Prix au m2 Ernemont-sur-Buchy : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ernemont-sur-Buchy, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 1 855 €, avec des écarts allant de 1 172 € à 3 029 € selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du logement. Ces variations témoignent de la diversité du parc immobilier et des opportunités pour les acheteurs recherchant un bien à la fois confortable et adapté à leur budget.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré est nettement plus accessible, avec une moyenne d’environ 860 € le m². Les prix peuvent débuter à 583 € et culminer jusqu’à 1 276 €, offrant ainsi une gamme intéressante pour différents profils d’acheteurs, notamment les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant un bien à moindre coût.
Cette distinction entre maisons et appartements reflète la réalité du marché local où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, ce qui influence naturellement les prix pratiqués.
Introduction à Ernemont-sur-Buchy : un cadre de vie entre histoire et nature 🌿
Ernemont-sur-Buchy est une commune au charme discret mais marqué par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Bien que modeste par sa taille, avec une population de 293 habitants au profil jeune, puisque l’âge moyen est de seulement 36,69 ans, la ville offre un environnement propice à une vie paisible et familiale. Cette démographie dynamique encourage la présence d’infrastructures et d’un tissu social actif.
Le cadre de vie y est rural et calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre proximité avec la nature et accès aux commodités. Bien que la commune ne dispose pas de structures éducatives en son sein (aucune école maternelle, primaire, collège, lycée ou université directement sur place), plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied, avec notamment une école maternelle à une dizaine de minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées situés à moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité avec les établissements scolaires des communes voisines facilite la vie des familles.
Concernant la santé, même si Ernemont-sur-Buchy ne possède pas d’hôpital, des infrastructures médicales importantes sont accessibles dans les environs, telles que l’Unité d’Autodialyse Assistée Anider ou le Centre SSR du Centre Hospitalier Darnetal, à environ 25 minutes en voiture. Ces services assurent un accompagnement médical de qualité aux habitants.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares à proximité (Montérolier-Buchy, Longuerue-Vieux-Manoir, Morgny-la-Pommeraye), toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes et dynamise l’attractivité de la commune, notamment pour les actifs.
Sur le plan environnemental, Ernemont-sur-Buchy profite d’un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs directement sur son territoire, la qualité de vie reste un atout majeur pour les futurs acquéreurs cherchant sérénité et nature.
La répartition des logements confirme cette ambiance résidentielle : les maisons constituent une écrasante majorité avec 93 % du parc, tandis que les appartements représentent seulement 7 %. La proportion de résidences principales est très élevée à 90,8 %, signe d’une population stable et attachée à son habitat. Le taux de propriétaires s’élève à 84,2 %, ce qui renforce le caractère familial et pérenne de la commune.
Économiquement, la population active est importante avec un taux de 81,2 %, tandis que le taux de chômage reste contenu à 4,7 %, indiquant une situation favorable pour les acheteurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Ernemont-sur-Buchy
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Ernemont-sur-Buchy en raison de sa taille et de son organisation territoriale. La commune étant de petite envergure, le marché immobilier est homogène sans distinction nette entre secteurs. Cette uniformité offre aux acheteurs une large liberté de choix sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ernemont-sur-Buchy 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ernemont-sur-Buchy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 855 €, avec des variations entre 1 172 € et 3 029 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Ernemont-sur-Buchy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ernemont-sur-Buchy ?
L’immobilier ancien nécessite une vigilance particulière sur l’état général du bien et d’éventuels travaux à prévoir. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et à estimer les coûts de rénovation. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet d’éviter les mauvaises surprises.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ernemont-sur-Buchy ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : superficie, état, emplacement, proximité des commodités et tendances du marché immobilier local. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation fiable.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Ernemont-sur-Buchy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 à 30 minutes, comme l’école maternelle, les collèges Francis Yard ou Saint-Exupéry, ainsi que le lycée Delamare-Deboutteville.
Comment se déplacer depuis Ernemont-sur-Buchy ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’accès aux aéroports de Rouen, Paris-Beauvais et Deauville est également possible, bien que plus éloigné.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ernemont-sur-Buchy ?
Avec un marché où 93% des logements sont des maisons, une population stable et un bon taux d’emploi, Ernemont-sur-Buchy offre un cadre propice à l’investissement, notamment pour les familles ou les acquéreurs recherchant un environnement calme proche de la nature.
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