Prix au m2 Bois-Guilbert : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bois-Guilbert
À Bois-Guilbert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² atteint environ 1 727 €, avec un prix minimum constaté à 777 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 773 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou de standing.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 884 €, avec un prix plancher à 606 € et un plafond autour de 1 310 €. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans le parc immobilier local et leur attractivité dans un environnement rural ou semi-rural.
Pour situer Bois-Guilbert dans son environnement proche, les prix au m² des maisons et appartements dans les villes voisines affichent des niveaux comparables, ce qui conforte la pertinence d’investir ici pour bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux dynamiques économiques régionales.
Introduction sur Bois-Guilbert : Un cadre de vie authentique et valorisant 🌳
Bois-Guilbert est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, qui participe largement à son identité et à son charme. Avec une population d'environ 290 habitants, dont l’âge moyen est de 38,34 ans, cette petite ville offre un mélange harmonieux entre vie de village conviviale et proximité avec des infrastructures modernes.
Le cadre de vie à Bois-Guilbert séduit par son environnement naturel préservé, ses espaces verts et son climat équilibré, avec en moyenne 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel. Ses équipements sportifs (au nombre de deux) et son unique parc ou jardin participent à la qualité de vie locale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un lieu calme.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent dans un rayon accessible en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour les études supérieures, les lycées avec sections professionnelles à proximité offrent des formations diversifiées.
Concernant la santé, même si Bois-Guilbert ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Au niveau des transports, la commune bénéficie d’une situation avantageuse avec plusieurs gares ferroviaires à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus de 50 minutes en voiture, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le parc immobilier de Bois-Guilbert est majoritairement composé de maisons (96 %) contre 4 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (88,9 %) et une majorité de résidences principales (80,9 %). Ce profil reflète une stabilité résidentielle et un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.
L’économie locale montre un taux de chômage modéré de 6,5 %, avec une population active représentant 73,6 % des habitants, illustrant un tissu socio-économique dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bois-Guilbert 🏘️
Bois-Guilbert ne dispose pas de quartiers nommés officiellement dans les données disponibles. Toutefois, la demande se concentre naturellement autour des zones centrales où l’accès aux commodités, aux écoles et aux transports est facilité, offrant un cadre de vie recherché pour les familles et les actifs. Ces secteurs profitent d’un bon équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-Guilbert 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Bois-Guilbert ?
Le prix moyen est de 1 727 € par m², avec des variations allant de 777 € à 2 773 €, selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Quels prix peut-on attendre pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 884 € du mètre carré, avec un minimum de 606 € et un maximum de 1 310 €, reflétant une offre limitée.
Bois-Guilbert est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Avec une majorité de maisons, une population stable et un taux de chômage raisonnable, Bois-Guilbert offre un cadre idéal pour un investissement immobilier durable, notamment pour les primo-accédants et les familles.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Bois-Guilbert ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et si des travaux représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte de la localisation, des travaux et des conditions de financement.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Bois-Guilbert ?
Le prêt bancaire classique reste la solution principale. Selon votre situation, des aides comme le prêt accession sociale (PAS) ou le PTZ peuvent compléter votre financement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Bois-Guilbert ?
L’évaluation repose sur la surface, l’état général, l’emplacement, la proximité des commodités et les tendances du marché local. L’estimateur en ligne et les conseils personnalisés de votre conseiller immobilier vous aideront à affiner cette estimation.
Quelles sont les perspectives de loyers dans la commune ?
Les loyers sont généralement en adéquation avec les prix de vente au m², offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs, surtout dans les maisons, majoritaires sur le marché local.
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