Prix au m2 Martainville-Épreville : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Martainville-Épreville, le marché immobilier présente des tarifs justes et représentatifs du cadre local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 618 € m², avec des variations allant de 1 097 € m² en prix minimum jusqu’à 2 045 € m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres reflètent une diversité d’offres adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le tarif moyen s’élève à 1 935 € m², avec un prix plancher autour de 1 446 € m² et un plafond pouvant atteindre 2 876 € m². Cette amplitude montre une dynamique attractive pour les acquéreurs cherchant des biens à la fois confortables et bien placés, notamment dans des résidences récentes ou rénovées.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur d’un logement à Martainville-Épreville, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une revente. Elles permettent de mieux comprendre les spécificités de chaque typologie et d’évaluer le rapport qualité-prix en fonction de la localisation et des prestations proposées.
Introduction sur Martainville-Épreville : Un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌳🏰
Martainville-Épreville est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Son identité est marquée par des éléments patrimoniaux remarquables qui témoignent d’un passé authentique, offrant un cadre de vie chargé d’histoire. Cette ville de Normandie invite à la découverte de ses bâtisses anciennes et de ses espaces verts, témoins d’un équilibre entre tradition et confort moderne.
Avec une population de 715 habitants dont l’âge moyen est de 42,88 ans, Martainville-Épreville propose un environnement idéal pour les familles et les actifs cherchant un lieu calme tout en restant proche des commodités. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires atteint 88,6 %, soulignant un attachement fort des habitants à leur résidence principale, qui représente 95 % des logements.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle unique, l’École maternelle Joseph Bara, accessible à pied ou en voiture avec des trajets raisonnables. Les écoles élémentaires et primaires se situent également à proximité, facilitant la vie des familles. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment vers Rouen ou ses environs.
L’offre médicale à Martainville-Épreville est complétée par plusieurs établissements situés à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre SSR du Centre Hospitalier de Darnetal, la Clinique Guillaume, ou encore l’Unité d’Auto Dialyse Assistée Anider. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en profitant d’un cadre résidentiel calme.
Les transports, bien que peu nombreux directement dans la commune, restent accessibles avec plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture et des stations de métro ou tramway situées à Rouen. Quant aux aéroports, le plus proche est celui de Rouen-Vallée de Seine, à environ 38 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat de Martainville-Épreville, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, offre une atmosphère agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel favorise une qualité de vie saine et dynamique.
Sur le plan économique, la population active représente 74,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,4 %. Cette situation traduit un bassin d’emploi stable, soutenu par la proximité de zones d’activité et de pôles urbains plus importants.
En résumé, Martainville-Épreville attire par son équilibre entre vie de village, richesses patrimoniales, et accessibilité aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu propice à l’achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Martainville-Épreville 🏠❓
Comment estimer le prix au m2 de mon bien à Martainville-Épreville ?
Pour évaluer précisément la valeur de votre logement, considérez ses caractéristiques principales : type de bien (maison ou appartement), superficie, état général et aménagements spécifiques. L’emplacement joue un rôle clé, notamment la proximité des écoles, commerces et services. L’analyse des prix moyens au mètre carré dans votre quartier, comme ceux que nous avons présentés, est un bon indicateur pour une estimation juste.
Quels sont les critères influençant le prix des maisons à Martainville-Épreville ?
Au-delà de la surface, le prix est impacté par la qualité du bien, son état, le nombre de pièces, la présence d’un jardin ou d’un garage, ainsi que la proximité des infrastructures. Le marché local, marqué par une majorité de maisons, reflète une demande pour des logements offrant espace et confort.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Martainville-Épreville ?
Même si les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier, ils peuvent offrir une alternative pour les primo-accédants ou investisseurs. Le prix moyen au m² est plus élevé que celui des maisons, ce qui traduit une sélection rigoureuse des biens disponibles. Pensez à vérifier la qualité de la résidence et les charges associées.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Martainville-Épreville ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les prestations du bien, influençant la fiscalité locale et la valeur estimée.
Quelle est l’importance des écoles dans la valorisation immobilière ?
La présence d’une école maternelle et d’écoles primaires à proximité facilite la vie quotidienne des familles et valorise les biens immobiliers. La disponibilité d’établissements scolaires, même si les collèges et lycées sont un peu plus éloignés, reste un critère recherché.
Martainville-Épreville bénéficie-t-elle de bonnes infrastructures de santé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Martainville-Épreville ?
La commune est desservie indirectement par plusieurs gares proches et stations de métro ou tramway situées à Rouen. L’aéroport de Rouen est également accessible en moins de 40 minutes, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Comment suivre le marché immobilier local à Martainville-Épreville ?
Pour rester informé des évolutions des prix au m², des nouvelles annonces ou des opportunités, il est recommandé de s’abonner à des alertes immobilières et de contacter régulièrement un conseiller disposant d’une expertise sur ce secteur.
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Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Martainville-Épreville ? Nos conseillers sont à votre écoute pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet immobilier. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou pour découvrir les dernières annonces disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités dans votre secteur. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un suivi attentif : faisons-le ensemble ! 🏠🔑
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