Prix au m2 Cottévrard : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Cottévrard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1713 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1112 € au m² pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 2071 € au m² pour des maisons offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est légèrement plus élevé, avec un tarif moyen de 1921 € au m². Les prix les plus bas observés débutent à 1446 € au m², tandis que les appartements les mieux situés et les mieux équipés peuvent atteindre un prix maximal de 2900 € au m².
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter un bien à Cottévrard, car elles permettent d’évaluer la valeur réelle du marché local et de prendre une décision éclairée selon le type de logement recherché.
Introduction à la Cottévrard : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Cottévrard est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participent pleinement à son identité. Son charme se manifeste à travers un environnement préservé où se mêlent traditions et modernité, offrant un cadre propice à une vie calme et sereine.
Avec une population d’environ 473 habitants et un âge moyen de 38,36 ans, Cottévrard est une petite ville où la proximité entre voisins et le sens de la communauté sont des atouts majeurs. Ce dynamisme démographique modéré assure un équilibre harmonieux entre vie sociale et intimité.
Le cadre de vie à Cottévrard est marqué par une prédominance de maisons, représentant 99 % des logements, ce qui traduit une ambiance résidentielle majoritairement tournée vers des habitats individuels. Les appartements représentent quant à eux seulement 1 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (90,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire, tandis que les locataires représentent 7,7 %. Par ailleurs, 95,3 % des logements sont des résidences principales, gage d’une population ancrée durablement dans la commune.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied dans les communes voisines. On peut citer notamment l’École primaire Guy de Maupassant, à environ 37 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés situés dans un rayon raisonnable. Ce maillage éducatif garantit un accès adapté à l’enseignement pour les familles vivant à Cottévrard.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, telles que l’Unité Autodialyse Assistée – Anider et l’Hôpital-HAD de Bois-Guillaume. Cette proximité assure un suivi médical de qualité pour les habitants.
La commune est également desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Clères, accessible en environ 14 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Rouen, Deauville et Paris-Beauvais sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui facilite les connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel à Cottévrard est agréable, malgré l’absence de parcs et jardins publics, la présence de deux équipements sportifs encourage un mode de vie actif. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement confortable tout au long de l’année.
Enfin, la population active représente 77,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,7 %. Ce contexte économique local, conjugué à la qualité du cadre de vie, fait de Cottévrard un lieu où l’investissement immobilier peut s’envisager avec confiance et sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cottévrard 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Cottévrard ?
Le prix moyen pour une maison à Cottévrard est d’environ 1713 € au m², avec des variations allant de 1112 € à 2071 € au m² selon l’état du bien et son emplacement.
Combien coûte un appartement au m² dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1921 €, avec un minimum observé à 1446 € et un maximum pouvant atteindre 2900 €, reflétant une large gamme de biens disponibles.
Quels types de logements sont majoritaires à Cottévrard ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de Cottévrard un territoire essentiellement résidentiel axé sur des habitats individuels.
Quel est le taux de propriétaires à Cottévrard ?
Le taux de propriétaires est très élevé, à 90,7 %, signe d’une population stable et attachée à son logement.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles ?
Même si Cottévrard ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, des écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles à pied ou en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Cottévrard ?
Plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la gare de Clères, et plusieurs aéroports régionaux sont situés à moins d’une heure, offrant une bonne accessibilité aux transports.
Quels sont les avantages d’investir à Cottévrard ?
Investir à Cottévrard, c’est profiter d’un environnement calme, d’un marché immobilier avec des prix justes au m2, d’une population active et stable, et d’une proximité avec des infrastructures éducatives et médicales de qualité.
Peut-on obtenir un financement facile pour un bien à Cottévrard ?
Selon votre profil, il est possible d’accéder à différents prêts immobiliers adaptés à votre situation, notamment des prêts conventionnés ou hypothécaires. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans l’analyse de votre budget et dans la recherche du financement le plus adapté.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cottévrard ? 🚀
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