Prix au m2 La Houssaye-Béranger : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Houssaye-Béranger, le marché immobilier reflète une diversité intéressante pour les acheteurs, notamment selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 476 € m², avec un prix minimum observé à 1 066 € m², tandis que le prix maximum peut atteindre 1 790 € m². Ces variations témoignent de la richesse du parc immobilier et de la qualité variable des biens proposés.
Les appartements, bien que moins présents dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc résidentiel, affichent un prix moyen plus élevé, à 1 929 € le mètre carré. Le prix au m² pour un appartement peut débuter à 1 442 € et grimper jusqu’à 2 894 € selon la localisation précise et les prestations offertes. Ces chiffres révèlent une demande soutenue pour les biens d’exception ou très bien situés.
Introduction sur La Houssaye-Béranger : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Houssaye-Béranger est une commune au riche patrimoine qui participe pleinement à son identité unique. Son histoire est marquée par un héritage local préservé, où traditions rurales et charme de la campagne normande se conjuguent harmonieusement. Cette atmosphère authentique attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 534 habitants et un âge moyen de 41,37 ans, La Houssaye-Béranger offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un esprit de communauté convivial, idéal pour les familles ou les primo-accédants cherchant un environnement serein.
Le cadre de vie s’appuie également sur une offre éducative adaptée, malgré la petite taille de la commune. On compte notamment une école maternelle, l’École primaire Les Colibris, située à seulement 301 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Les écoles élémentaires et collèges les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité. Par ailleurs, aucun lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, bien que La Houssaye-Béranger ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot se trouvent à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et une tranquillité d’esprit pour les résidents.
Côté transports, la commune bénéficie d’un accès raisonnable aux gares de Clères, Saint-Victor-l’Abbaye ou Montville, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont plus éloignés, ce qui confère à La Houssaye-Béranger un cadre calme, mais reste connecté aux grandes villes normandes via les axes routiers.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune compte également un équipement sportif, un atout important pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
La répartition du logement est très nette : 100 % de maisons, avec un très faible taux de locataires (9,6 %) comparé à un fort taux de propriétaires (89,4 %). La majorité des logements (93,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, La Houssaye-Béranger affiche un taux de chômage modéré de 7,3 %, avec une population active de 71 %, ce qui traduit une économie locale dynamique malgré sa taille modeste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Houssaye-Béranger
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à La Houssaye-Béranger ?
Le prix moyen pour une maison à La Houssaye-Béranger est d’environ 1 476 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 066 € à 1 790 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment connaître la valeur précise de mon bien immobilier à La Houssaye-Béranger ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller pourra réaliser une analyse comparative basée sur les biens similaires récemment vendus dans votre quartier.
Quels types de biens sont majoritaires à La Houssaye-Béranger ?
La commune est principalement composée de maisons, représentant 100 % du parc résidentiel, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Vendre un bien immobilier requiert de connaître les réglementations en vigueur. Se faire accompagner par un conseiller spécialisé permet de rester informé des changements législatifs, des diagnostics obligatoires et des normes fiscales, pour mener à bien votre projet en toute sérénité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Houssaye-Béranger ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire Les Colibris, très proche du centre-ville. Les établissements du premier et second degré sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
La Houssaye-Béranger est-elle bien desservie par les transports ?
Bien qu’aucun aéroport ou métro ne soit directement implanté, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares et d’un bon réseau routier, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Comment optimiser la vente de mon bien dans un marché concurrentiel ?
Confier votre mandat à un conseiller immobilier local vous permet d’obtenir une estimation précise, une visibilité renforcée et un suivi personnalisé pour vendre au meilleur prix dans les meilleurs délais.
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