Prix au m2 Bois-d'Ennebourg : Découvrez les valeurs du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bois-d'Ennebourg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. En 2022, le prix moyen au m² pour une maison s’établit autour de 1 994 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 610 € à un prix maximum de 2 378 €. Cette fourchette témoigne d’une offre immobilière qui peut s’adapter à différents budgets et attentes, que ce soit pour une maison avec des prestations classiques ou des biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, même si leur présence est moins représentée dans la commune, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 923 €, avec un prix plancher à 1 450 € et un sommet à 2 894 €. Ces chiffres montrent que l’achat d’un appartement à Bois-d'Ennebourg peut également offrir un bon rapport qualité-prix, notamment pour les acquéreurs qui recherchent une solution plus compacte ou un pied-à-terre.
Cette répartition des prix au m² offre une base solide pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Bois-d'Ennebourg, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement confortable.
Introduction à Bois-d'Ennebourg : un cadre de vie paisible et riche de son histoire 🌳🏰
Bois-d'Ennebourg est une commune au charme authentique, qui a su préserver son identité historique tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 566 habitants. L’âge moyen de la population, fixé à 42,38 ans, illustre une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et résidents plus expérimentés, tous attirés par la quiétude et la qualité de vie qu’offre la ville.
Le patrimoine local, marqué par une histoire riche, contribue à faire de Bois-d'Ennebourg un lieu où le passé dialogue harmonieusement avec le présent. Cette ville séduit par ses paysages verdoyants et son environnement préservé, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain sans renoncer à la proximité des commodités.
En matière d’éducation, Bois-d'Ennebourg dispose d’une école maternelle, avec l’École primaire du Bois Tison située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte aucun collège ni lycée, plusieurs établissements sont facilement joignables en voiture, notamment le Collège Jean-Jacques Rousseau et le Lycée Galilée, tous situés à moins de 20 minutes. Cette accessibilité facilite la scolarité des enfants tout en préservant l’esprit villageois.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs structures médicales de qualité sont implantées à proximité, comme le Centre SSR du Centre Hospitalier Darnetal ou la Clinique Guillaume, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un bon suivi médical pour les habitants de Bois-d'Ennebourg.
La desserte en transports en commun est complétée par la proximité de plusieurs gares et stations de tramway, qui facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Par exemple, la gare de Rouen Rive Droite est à environ 22 minutes en voiture, offrant ainsi une connexion rapide vers les axes principaux.
L’environnement naturel offre un cadre de vie agréable avec un parc et deux équipements sportifs disponibles aux habitants, pour profiter pleinement des activités en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, garantit une atmosphère tempérée, propice à une vie au grand air.
Sur le plan du logement, Bois-d'Ennebourg est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est très élevé, à 96,3 %, tandis que seulement 3,2 % des habitants sont locataires, ce qui reflète un fort attachement résidentiel. Par ailleurs, 95,2 % des logements sont des résidences principales, un indicateur de stabilité et de vie de quartier dynamique.
L’économie locale, bien que modeste, affiche un taux de chômage raisonnable de 5,5 %, avec une population active représentant 73,4 % des habitants. Cette configuration offre un bon équilibre entre vie professionnelle et cadre résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-d'Ennebourg 🏠❓
Comment connaître le prix réel au m² à Bois-d'Ennebourg avant d’acheter ?
Pour obtenir une estimation précise et juste du prix au m² à Bois-d'Ennebourg, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît parfaitement le marché local. Ce professionnel vous fournira une étude personnalisée prenant en compte les caractéristiques exactes du bien envisagé et son emplacement.
Quels types de biens sont les plus courants à Bois-d'Ennebourg ?
La commune est exclusivement composée de maisons, ce qui en fait un secteur idéal pour les familles recherchant un habitat individuel, souvent avec jardin. La rareté des appartements signifie que les opportunités pour ce type de logement sont plus limitées.
Quels sont les critères importants pour acheter un terrain à Bois-d'Ennebourg ?
L’achat d’un terrain doit prendre en compte la réglementation locale d’urbanisme, la viabilisation, ainsi que la proximité des écoles et commerces. Bois-d'Ennebourg, avec son cadre calme et ses infrastructures à proximité, est un lieu favorable pour construire une maison dans un environnement sécurisé.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Bois-d'Ennebourg ?
Acquérir un bien ancien requiert une expertise en immobilier pour gérer les aspects techniques, juridiques et financiers. Un conseiller immobilier local vous accompagne de la recherche jusqu’à la signature de l’acte, en vous aidant à définir votre budget, à sélectionner les biens adaptés et à négocier au juste prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bois-d'Ennebourg plutôt qu’en ville ?
Outre un prix au m² souvent plus accessible, Bois-d'Ennebourg offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable, une faible densité de population, et une qualité de vie avec une forte proportion de propriétaires. Ces éléments sont très recherchés par les familles et les acheteurs souhaitant s’éloigner des grandes agglomérations.
Y a-t-il des opportunités de vente de maisons avec plusieurs pièces à Bois-d'Ennebourg ?
Oui, la majorité des maisons à Bois-d'Ennebourg disposent de plusieurs pièces, adaptées aux besoins des familles de toutes tailles. Le marché local propose une variété de logements avec différentes superficies, offrant ainsi une flexibilité dans le choix de votre futur foyer.
Vous souhaitez acheter à Bois-d'Ennebourg ? Contactez votre conseiller immobilier dès aujourd’hui ! 📞🏡
Pour profiter pleinement des opportunités immobilières à Bois-d'Ennebourg, prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat. Notre équipe vous accompagne dans l’estimation, la recherche et la négociation de votre futur bien, en tenant compte des prix au m² justes et de vos critères personnels.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en avant-première des nouvelles annonces correspondant à vos attentes. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un terrain à bâtir, nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
N’attendez plus pour vivre dans le cadre serein et authentique de Bois-d'Ennebourg. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape de votre achat ! ✨
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