Prix au m2 Rebets : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rebets
À Rebets, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1812 €, avec des variations allant d’un minimum de 833 € à un maximum de 2713 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, de l’état général du bâti à la localisation précise au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 871 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 594 € le m² ou atteindre 1292 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans le parc immobilier local, ainsi que par les caractéristiques propres à chaque bien.
Ainsi, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact, connaître ces fourchettes de prix vous aidera à mieux estimer votre budget et à positionner votre offre en phase avec le marché local.
Introduction à Rebets : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌳🏰
La commune de Rebets, avec ses 147 habitants et une moyenne d’âge de 41 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures des alentours. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale forte, où chaque rue raconte une partie de son passé.
Malgré sa petite taille, Rebets bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Parmi les établissements à proximité, on compte notamment l’école maternelle publique Maurice Prévert à environ 9 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 30 minutes depuis le centre-ville.
Côté santé, même si Rebets ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Clinique Guillaume ou le Centre Hospitalier Darnetal restent facilement accessibles en moins de 35 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge rapide en cas de besoin.
Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Rebets, notamment pour les actifs travaillant en périphérie.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable à vivre toute l’année. Même si Rebets ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs en propre, son cadre naturel invite à la promenade et à la détente.
Avec un taux de propriétaires élevé (86,9 %) et une majorité de maisons (99 %) dans le parc immobilier, Rebets séduit par son atmosphère de village où la qualité de vie et le calme dominent. Le taux de locataires reste limité à 11,5 %, témoignant d’une stabilité résidentielle appréciée. Le faible taux de chômage de 3,3 % et une population active majoritaire (66,7 %) sont des indicateurs positifs pour l’économie locale.
Les quartiers les plus demandés à Rebets 🏘️
À l’heure actuelle, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Rebets en termes de demande immobilière. La commune, étant de petite taille avec une population réduite, ne présente pas de subdivisions urbanistiques distinctes officiellement reconnues ou suffisamment documentées pour établir un classement. Cette situation reflète le caractère rural et homogène de Rebets, où le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rebets ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rebets ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rebets est de 1812 €, avec des variations entre 833 € et 2713 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Rebets ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 871 € le m², avec un minimum à 594 € et un maximum à 1292 €, reflétant la diversité des offres.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Rebets ?
L’immobilier ancien peut demander des travaux de rénovation. Il est important de prévoir un budget pour ces éventuels travaux et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Rebets ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise grâce à une analyse comparative des biens. Un suivi personnalisé et une diffusion adaptée de l’annonce garantissent une vente au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Rebets ?
Les critères clés sont le type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des commerces et des transports influence aussi la valeur du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Rebets ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, le marché local, et la qualité de la construction. Un conseiller immobilier utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance du secteur pour fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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