Prix au m2 Fontaine-le-Bourg : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-le-Bourg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 902 €, avec des extrêmes allant d’un minimum de 789 € à un maximum de 3 086 €. Cette large fourchette traduit la variété des caractéristiques et des localisations des maisons sur le secteur.
Concernant les appartements, le prix au m² est plus accessible, avec une moyenne à 1 196 €, oscillant entre 687 € et 1 956 € selon les spécificités du logement. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les appartements, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une entrée de gamme dans cette commune.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements montre que Fontaine-le-Bourg offre une palette d’options immobilières adaptées à différents budgets et projets. L’immense majorité des logements (94 %) sont des maisons, ce qui convient parfaitement aux familles ou acheteurs recherchant un cadre de vie plus spacieux. Les appartements représentent seulement 6 % du parc, ciblant ainsi une population plus restreinte.
Introduction sur Fontaine-le-Bourg : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et nature 🌳🏰
Fontaine-le-Bourg est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son passé se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques qui attirent les amateurs d’histoire et de culture. Cette richesse patrimoniale fait de la ville un endroit où il fait bon vivre, mêlant charme et authenticité.
Avec une population d’environ 1 883 habitants et un âge moyen de 37,44 ans, Fontaine-le-Bourg bénéficie d’une dynamique démographique qui favorise la vitalité locale. Cette population majoritairement active (75,2 %) et avec un taux de chômage limité à 6,7 % soutient une économie locale stable, propice à l’épanouissement des résidents. Le taux de propriétaires est élevé (77,5 %), signe d’un attachement fort au territoire et à ses logements.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible. Même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, elle est entourée d’écoles maternelles et primaires accessibles, comme l’école maternelle Jacques-Yves Cousteau située à environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, si Fontaine-le-Bourg ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume situé à environ 2h30 à pied ou 17 minutes en voiture, ainsi que des unités spécialisées dans la dialyse.
Les transports sont également bien desservis par les gares proches comme celles de Clères, Montville et Morgny-la-Pommeraye, facilitant les déplacements quotidiens. Même si aucun aéroport, métro ou tramway ne se trouve directement à Fontaine-le-Bourg, la proximité de ces infrastructures dans les communes voisines garantit une bonne connectivité régionale.
L’environnement bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel. La présence de trois équipements sportifs offre aux habitants des possibilités de loisirs variées, complétant ainsi un cadre de vie agréable et équilibré.
La ville se distingue par son équilibre entre patrimoine, tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un lieu recherché pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-le-Bourg
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Fontaine-le-Bourg. Cependant, la forte proportion de maisons (94 %) et le taux élevé de propriétaires (77,5 %) indiquent une préférence marquée pour les zones résidentielles calmes et familiales, où l’espace et la qualité de vie sont prioritaires. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les acheteurs souhaitant s’installer durablement dans un cadre tranquille et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-le-Bourg
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaine-le-Bourg ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 902 € par mètre carré, avec des variations entre 789 € et 3 086 € selon les spécificités et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Fontaine-le-Bourg ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : localisation, état général, surface, et typologie du bien. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous garantit une évaluation précise et juste.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Fontaine-le-Bourg ?
Le marché est dominé à 94 % par des maisons individuelles, tandis que les appartements représentent une minorité avec 6 % du parc immobilier.
La ville est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, Fontaine-le-Bourg offre un cadre de vie paisible avec des écoles maternelles et primaires accessibles à proximité, ainsi que des équipements sportifs pour les loisirs.
Quels transports facilitent l’accès à Fontaine-le-Bourg ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, offrant des connexions faciles vers les villes environnantes. Les aéroports et métros les plus proches se situent dans les grandes agglomérations voisines.
Quelles sont les aides possibles pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour l’achat d’un logement ancien avec travaux. Votre conseiller en immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Fontaine-le-Bourg ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer le juste prix au m² et d’accompagner toutes les étapes de votre projet de manière personnalisée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fontaine-le-Bourg ? 🚀
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