé, Pierreval ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme l’Unité d’Autodialyse Assistée - Anider, située à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume, accessible en environ 18 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, même si Pierreval ne possède pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son territoire direct, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 5 minutes en voiture, comme la gare de Longuerue - Vieux-Manoir et la gare de Morgny-la-Pommeraye, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Sur le plan environnemental, Pierreval bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie extérieure agréable. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie active de ses habitants, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics notables.
L’habitat à Pierreval est majoritairement constitué de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé à 96,6 % et seulement 2,9 % de locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,9 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément renseigné, la population active est importante avec un taux de 76,5 % et un taux de chômage modéré de 6,9 %, signe d’une activité locale soutenue et d’opportunités d’emploi à proximité.
Pierreval séduit ainsi par son cadre de vie paisible, sa proximité avec des infrastructures clés, et son ambiance conviviale, favorisant un investissement immobilier réfléchi pour ceux qui recherchent à la fois confort et authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pierreval 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Pierreval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Pierreval est d’environ 1 720 €, avec des prix variant entre 1 217 € et 2 050 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pierreval ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, accessible gratuitement en ligne. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers de Square Habitat vous accompagnent grâce à leur expertise du marché local et un estimateur en ligne performant.
Pourquoi choisir une maison à Pierreval plutôt qu’un appartement ?
Pierreval compte uniquement des maisons individuelles dans son parc immobilier, ce qui garantit un cadre plus calme et souvent un espace extérieur, idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant de la tranquillité. Les appartements, bien que présents dans les environs, sont moins répandus dans la commune même.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Pierreval ?
Pierreval dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les habitants peuvent accéder à des établissements situés dans les communes voisines, à environ une quinzaine de minutes en voiture.
Comment sont les transports à Pierreval ?
Même si Pierreval ne possède pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs gares régionales sont facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers Rouen et d’autres grandes villes. Cela rend la commune bien connectée malgré son caractère rural.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI à Pierreval ?
Créer une SCI pour sa résidence principale à Pierreval apporte une flexibilité dans la gestion patrimoniale, notamment pour contourner certaines restrictions légales, faciliter la transmission du bien, et optimiser la fiscalité liée à la plus-value immobilière. C’est un dispositif intéressant pour les couples mariés ou non, ainsi que pour ceux souhaitant anticiper une transmission sereine.
Comment estimer le prix d’une maison à Pierreval ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le prix du mètre carré local, la typologie et l’état du bien, ainsi que la conjoncture économique locale. Les conseillers Square Habitat réalisent une visite sur place pour affiner cette estimation et vous guider au mieux dans votre projet d’achat ou de vente.
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