Prix au m2 Bois-l'Évêque : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bois-l'Évêque, le marché immobilier présente des caractéristiques claires en termes de prix au mètre carré, essentielles pour bien préparer votre projet d'achat. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1787 €, avec des écarts notables allant de 1198 € à 2372 € le mètre carré selon la localisation précise et l’état du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de surface, de nombre de pièces ou d’état général.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1923 €, variant entre 1446 € et 2900 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette zone où les maisons représentent majoritairement l’offre immobilière. Ainsi, si vous cherchez un appartement, vous devez anticiper une fourchette de prix plus large liée à la gamme de prestations et aux emplacements.
Cette connaissance des prix au m² vous permet d’évaluer la valeur juste d’un logement, que ce soit une maison familiale avec plusieurs chambres et combles aménagés, ou un appartement plus compact. Bois-l'Évêque offre ainsi un marché immobilier avec des prix alignés sur la qualité de vie et le potentiel des biens.
Introduction sur Bois-l'Évêque : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Bois-l'Évêque est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité paisible. Avec une population d’environ 612 habitants, dont l’âge moyen est de 41,46 ans, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tradition et modernité. La majorité des résidents sont propriétaires (88,9 %), favorisant un environnement stable et convivial. Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, ce qui confirme le caractère résidentiel de cette commune, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un foyer durable.
Située dans une région bien desservie, Bois-l'Évêque bénéficie d’un accès facile aux écoles primaires comme l’École primaire du Bois Tison, située à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’à plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’établissements universitaires sur place, les options proches, telles que le Pôle Formation Uimm Rouen-Dieppe, sont accessibles en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bois-l'Évêque, plusieurs centres médicaux, comme le Centre SSR Pa Centre Hospitalier Darnetal et la Clinique Guillaume, sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports sont également bien développés pour une ville de cette taille, avec des gares à proximité et plusieurs stations de tramway et de métro accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Rouen – Vallée de Seine reste la plateforme la plus proche, à environ 35 minutes en voiture.
L’environnement naturel complète le tableau avec un climat tempéré, offrant en moyenne 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel. Un équipement sportif local permet aux habitants de pratiquer des activités dans un cadre sain et convivial.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 6,3 % et une forte proportion de la population active (73,4 %), ce qui contribue à une dynamique économique stable. Cette stabilité est un atout pour les futurs acheteurs souhaitant s’inscrire dans une vie sereine et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-l'Évêque
Quels sont les prix au m² pour une maison à Bois-l'Évêque ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bois-l'Évêque est de 1787 €, avec un minimum de 1198 € et un maximum pouvant atteindre 2372 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1923 € le m², avec des prix allant de 1446 € à 2900 € selon la localisation et la qualité du logement. Les appartements sont moins nombreux, ce qui peut influencer le prix.
Quel type de logements trouve-t-on principalement à Bois-l'Évêque ?
Bois-l'Évêque est majoritairement composé de maisons (94 %), avec peu d’appartements (6 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un marché résidentiel stable.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à proximité ?
Bien que Bois-l'Évêque ne dispose pas de maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’École primaire du Bois Tison, le Collège Jean-Jacques Rousseau, et le Lycée Galilée.
Comment se déplacer depuis Bois-l'Évêque ?
La ville est bien desservie par des gares proches, des stations de métro et tramway accessibles en voiture. L’aéroport de Rouen est également à moins de 40 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour l'achat d'une maison à Bois-l'Évêque ?
Pour bien planifier votre budget, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt en fonction du montant emprunté, de la durée de remboursement, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour envisager un achat adapté à vos finances.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Bois-l'Évêque ?
Vous pouvez négocier le prix de vente, rechercher le meilleur taux de prêt, et réduire les frais annexes comme l’assurance ou les frais d’agence. La connaissance précise du prix au m² dans votre quartier vous permet aussi de ne pas surpayer un bien.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Bois-l'Évêque concernant les terrains et l’aménagement ?
Le marché local offre principalement des maisons avec terrains, ce qui est idéal pour les familles souhaitant un espace extérieur. Les possibilités d’aménagement comme les combles ou extensions sont un atout pour augmenter la valeur et le confort du bien.
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