Prix au m2 Montville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montville
À Montville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1983 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 895 € à un prix maximum pouvant atteindre 3247 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens selon leur état, leur localisation précise et leurs caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant autour de 1925 €. Là aussi, les prix varient entre 1016 € et 3450 € le mètre carré, selon la qualité, la superficie et l’emplacement du logement. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où les acheteurs peuvent trouver des opportunités à différents niveaux de budget.
Cette gamme de prix au mètre carré à Montville est comparable à celle observée dans les communes voisines, où les prix fluctuent en fonction des mêmes critères socio-économiques et géographiques. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement moderne, ces repères vous aideront à mieux comprendre la valeur des biens dans cette zone.
Montville, un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰
La ville de Montville séduit par son riche patrimoine historique et culturel, qui façonne son identité unique. Avec ses ruelles pittoresques et ses monuments emblématiques, Montville offre un cadre de vie mêlant charme et authenticité, idéal pour les familles et les amateurs d’histoire.
Elle compte aujourd’hui 4618 habitants, avec un âge moyen de 43,34 ans, une population qui contribue à une atmosphère conviviale et dynamique. La majorité des résidents sont propriétaires (56,9 %), et la part importante de résidences principales (92,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Montville bénéficie d’une offre éducative complète et accessible. La ville dispose de trois écoles maternelles : l’École maternelle Claudine Guérin, située à environ 33 minutes en voiture du centre-ville, l’École maternelle Jeanne Pincepré, à seulement 2 minutes en voiture, et l’École maternelle Hector Berlioz, à moins de 3 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Eugène Noël est facilement accessible à pied en moins de 10 minutes, tandis que d’autres collèges comme Jean Zay et Jean Delacour sont un peu plus éloignés mais restent accessibles en voiture. Bien que Montville ne compte pas de lycées ou universités sur son territoire, les établissements professionnels et de formation spécialisés se situent dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, Montville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, telles que l’Unité d’Autodialyse Assistée - Anider ou l’Hôpital-HAD de Bois-Guillaume, garantissant ainsi une prise en charge médicale de proximité.
Côté transports, Montville est desservie par une gare locale, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de réseaux de métro ou tramway, son accessibilité reste bonne grâce à ses liaisons routières et ferroviaires de proximité.
L’environnement de Montville est caractérisé par une qualité de vie agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois. La ville compte également 6 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en extérieur. Même si aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune, la nature environnante et les espaces verts des alentours compensent largement cet aspect.
Enfin, Montville se distingue par un tissu économique modéré, avec un revenu mensuel moyen de 2402 € et un taux de chômage de 11,9 %. La part active de la population atteint 66,9 %, ce qui témoigne d’une activité économique stable et d’un potentiel d’emploi intéressant pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Montville 🔍
Sur la base des données disponibles, il est possible d’identifier plusieurs secteurs de Montville qui attirent particulièrement les acheteurs :
- Centre-ville : prisé pour son patrimoine historique et sa proximité avec les commerces et services essentiels.
- Secteurs proches de la gare : très demandés pour leur accessibilité facilitée aux transports en commun.
- Quartiers résidentiels récents : appréciés des familles pour leur cadre calme et la qualité des équipements sportifs à proximité.
Ces zones se distinguent par leur attractivité fonctionnelle et leur cadre de vie, ce qui explique l’intérêt croissant des acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montville
Quels sont les prix moyens au m2 à Montville pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montville est d’environ 1983 €, avec des prix allant de 895 € à 3247 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1925 €, avec une fourchette de 1016 € à 3450 € le m².
Comment estimer le prix de ma maison à Montville ?
L’estimation immobilière à Montville prend en compte les transactions récentes, l’état du bien, sa localisation et sa surface en mètres carrés. Une évaluation précise est possible grâce à des outils spécialisés et à une connaissance fine du marché local.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Montville ?
La commune compte environ 74 % de maisons et 26 % d’appartements, avec une majorité de résidents propriétaires (56,9 %) et un taux de locataires de 41,9 %.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Montville ?
Montville dispose de trois écoles maternelles bien réparties, d’un collège accessible à pied, mais aucun lycée ou université n’est présent dans la commune même.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale permet une gestion plus souple du bien, facilite la transmission, protège le conjoint survivant, et offre des avantages fiscaux notamment sur la plus-value immobilière.
Comment choisir une agence immobilière à Montville ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne expertise locale est essentiel pour vendre rapidement au juste prix. Elle accompagne dans l’estimation, la diffusion de l’annonce et les démarches juridiques.
Comment accélérer la vente de ma maison à Montville ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et organiser les meubles pour séduire les acheteurs.
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