Prix au m2 La Vieux-Rue : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Vieux-Rue, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 855 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 1 204 € à un maximum de 2 136 € le mètre carré. Cette variation illustre la présence de biens avec des caractéristiques variées, allant du simple au plus qualitatif, selon l’état, la localisation précise et les prestations annexes.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement plus élevé, à 1 929 € par m², oscillant entre 1 450 € et 2 885 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un intérêt certain pour les logements en copropriété, qui peuvent offrir des prestations modernes et une accessibilité intéressante dans le secteur.
Ces valeurs permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet d’achat immobilier à La Vieux-Rue, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement, en tenant compte du potentiel de valorisation du bien et de la demande locale.
Introduction à La Vieux-Rue : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
La Vieux-Rue est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui racontent le passé de la région, tout en s’inscrivant dans une dynamique actuelle. Avec ses 580 habitants et un âge moyen de 36,87 ans, la ville présente un équilibre entre une population jeune et un cadre de vie convivial, propice aux familles comme aux investisseurs.
Le cadre de vie à La Vieux-Rue est apprécié pour son atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités essentielles. La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, ce qui confère à la commune un caractère résidentiel affirmé. La majorité des habitants sont propriétaires (92,4 %), et près de 95 % des logements sont des résidences principales, gage d’une stabilité dans le tissu local.
Côté éducation, La Vieux-Rue dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Jacques Prévert, située à environ 34 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Deux autres maternelles sont accessibles un peu plus loin, ainsi qu’une école élémentaire, la Marie Bigot, à une distance raisonnable. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En matière de santé, bien que La Vieux-Rue ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, comme l’Unité d’Autodialyse Assistée Anider à moins de 15 minutes en voiture, ou la Clinique Guillaume à un peu moins de 20 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
Les transports sont également un atout, avec des gares proches telles que la Gare de Morgny-la-Pommeraye à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. À noter que la commune est desservie à proximité par plusieurs stations de métro et tramway, bien qu’elles soient situées à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les navetteurs.
Sur le plan environnemental, La Vieux-Rue propose un cadre agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois. Trois équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, même si la commune ne possède pas de parcs et jardins publics à proprement parler.
L’économie locale est soutenue par un taux de chômage modéré de 5,8 % et une population active qui représente 74,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique saine. Cette stabilité se traduit par une qualité de vie appréciable et un marché immobilier équilibré, intéressant pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vieux-Rue 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à La Vieux-Rue ?
Les prix varient selon le type de bien : environ 1 855 € le m² pour une maison et 1 929 € le m² pour un appartement, avec des écarts qui reflètent la diversité des biens disponibles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Vieux-Rue ?
Pour estimer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour obtenir une estimation personnalisée et ajuster vos paramètres selon votre capacité d’emprunt.
Quelles sont les écoles disponibles à La Vieux-Rue ?
La commune compte une école maternelle en son sein et plusieurs autres maternelles ainsi qu’une école élémentaire à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se situent à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès facile à l’éducation pour les familles.
Comment optimiser l’achat d’un bien ancien à La Vieux-Rue ?
Il est conseillé de bien évaluer l’état du bien et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux. La consultation des ventes comparables au m² dans la commune aide à positionner votre offre. Les conseils d’un professionnel de l’immobilier local vous aideront à sécuriser votre investissement.
Quels transports sont accessibles depuis La Vieux-Rue ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment la Gare de Morgny-la-Pommeraye et la Gare de Longuerue, facilitant les déplacements vers Rouen et les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway sont également accessibles en voiture.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à La Vieux-Rue ?
Le PTZ peut être accordé sous conditions, notamment pour un premier achat avec travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total. Ce prêt, cumulable avec d’autres aides, réduit le coût du financement et est accessible avec l’accompagnement d’un conseiller immobilier.
Quels sont les critères importants pour estimer un terrain ou une maison à La Vieux-Rue ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et la proximité des commodités sont essentiels. Le prix au m² des biens similaires dans la commune sert de référence fiable pour l’estimation.
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