Prix au m2 Frichemesnil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Frichemesnil, le marché immobilier présente des particularités intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 842 €. Ce tarif oscille entre un minimum de 1 628 € et un maximum de 2 105 € le m², reflétant une certaine variété selon l’état et l’emplacement précis des biens. Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, tournant autour de 1 929 €, avec des extrêmes allant de 1 442 € à 2 903 € le m².
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements à Frichemesnil, où le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles. Cette tendance est confirmée par la répartition du logement : 100 % de maisons contre 0 % d’appartements. Ce contexte fait du marché des maisons le véritable reflet de l’immobilier local.
Introduction à Frichemesnil : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Frichemesnil est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, contribuant à forger une identité forte. Avec ses 395 habitants et un âge moyen de 42,91 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles.
Le tissu urbain de Frichemesnil est caractérisé par un habitat principalement constitué de résidences principales (89,6 %), ce qui traduit une communauté stable et attachée à son environnement. Le taux de propriétaires est élevé, à 93,8 %, témoignant d’un fort ancrage local. La présence d’un faible taux de locataires, à 6,2 %, souligne également un marché peu tourné vers la location, favorisant plutôt l’achat durable.
Sur le plan éducatif, Frichemesnil dispose d’une école maternelle accessible, située à seulement quelques minutes du centre-ville, que ce soit à pied ou en voiture. Pour les écoles élémentaires et primaires, les établissements sont également proches, avec l’École élémentaire du Chemin des Fées et l’École primaire Guy de Maupassant situées à une distance raisonnable. En revanche, pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Jean Delacour ou le Lycée Thomas Corneille, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète, tout en profitant du calme de Frichemesnil.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Hopital Pasteur Vallery Radot et l’Unité Autodialyse Assistée - Anider. Ces établissements permettent aux habitants d’accéder à des soins de qualité à proximité.
En matière de transports, Frichemesnil ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la présence de gares à Clères et Montville, situées respectivement à une dizaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité relative permet de concilier vie rurale et mobilité.
Le cadre environnemental est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre pluie et ensoleillement. Deux équipements sportifs sont disponibles dans la commune, favorisant la pratique régulière d’activités physiques pour tous les âges.
Économie et vie locale
Avec un taux de chômage modéré de 6,3 % et une part importante de la population active à 72,2 %, Frichemesnil bénéficie d’un tissu économique stable. Ce dynamisme relatif est un atout pour les futurs acquéreurs, car il garantit une certaine vitalité locale et des opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Frichemesnil
La commune de Frichemesnil ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés par des données publiques spécifiques. En raison de sa taille et de son profil rural, le marché immobilier s’étend de façon homogène sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée par quartier. Cette uniformité reflète un marché où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire, apprécié pour sa tranquillité et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frichemesnil
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Frichemesnil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Frichemesnil est d’environ 1 842 €, avec des variations allant de 1 628 € à 2 105 € selon les caractéristiques du bien.
Comment est réparti le logement à Frichemesnil ?
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé de 93,8 % et une faible proportion de locataires (6,2 %). Cela traduit un marché résidentiel stable et majoritairement tourné vers l’achat.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Frichemesnil ?
La commune compte une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles élémentaires et primaires se trouvent également à courte distance. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Frichemesnil ?
Bien que Frichemesnil ne dispose pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares sont accessibles à proximité, notamment à Clères et Montville. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison à Frichemesnil ?
Avant tout achat, il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment les éventuels travaux à prévoir. La connaissance du marché local et une estimation précise du prix au m² sont essentielles pour un achat en toute sérénité.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Frichemesnil ?
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