Prix au m2 Roumare : Évaluez précisément votre projet immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roumare
À Roumare, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2171 €, avec des disparités notables allant d’un prix minimum de 1012 € à un maximum de 2936 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis ainsi que les prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé à 1267 €, avec une fourchette s’étendant de 865 € à 2013 €. Ce marché offre donc des options variées selon les surfaces et la qualité des logements.
La forte prédominance des maisons à Roumare, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements, influence ces prix. Le choix d’une maison à Roumare s’inscrit dans une dynamique territoriale où l’espace et la qualité de vie sont privilégiés, ce qui justifie un prix au mètre carré généralement plus élevé que celui des appartements.
Introduction à Roumare : un cadre de vie à découvrir
Roumare est une commune riche d’histoire et de patrimoine, façonnée par son passé qui se reflète dans son architecture et ses espaces verts. Avec une population de 1561 habitants et un âge moyen de 41,08 ans, Roumare offre un cadre de vie calme et familial, propice à l’installation durable.
Le tissu urbain de la ville allie la tranquillité d’une commune à taille humaine avec un accès facilité aux infrastructures nécessaires au quotidien. En effet, malgré sa dimension modeste, Roumare est bien dotée en établissements scolaires adaptés aux familles. On y trouve notamment une école maternelle, l’École maternelle André Marie, accessible à pied en environ 43 minutes ou en voiture en 5 minutes. Plusieurs écoles primaires sont également à proximité, avec des temps de trajet variant entre 7 et 36 minutes à pied, ou 1 à 5 minutes en voiture.
Pour les collèges et lycées, bien que Roumare n’en comporte pas directement, plusieurs établissements situés dans les environs sont facilement accessibles en voiture, avec des trajets compris entre 5 et 11 minutes. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Hopital Pasteur Vallery Radot à 5-6 minutes, et le CHU Arcadie Boucicaut à moins de 15 minutes.
Côté transports, Roumare est desservie par plusieurs gares à proximité telles que la Gare de Barentin, accessible en environ 5 minutes en voiture, et des stations de métro et tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains alentour. Les aéroports les plus proches restent plus éloignés, nécessitant un trajet d’environ 45 minutes à 1 heure.
L’environnement à Roumare se distingue par un climat doux, avec en moyenne 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois. La commune compte trois équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques variées dans un cadre naturel et paisible. L’absence de parcs ou jardins publics ne diminue pas pour autant la qualité de vie, grâce à la tranquillité et à l’espace disponibles.
La population majoritairement propriétaire (83 %) et occupant leur résidence principale (95,3 %) témoigne d’un attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est faible (16,3 %), ce qui peut rassurer les acheteurs souhaitant un cadre calme et durable.
Les quartiers les plus demandés à Roumare
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Roumare qui ressortent comme particulièrement demandés. La commune, de par sa petite taille, se caractérise plutôt par un tissu homogène où la demande immobilière concerne principalement les maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre de vie.
Répartition du logement et dynamique économique
Roumare est majoritairement composée de maisons (99 %) avec une faible part d’appartements (1 %). Cette répartition confère à la commune un caractère résidentiel marqué, plébiscité par des propriétaires occupant leur logement à hauteur de 83 %, avec un taux de résidences principales très élevé (95,3 %).
Le taux de chômage est modéré à 7,3 %, et la part de la population active s’élève à 67,9 %, indiquant une population engagée économiquement. Ces chiffres traduisent un marché local stable, favorable à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roumare
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Roumare ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Roumare est de 2171 €, avec un éventail allant de 1012 € à 2936 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Roumare ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1267 € le mètre carré, avec un prix minimum de 865 € et un maximum de 2013 €, offrant ainsi différentes possibilités selon les besoins.
Quels critères influencent le prix au m² à Roumare ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface, ainsi que les prestations et la qualité de construction impactent fortement le prix au m² à Roumare.
Pourquoi investir dans une maison à Roumare ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier, Roumare privilégie l’espace et la qualité de vie, éléments clés pour les familles et investisseurs recherchant un cadre calme et durable.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Roumare ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes environnantes, facilitant la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Roumare ?
Roumare bénéficie d’une bonne desserte via plusieurs gares proches et des stations de métro et tramway accessibles en voiture, permettant des connexions efficaces vers les grandes villes voisines.
Est-il intéressant de mettre sa résidence principale en SCI à Roumare ?
Créer une SCI pour sa résidence principale apporte flexibilité et facilite la gestion patrimoniale, notamment pour les couples, avec des avantages en matière de transmission et de fiscalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Roumare ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, mais une durée de retour sur investissement située entre 10 et 15 ans est une estimation raisonnable, compte tenu du marché local.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Roumare ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour l’achat d’un logement ancien avec travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Roumare ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’état, la localisation, les améliorations apportées, et la dynamique du marché local. Un estimateur en ligne peut fournir une première estimation fiable.
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