Prix au m2 Clères : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clères
À Clères, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 979 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 851 € à un prix maxi pouvant atteindre 3 360 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 404 €, avec un prix minimum constaté à 1 318 € et un prix maximum pouvant culminer à 3 316 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, ainsi que par leur état et leur situation.
Cette répartition des prix traduit un marché où l’achat d’une maison représente l’option principale pour les acquéreurs, avec 74 % des logements vendus étant des maisons, tandis que 26 % concernent les appartements. Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Clères.
Introduction à Clères : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏞️
Clères est une commune riche en histoire et en patrimoine, réputée notamment pour son parc zoologique et botanique, symbole fort de son identité locale. Cette ville allie un charme naturel avec ses espaces verts et un patrimoine architectural qui attire autant les familles que les investisseurs en quête d’un cadre de vie paisible.
Avec une population de 1 380 habitants dont l’âge moyen est de 42,99 ans, Clères bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à une vie de village conviviale tout en proposant des infrastructures adaptées. La majorité des habitants vivent dans des résidences principales (91,6 %), ce qui indique une stabilité résidentielle favorable à l’investissement immobilier.
Sur le plan éducatif, Clères offre plusieurs établissements de proximité, facilitant la vie des familles. On y trouve une école primaire située à environ 25 minutes à pied du centre-ville (ou 3 à 4 minutes en voiture), ainsi que d’autres écoles primaires dans les environs. Le collège Jean Delacour est accessible à moins de 33 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture, ce qui assure un bon maillage scolaire. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, bien que situés à plus grande distance, ils restent accessibles en voiture, garantissant ainsi une offre complète pour les jeunes.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs établissements hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume ou le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Concernant la mobilité, la commune bénéficie d’une gare locale, la Gare de Clères, à moins de 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la connectivité par le train et la voiture reste bonne.
Clères offre également un environnement agréable avec un parc et quatre équipements sportifs, favorisant les activités de plein air. Son climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage de 8,8 %, avec une population active de 72 %, ce qui reflète un dynamisme économique local modéré mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Clères 🏘️
La structure urbaine de Clères ne distingue pas officiellement de quartiers nommés par des sources fiables. En revanche, on observe une forte demande dans les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur proximité avec les commerces, les écoles et la gare, ce qui séduit particulièrement les familles et les actifs. Ces zones bénéficient d’un cadre de vie calme et bien desservi, critères essentiels pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clères ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Clères ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Clères est de 1 979 €, avec des variations entre 851 € et 3 360 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 404 €, allant de 1 318 € à 3 316 €, ce qui permet d’ajuster votre projet selon votre budget.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Clères ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer les ventes récentes dans votre quartier et de considérer les caractéristiques du bien (surface, état, terrain). Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une évaluation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Clères ?
Les maisons représentent 74 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 26 %. La majorité des habitants sont propriétaires (70 %) et la grande majorité des logements sont des résidences principales (91,6 %), ce qui donne un marché stable.
Comment se déplacer à Clères ?
La ville dispose d’une gare locale offrant des connexions pratiques vers les villes environnantes. Les transports en commun comme le métro ou tramway ne sont pas présents, mais la proximité de la gare facilite les déplacements.
Quelles aides pour rénover un bien ancien à Clères ?
Les propriétaires peuvent bénéficier d’aides dans le cadre d’une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat), qui soutient les travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement. Votre agence immobilière peut vous conseiller sur les dispositifs disponibles.
Comment financer mon achat immobilier à Clères ?
Il est possible de recourir à un prêt conventionné, offrant des conditions avantageuses sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et des durées adaptées, cumulable avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier pourra vous orienter vers les meilleures banques partenaires.
Quelle importance pour mon achat des normes énergétiques comme la RT 2020 ?
Même si la RT 2020 s’applique aux constructions neuves, elle influence la rénovation des biens anciens. Investir dans une rénovation respectant ces normes améliore la performance énergétique, valorise le bien et garantit un investissement durable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Clères pour réussir votre projet immobilier ! 📞
Pour concrétiser votre projet d’achat ou de vente à Clères, faites confiance à l’expertise locale de votre agence Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi complet de votre transaction. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une analyse personnalisée du prix au m² de votre bien ou pour vous inscrire à nos alertes nouvelles annonces. Profitez ainsi des meilleures opportunités du marché immobilier local et réalisez votre rêve immobilier à Clères en toute sérénité ! ✨
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