Prix au m2 Boissay : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Boissay
Le marché immobilier à Boissay affiche des prix au m² qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 659 €, avec un prix minimum constaté à 1 496 € et un maximum pouvant atteindre 2 204 €. Cette fourchette montre une certaine variabilité liée à la typologie et à l’état des biens, mais aussi à leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que très minoritaires à Boissay, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 923 €, avec des extrêmes allant de 1 439 € à 2 900 €. Cette différence s’explique souvent par le type de prestations, la rareté des appartements et la demande localisée.
Il est important de noter que Boissay est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui influence naturellement le marché local. Les prix au m2 restent donc un indicateur précieux pour estimer la valeur réelle des biens dans cette commune.
Introduction à Boissay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Boissay, riche de son histoire, offre un patrimoine local qui contribue à son charme unique. Bien que petite, avec une population d’environ 415 habitants et un âge moyen de 35,05 ans, cette ville séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie paisible. Son identité est façonnée par son passé rural et ses traditions, qui restent perceptibles à travers ses bâtiments et espaces communs.
Boissay bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Le climat y est doux, avec en moyenne 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents sur le territoire.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à une distance raisonnable en voiture ou à pied, facilitant la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Francis Yard ou le Lycée Delamare-Deboutteville, sont situés à une distance compatible avec un quotidien organisé, tout comme les infrastructures universitaires à quelques kilomètres.
Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital sur son sol, mais elle est desservie par des établissements médicaux dans les environs, notamment l’Unité Autodialyse Assistée Anider et la Clinique Guillaume, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
L’accessibilité à Boissay est également facilitée par la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Longuerue - Vieux-Manoir, à seulement 734 secondes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des stations de métro ou tramway, les infrastructures régionales restent à portée, assurant une bonne liaison avec les grandes villes alentours. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen - Vallée de Seine, restent accessibles en voiture, permettant des déplacements nationaux et internationaux.
D’un point de vue économique, la population active représente 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %. La majorité des résidents sont propriétaires (90,2 %) et occupent leur logement en résidence principale (91,7 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Boissay 🏘️
Boissay étant une petite commune sans découpage officiel en quartiers distincts, il n’existe pas de noms de quartiers reconnus ou de données précises sur une demande immobilière sectorisée. Par conséquent, il est impossible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande plus élevée sans informations vérifiables. Le marché est donc homogène et dominé par des maisons individuelles, correspondant à un profil de population majoritairement propriétaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boissay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boissay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boissay est d’environ 1 659 €, avec un minimum de 1 496 € et un maximum qui peut atteindre 2 204 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Boissay ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, la surface en m², l’état du bien, et la localisation. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local pour une estimation précise.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Boissay ?
À Boissay, le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, ce qui reflète le caractère résidentiel et rural de la commune. Les appartements y sont quasiment inexistants.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Boissay ?
Bien que Boissay ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture ou en marchant, tout comme les collèges et lycées situés à proximité dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Boissay ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, bien que Boissay ne dispose pas directement d’infrastructures de transport urbain comme métro ou tramway.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Boissay ?
Les frais d’achat incluent les frais de notaire, les frais d’agence le cas échéant, ainsi que les éventuels coûts liés aux diagnostics immobiliers et aux travaux. Ces frais doivent être pris en compte dans votre budget global.
Comment choisir une agence immobilière pour acheter à Boissay ?
Il est conseillé de choisir une agence ayant une connaissance approfondie du marché local, capable de vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature de l’acte. Une agence locale peut aussi vous aider à comprendre les spécificités du marché boissaysien.
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