Prix au m² Bosc-Guérard-Saint-Adrien : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bosc-Guérard-Saint-Adrien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 219 €, avec des variations allant de 1 708 € au minimum à 2 679 € au maximum. Ces chiffres indiquent un marché équilibré, où la diversité des biens et leurs caractéristiques influencent fortement la valeur.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² atteint 2 107 €, avec un prix plancher de 1 632 € et un plafond à 2 549 €. Ces valeurs traduisent une demande stable pour ce type de logement, offrant une alternative intéressante pour les acquéreurs souhaitant profiter du cadre de vie local sans investir dans une maison.
Ces données vous permettent d’appréhender avec précision le budget à prévoir selon le type de bien choisi, en tenant compte que les prix peuvent évoluer en fonction de la localisation exacte, de l’état du logement et des prestations offertes.
Introduction à Bosc-Guérard-Saint-Adrien : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Bosc-Guérard-Saint-Adrien est une commune riche en histoire, où le patrimoine local contribue à son identité singulière. Cette ville, qui compte environ 1 070 habitants avec un âge moyen de 39,36 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour les acquéreurs en quête d’un cadre paisible mais connecté.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Ce profil souligne une forte orientation vers l’habitat individuel, prisé par les familles et les propriétaires, puisque 85,7 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, qui représente 95,3 % des logements. Le taux de locataires est relativement bas à 14 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
En matière d’éducation, Bosc-Guérard-Saint-Adrien dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jeanne Pincepré, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les écoles primaires telles que Françoise Dolto complètent l’offre scolaire, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture. Pour les études supérieures, les établissements universitaires sont également situés à une dizaine de minutes en voiture, ce qui facilite la vie étudiante et familiale.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont disponibles à proximité, telles que l’Unité d’Autodialyse Assistée à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que des hôpitaux et centres de soins dans les villes voisines, garantissant un accès rapide et efficace aux services médicaux.
Les transports en commun sont accessibles via plusieurs gares proches, notamment celles de Montville, Malaunay-Le Houlme et Clères, facilitant les déplacements vers Rouen et les autres grandes villes. Quant aux aéroports, les plus proches sont situés à Rouen et Deauville, accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Bosc-Guérard-Saint-Adrien séduit par son ambiance paisible et ses équipements sportifs, avec quatre structures dédiées aux activités physiques, parfaites pour les amateurs de sport et les familles actives. Le climat doux, avec environ 182 mm de pluie par an et près de 179 heures de soleil, contribue au confort de vie au quotidien.
Sur le plan économique, la population active est importante, représentant 77 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 4,3 %. Cette dynamique économique locale soutient une qualité de vie stable et des perspectives intéressantes pour les futurs résidents.
Dans l’ensemble, Bosc-Guérard-Saint-Adrien se distingue par son cadre résidentiel agréable, son accès aux services essentiels, et une offre immobilière où la maison individuelle domine, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et proximité des commodités urbaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Pour obtenir une estimation fiable des prix des maisons vendues à Bosc-Guérard-Saint-Adrien, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions des cinq dernières années à partir des actes notariés et des données cadastrales. Pour une analyse personnalisée et précise, nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner en utilisant leur connaissance locale et un estimateur en ligne performant.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
L’emplacement reste le facteur clé, notamment la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des transports. Ensuite, la superficie, l’état général du bien, ainsi que la présence éventuelle de travaux à prévoir sont à considérer. Enfin, il est important de comparer le bien avec les transactions récentes dans la commune pour une estimation juste. Nos conseillers vous aident à analyser ces éléments pour optimiser votre investissement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier en ligne vous permettra d’obtenir une estimation rapide et personnalisée. Vous pourrez ainsi ajuster votre projet en fonction de votre capacité de remboursement. Nos conseillers restent disponibles pour vous guider dans cette étape cruciale.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Pour réduire les frais, pensez à négocier le prix d’achat, le taux du prêt immobilier, ainsi que les frais de dossier. La délégation d’assurance peut aussi alléger le coût global. Enfin, sachez que les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %) mais peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur ou en dissociant les frais d’agence. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser votre budget.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien en termes de types de biens et de répartition des logements ?
La commune est majoritairement constituée de maisons individuelles (99 %), ce qui correspond à une forte demande pour les biens avec un espace extérieur. Les appartements sont rares (1 %), ce qui en fait une option moins fréquente. La majorité des habitants sont propriétaires (85,7 %), ce qui reflète une stabilité et un attachement au territoire.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ? 🚀
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