Prix au m2 Buchy : découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏠
Les prix au m² pour les typologies de biens à Buchy
Sur le marché immobilier de Buchy, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1853 €, avec des variations allant de 745 € au prix minimum jusqu’à 2781 € pour les biens les plus valorisés. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs prestations. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1821 €, avec un prix plancher à 734 € et un plafond pouvant atteindre 2620 €.
Ces chiffres montrent que l’achat d’une maison à Buchy reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation, tandis que les appartements attirent une clientèle à la recherche de logements plus compacts mais bien situés. Ce marché se distingue par une offre équilibrée, permettant aux acheteurs de comparer efficacement selon leurs besoins.
Introduction sur la ville de Buchy : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La ville de Buchy, avec ses 2789 habitants et un âge moyen de 43,93 ans, présente un profil démographique stable, idéal pour les familles comme pour les investisseurs immobiliers. Cette commune normande est imprégnée d’une histoire locale forte qui contribue à son identité, notamment à travers son patrimoine architectural et ses lieux emblématiques historiques qui attirent les amateurs d’authenticité.
Buchy offre un cadre de vie agréable, avec un environnement calme et un climat tempéré marqué par une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. Les équipements sportifs sont bien présents avec 6 infrastructures dédiées, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, ce qui invite à profiter des espaces naturels alentour.
En matière d’éducation, la ville est dotée de plusieurs établissements scolaires accessibles : on compte une école maternelle – l’École primaire Bernard Lemaistre située à environ 21 minutes à pied du centre-ville (ou 2 minutes en voiture). Pour les collèges, Buchy bénéficie d’un choix raisonnable avec notamment le Collège Francis Yard à 23 minutes à pied (3 minutes en voiture). Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui élargit les possibilités pour les familles avec adolescents.
Concernant la santé, bien que Buchy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, comme l’Unité d’Auto Dialyse Assistée à environ 3 heures à pied ou 18 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray situé à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins complet.
Les transports sont facilités par la présence de la gare de Montérolier - Buchy, à environ 39 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, qui connecte la ville aux axes principaux. Cette accessibilité ferroviaire est un atout majeur pour les déplacements quotidiens ou les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Cependant, aucun aéroport ou station de métro/tramway ne se trouve directement à Buchy, renforçant le caractère paisible de la ville.
Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 7,8 % et un revenu mensuel moyen de 2283 €, témoignant d’une économie locale stable et d’un pouvoir d’achat cohérent. La majorité des logements (environ 83 %) sont des maisons, ce qui confirme le profil résidentiel familial de Buchy, avec un taux de propriétaires prédominant à 64,1 % et un taux de locataires à 34,3 %. La part des résidences principales est très élevée (90,4 %), signe d’un fort ancrage local et d’un marché immobilier dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Buchy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Buchy. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville et celles bien desservies par la gare de Montérolier - Buchy attirent particulièrement les acheteurs, notamment pour leur accessibilité et la proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Buchy ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Buchy ?
Le tarif de référence au mètre carré à Buchy dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, offre et demande locale. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cette méthode garantit une évaluation juste et adaptée à votre projet d’achat.
Quel est le prix moyen des maisons à Buchy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Buchy est d’environ 1853 €, avec un minimum à 745 € et un maximum pouvant atteindre 2781 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Buchy ?
Les appartements à Buchy affichent un prix moyen au m² de 1821 €, ce qui en fait une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact tout en restant proches des commodités et de la gare. C’est aussi un choix pertinent pour un investissement locatif.
Comment accélérer la vente d’une maison à Buchy ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien en le présentant sous son meilleur jour : désencombrement, décoration neutre, petites réparations, et mise en valeur des espaces. Un accompagnement par un conseiller immobilier local vous permettra de cibler les acheteurs et d’adapter votre stratégie au marché buchynois.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre à Buchy ?
Optez pour une agence qui connaît parfaitement le marché local de Buchy, capable de proposer une estimation réaliste et d’élaborer une stratégie de vente adaptée. Une agence qui assure un suivi complet, de la mise en vente à la signature de l’acte, facilite une transaction fluide et au juste prix.
Quel est le profil des acheteurs à Buchy ?
Avec une majorité de maisons (83 %) et un taux de propriétaires de 64,1 %, Buchy attire surtout des familles et des acheteurs cherchant un cadre de vie calme, proche des infrastructures scolaires et de transport.
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