Prix au m2 Authieux-Ratiéville : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Authieux-Ratiéville, le marché immobilier présente des prix au m² relativement stables, reflétant un équilibre entre attractivité locale et dynamisme modéré. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1 945 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 560 € à un prix maximum de 2 509 € le m². Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant de propriétés plus anciennes à des maisons rénovées ou disposant de prestations spécifiques.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au m² s’établit à 1 933 €, avec un prix minimum constaté à 1 442 € et un maximum pouvant atteindre 2 882 € le m². Ces données indiquent que le marché des appartements, bien que plus restreint, peut connaître des écarts significatifs selon la localisation précise et les caractéristiques du logement.
La quasi-totalité du parc immobilier d’Authieux-Ratiéville est composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé à 95,1 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle et une forte implantation des familles. Le taux de locataires reste donc faible, autour de 4,9 %, et la majorité des logements (95,1 %) sont des résidences principales, ce qui est un indicateur positif pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement familial et durable.
Introduction à Authieux-Ratiéville : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune d’Authieux-Ratiéville se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette petite ville d’environ 403 habitants offre un cadre de vie où la tranquillité est reine, avec une population dont l’âge moyen est de 41,33 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles installées.
Authieux-Ratiéville bénéficie d’un cadre rural tout en restant accessible grâce à ses infrastructures environnantes. Son histoire locale, marquée par des constructions anciennes et un patrimoine préservé, attire les amateurs d’authenticité et de charme. La ville propose un cadre idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités des villes voisines.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire l'Orée du Parc à environ 6 minutes, l’École élémentaire du Chemin des Fées à 7 minutes, et l’École maternelle Jacques-Yves Cousteau à moins de 8 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements tels que le Collège Jean Delacour (5 minutes en voiture) ou le Lycée privé Rey (environ 20 minutes en voiture) sont facilement accessibles, offrant aux familles un large choix pour l’éducation des enfants.
Pour la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Authieux-Ratiéville, plusieurs structures médicales sont disponibles dans un rayon raisonnable, comme l’Unité Autodialyse Assistée Anider à environ 15 minutes en voiture, ou l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume à une vingtaine de minutes. Cela garantit un accès aux soins de qualité tout en profitant d’un environnement paisible.
Le transport est facilité par la proximité de gares telles que celle de Clères à environ 7 minutes en voiture, ainsi que de nombreuses stations de tramway et métro situées à Rouen, à une vingtaine de minutes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rouen Vallée de Seine, sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Environnementalement, Authieux-Ratiéville offre un cadre agréable avec un climat tempéré, recevant environ 182 mm de précipitations par an et bénéficiant de 179 heures de soleil par an. La commune dispose d’un équipement sportif, idéal pour les activités en plein air, renforçant ainsi la qualité de vie de ses habitants.
Sur le plan économique, la ville conserve un taux de chômage relativement bas à 4,7 %, avec une part active de la population d’environ 75,5 %, ce qui reflète une communauté active et engagée. Le revenu moyen mensuel n’est pas disponible précisément, mais la stabilité du marché immobilier et la forte proportion de propriétaires témoignent d’un pouvoir d’achat cohérent.
Les quartiers les plus demandés à Authieux-Ratiéville 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Authieux-Ratiéville. La commune, de petite taille et homogène, ne se divise pas en zones distinctes comme dans les grandes agglomérations. Son caractère rural et sa taille réduite expliquent cette uniformité, offrant une qualité de vie constante sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Authieux-Ratiéville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Authieux-Ratiéville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Authieux-Ratiéville est d’environ 1 945 €, avec des extrêmes allant de 1 560 € à 2 509 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Authieux-Ratiéville ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers en immobilier de Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise et outils d’estimation en ligne.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière fiable à Authieux-Ratiéville ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, la localisation précise, ainsi que les prix pratiqués dans le secteur. La connaissance du marché local et les données comparatives sont essentielles pour une évaluation juste.
Peut-on bénéficier d’un prêt relais pour l’achat d’un bien à Authieux-Ratiéville ?
Oui, sous conditions. Le prêt relais permet de financer l’achat avant la vente de votre bien actuel. Il requiert des revenus stables, une situation financière saine, et que le taux d’endettement ne dépasse pas 35 %. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Authieux-Ratiéville ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, qui propose une estimation juste, une stratégie de vente adaptée et un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature finale. Les conseillers Square Habitat vous offrent cet accompagnement personnalisé.
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