Prix au m2 Saint-Jean-du-Cardonnay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-du-Cardonnay, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2209 € le m². Ce prix peut toutefois varier, avec un minimum observé à 889 € le mètre carré et un maximum atteignant 3541 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens et des quartiers. Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, avoisinant les 1355 € le m², avec des écarts allant de 867 € à 2272 € le mètre carré selon le standing et l’emplacement.
Cette fourchette de prix offre aux acquéreurs un aperçu juste et clair pour évaluer leur projet d’achat à Saint-Jean-du-Cardonnay, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Saint-Jean-du-Cardonnay : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏰
Saint-Jean-du-Cardonnay est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Son environnement paisible, doté d’un charme rural, séduit particulièrement les familles et les amateurs de cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines.
Avec une population d’environ 1348 habitants, la ville affiche un âge moyen de 45,35 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et seniors, favorisant un tissu social stable et dynamique. La majorité des logements est composée à 98 % de maisons, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond à une préférence locale pour l’habitat individuel. Par ailleurs, 85 % des habitants sont propriétaires, indiquant un fort enracinement, tandis que le taux de locataires reste modéré à 13,7 %. La quasi-totalité des résidences (95,7 %) sont des résidences principales, signe d’une ville où les habitants vivent durablement.
Côté éducation, Saint-Jean-du-Cardonnay bénéficie d’une école maternelle, l’École maternelle Jean Lurçat, accessible en environ 32 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles élémentaires et primaires, les familles disposent de plusieurs établissements dans un rayon raisonnable, avec des temps de trajet allant de 6 à 39 minutes à pied ou 2 à 6 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, avec des trajets en voiture ou à pied raisonnables.
Concernant la santé, il n’y a pas d’hôpital directement implanté à Saint-Jean-du-Cardonnay, mais plusieurs centres hospitaliers de référence se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à environ 9 minutes en voiture, le CHU Arcadie Boucicaut à Rouen en 11 minutes, et le Centre Hospitalier du Belvédère Mont-Saint-Aignan en un peu plus de 13 minutes en voiture.
Les transports en commun et infrastructures sont bien organisés autour de la ville, bien que Saint-Jean-du-Cardonnay ne possède pas directement d’aéroport, gare, métro ou tramway. Les gares les plus proches, telles que la gare de Malaunay - le Houlme (5 minutes en voiture), facilitent les déplacements vers les grandes villes. La proximité de lignes de tramway et de métro dans les communes voisines offre un bon accès aux réseaux urbains, renforçant l’attractivité de la commune pour les familles et actifs.
Le cadre de vie est également soutenu par quatre équipements sportifs, assurant un bon équilibre entre vie urbaine et activités de plein air. Le climat local est agréable, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré propice à un quotidien serein.
Sur le plan économique, bien que les données de revenu moyen mensuel ne soient pas renseignées, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 6,2 %. Ces chiffres traduisent une économie locale relativement stable, soutenue par une population active importante.
Enfin, Saint-Jean-du-Cardonnay séduit par sa qualité de vie, son environnement calme et sa proximité avec les infrastructures urbaines, ce qui en fait une commune recherchée pour les projets immobiliers familiaux et les investissements à long terme.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-du-Cardonnay
Aucune donnée spécifique sur les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Jean-du-Cardonnay n’est disponible. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier précisément les secteurs les plus prisés sans informations vérifiées issues de sources officielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-du-Cardonnay
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Jean-du-Cardonnay ?
Le prix moyen pour une maison varie autour de 2209 € le m², avec un minimum à 889 € et un maximum à 3541 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1355 € le m2, allant de 867 € à 2272 € selon la localisation et le standing.
Comment connaître le prix au mètre carré dans mon quartier à Saint-Jean-du-Cardonnay ?
Pour obtenir une estimation précise et actualisée, il est recommandé de consulter les bases de données officielles des transactions immobilières et de solliciter l’accompagnement d’un conseiller en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Jean-du-Cardonnay ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien. Il est nécessaire d’être propriétaire du bien à vendre, d’avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation financière saine. Ce type de prêt est idéal pour les secundo-accédants et investisseurs.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Jean-du-Cardonnay ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique ou la sécurité du bien. Vérifiez toujours le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites réaliser une inspection détaillée avant l’achat.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Jean-du-Cardonnay ?
Le tarif de référence est influencé par l’emplacement, l’état général du bien, et la dynamique du marché local. L’accompagnement d’un conseiller immobilier est précieux pour obtenir une estimation sur mesure et fiable, tenant compte des spécificités du secteur.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir au courant des évolutions légales est crucial. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet de bénéficier d’un suivi personnalisé des réglementations et des diagnostics obligatoires, garantissant une vente conforme et sécurisée.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien à Saint-Jean-du-Cardonnay ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif qui aide les propriétaires à financer la rénovation énergétique et l’adaptation des logements. Ce programme est particulièrement pertinent pour les biens anciens nécessitant des travaux de modernisation.
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