Prix au m2 Saint-Germain-des-Essourts : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-des-Essourts, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1684 euros, avec des valeurs s’étendant de 1326 euros en entrée de gamme jusqu’à 1937 euros pour des biens plus valorisés. Ce positionnement reflète une offre équilibrée, adaptée aux acheteurs recherchant un cadre de vie paisible sans s’éloigner des commodités.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1917 euros, avec un prix minimum constaté à 1438 euros et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2903 euros. Cette variation traduit une diversité dans la qualité et l’emplacement des logements, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget et vos attentes.
Ces données donnent un aperçu clair du marché immobilier à Saint-Germain-des-Essourts, vous permettant d’évaluer la valeur réelle des biens selon leur typologie et de mieux préparer votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Saint-Germain-des-Essourts : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Germain-des-Essourts est une commune empreinte d’histoire, avec un patrimoine local qui souligne son identité unique. Ce village normand, riche de ses racines, offre un charme typique qui séduit les familles et les investisseurs en quête d’un environnement calme et préservé.
Avec une population de 381 habitants et un âge moyen de 41,12 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à un cadre de vie convivial et familial. La très grande majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui confère à la commune un caractère résidentiel marqué. Le taux de propriétaires est élevé à 91,9 %, tandis que les locataires représentent seulement 8,1 %, un indicateur d’attachement fort au territoire.
En matière d’éducation, Saint-Germain-des-Essourts dispose d’une école maternelle à proximité, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, garantissant un accès facile à un enseignement de qualité pour les plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un panel complet de possibilités éducatives.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales et cliniques sont disponibles à une distance raisonnable, assurant un suivi et des soins adaptés. Par ailleurs, l’accessibilité de la ville se fait principalement par la route, avec des gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Saint-Germain-des-Essourts se distingue par un environnement calme, sans parcs publics ou équipements sportifs sur place, mais bénéficie d’un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter de la nature environnante.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-des-Essourts 🏘️
Saint-Germain-des-Essourts ne compte pas de quartiers clairement définis ou nommés dans les bases de données publiques, ce qui est courant dans les petites communes rurales. En conséquence, il n’existe pas de liste officielle ou fiable des quartiers les plus prisés. Le marché immobilier s’appuie davantage sur un ensemble homogène de maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires, illustrant un territoire stable et recherché pour son authenticité et son cadre de vie apaisé.
Économie et emploi
La population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,3 %. Cette situation économique modérée reflète un tissu local dynamique, avec des habitants majoritairement engagés dans des activités professionnelles à proximité ou dans les zones urbaines environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-des-Essourts
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Germain-des-Essourts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Germain-des-Essourts est d’environ 1684 euros, avec une fourchette allant de 1326 à 1937 euros selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation juste de mon bien immobilier à Saint-Germain-des-Essourts ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui s’appuiera sur une analyse comparative locale et un outil d’estimation performant, tenant compte des spécificités de la commune.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Saint-Germain-des-Essourts ?
Le prix au m2 est impacté par plusieurs facteurs, notamment la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement, ainsi que la conjoncture économique locale et la demande du marché immobilier.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Germain-des-Essourts ?
Confier son bien à un professionnel avec un mandat adapté permet de bénéficier d’une estimation cohérente et d’une visibilité optimale. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers assurent une vente rapide au meilleur prix.
Quels types de prêts puis-je envisager pour financer un achat immobilier ici ?
Le prêt immobilier classique reste la solution la plus courante, complétée éventuellement par des prêts aidés comme le prêt à taux zéro selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure option adaptée à votre projet.
Existe-t-il des garanties lors de la vente immobilière à Saint-Germain-des-Essourts ?
Certaines solutions incluent des assurances garantissant la bonne fin de la transaction et couvrant les risques de revente, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux vendeurs et acheteurs.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Germain-des-Essourts 📞
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