Prix au m2 Eslettes : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eslettes
À Eslettes, le marché immobilier reflète un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 939 €, avec une fourchette allant de 861 € à 3 588 € le m². Cette amplitude indique une diversité importante des biens, qui peut correspondre à des maisons plus anciennes nécessitant des travaux ou des propriétés rénovées et bien situées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 270 €, oscillant entre 833 € et 2 019 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché où les maisons dominent largement, mais où les appartements restent une alternative pour certains acquéreurs.
Ce panorama des prix au m² à Eslettes vous permet d’avoir une idée claire des valeurs pratiquées sur place, essentielles pour estimer un bien ou préparer un achat en toute connaissance de cause.
Introduction à Eslettes : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Eslettes est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Son histoire s’inscrit dans une tradition normande authentique, avec des constructions anciennes et des paysages qui racontent le passé local. Ce charme patrimonial séduit les acquéreurs en quête d’un environnement paisible et chargé de caractère.
Avec ses 1 630 habitants et un âge moyen de 39,62 ans, Eslettes bénéficie d’une population dynamique et équilibrée, mêlant jeunes familles et actifs. Ce profil démographique assure une vie locale animée et une demande constante pour les logements, notamment les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 83 %, preuve d’une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 15,7 %.
Située dans un cadre agréable, Eslettes offre un environnement de qualité avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Côté éducation, Eslettes propose une école maternelle, l’École maternelle Claudine Guérin, accessible en moins de 3 minutes à pied depuis le centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à quelques minutes, tels que le Collège Eugène Noël à environ 5 minutes en voiture ou le Lycée professionnel Auguste Bartholdi à une quinzaine de minutes.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont situées dans un rayon proche, notamment le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à environ 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les transports, Eslettes bénéficie de la proximité de la Gare de Montville, accessible en 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure en voiture, élargissant les opportunités de mobilité.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable à 6,8 %, reflet d’une économie locale stable. Cette situation favorise un marché immobilier soutenu, notamment pour les maisons, qui sont le cœur du parc résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Eslettes 🏘️
Basé sur les données disponibles, Eslettes ne présente pas de quartiers officiellement nommés ou distincts. Toutefois, la forte proportion de maisons (100 %) et la prédominance des résidences principales (95,6 %) indiquent une commune homogène où la demande immobilière porte principalement sur des secteurs résidentiels calmes et bien situés à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Cette homogénéité fait d’Eslettes une commune où chaque secteur est attractif pour les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eslettes
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Eslettes ?
Le prix moyen est d'environ 1 939 € le mètre carré, avec des variations entre 861 € et 3 588 €, en fonction de l’état et de l’emplacement du bien.
Comment estimer précisément le prix d’une maison à Eslettes ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de considérer la surface habitable, l’état général, l’exposition ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien. Un outil d’estimation en ligne ou l’accompagnement d’un professionnel local peut affiner cette estimation.
Quels sont les types de logements majoritaires à Eslettes ?
Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons, ce qui reflète un cadre résidentiel calme et familial.
La commune dispose-t-elle d’écoles pour les enfants ?
Oui, Eslettes compte une école maternelle proche du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. Les collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture dans les communes avoisinantes.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Eslettes ?
La Gare de Montville est la plus proche, accessible en voiture en moins de 4 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports régionaux sont accessibles en environ 40 minutes en voiture.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) lors de l’achat ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Un bon classement énergétique améliore la valeur et l’attractivité du bien.
Comment la RT 2020 impacte-t-elle l’achat immobilier ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien pour améliorer l’isolation et réduire les consommations énergétiques, ce qui valorise le bien et permet de respecter les futures normes.
Pourquoi est-il important de bien choisir son mandat de vente ?
Un mandat bien choisi permet de valoriser correctement votre bien, d’assurer une diffusion optimale et d’être accompagné tout au long de la vente pour une transaction réussie.
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