Prix au m2 La Vaupalière : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Vaupalière, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 295 € le m², avec une fourchette allant d’un minimum de 911 € à un maximum de 3 095 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, de la maison plus modeste aux propriétés plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins marquée (les maisons représentant 100 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 354 €, avec des prix pouvant démarrer à 864 € et atteindre jusqu’à 2 258 € le mètre carré. Ces chiffres donnent un aperçu clair des valeurs sur le marché local, utiles pour estimer un projet d’achat ou de vente.
Introduction à La Vaupalière : Un cadre de vie paisible et dynamique 🌳
La Vaupalière est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, reflétant une identité locale bien ancrée. Cette ville, avec ses 1 214 habitants, présente une population relativement jeune avec un âge moyen de 40,11 ans, favorisant un environnement dynamique et convivial.
Le cadre de vie à La Vaupalière est marqué par un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La commune offre une éducation adaptée aux familles, avec notamment une école élémentaire située à seulement 74 secondes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des parents. Pour les établissements secondaires et supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment le collège Alain et le lycée Georges Baptiste, assurant une bonne couverture éducative dans les environs.
Sur le plan médical, bien que La Vaupalière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers réputés sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Hopital Pasteur Vallery Radot et le CHU Rouen Arcadie Boucicaut, garantissant un suivi de santé complet.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs gares proches comme la gare de Maromme, située à environ 7-8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent également à moins de 15 minutes en voiture, ce qui améliore l’accessibilité globale de La Vaupalière.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel agréable. Pour les activités sportives, bien que La Vaupalière ne dispose que d’un seul équipement sportif, celui-ci contribue à la qualité de vie des habitants.
La répartition du logement est fortement orientée vers les maisons individuelles, représentant 100 % du parc, avec un taux de propriétaires de 89,4 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est bas, à 9,3 %, et la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (94 %), signe d’un tissu urbain résidentiel privilégié.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 4,5 % avec une population active de 77,1 %, ce qui traduit une bonne dynamique locale, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Vaupalière
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques les plus demandés à La Vaupalière. La commune, de taille modeste, se caractérise par une homogénéité résidentielle avec une prédominance de maisons individuelles. Par conséquent, le marché immobilier est surtout influencé par la qualité globale de la commune et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vaupalière
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Vaupalière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Vaupalière est d’environ 2 295 €, avec des variations entre 911 € et 3 095 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à La Vaupalière ?
Bien que les appartements soient rares dans cette commune, leur prix moyen au m² est de 1 354 €, avec des prix pouvant varier entre 864 € et 2 258 €. Une estimation précise doit prendre en compte la surface, l’état et la localisation du logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Vaupalière ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières via le site des valeurs foncières ou faire appel à un professionnel immobilier local. Les conseillers peuvent vous fournir une estimation au m² précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour estimer une maison ancienne dans La Vaupalière ?
L’état général, la superficie, la qualité des matériaux, ainsi que l’environnement proche sont déterminants. Les projets de rénovation énergétique et les travaux récents peuvent aussi augmenter la valeur de votre bien.
Quels établissements scolaires sont disponibles à La Vaupalière ?
La commune dispose d’une école élémentaire très proche du centre-ville, facilitant la scolarité des plus jeunes. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui offre un large choix pour les familles.
Quel est l’impact des transports sur le marché immobilier de La Vaupalière ?
La proximité de plusieurs gares, stations de métro et tramway dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture améliore l’accessibilité et l’attractivité de la commune, élément clé pour les acheteurs.
Comment le climat et les équipements sportifs influencent-ils la qualité de vie à La Vaupalière ?
Avec un climat tempéré, un ensoleillement satisfaisant et au moins un équipement sportif, La Vaupalière offre un cadre de vie agréable, ce qui valorise les biens immobiliers locaux.
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