Prix au m2 Saint-Germain-sous-Cailly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-sous-Cailly, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent le caractère résidentiel et calme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 938 €, avec des variations allant de 1 012 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 571 € au m² pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail témoigne d’un marché où chaque projet peut trouver sa juste valeur, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Concernant les appartements, bien que la part de logements en copropriété soit très faible à Saint-Germain-sous-Cailly, les données disponibles indiquent un prix moyen au m2 de 1 174 €, avec un prix minimum autour de 681 € au m² et un maximum pouvant atteindre 1 925 € au m². Ces chiffres sont à prendre en compte pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou une future acquisition dans les communes voisines où les appartements sont plus présents.
La prédominance des maisons à Saint-Germain-sous-Cailly, qui représentent 100 % du parc immobilier, associée à un taux très élevé de propriétaires (96,6 %) et une forte proportion de résidences principales (95,1 %), confirme un marché stable, axé sur des biens familiaux, dans un cadre de vie paisible.
Introduction sur Saint-Germain-sous-Cailly : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Germain-sous-Cailly est une petite commune au patrimoine riche, où l’histoire locale s’exprime à travers ses bâtisses anciennes et son environnement préservé. Avec seulement 310 habitants et un âge moyen de 38 ans, cette commune offre une ambiance villageoise où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations.
Le cadre de vie y est marqué par la tranquillité, loin de l’agitation urbaine, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et une belle exposition au soleil avec environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions favorisent une vie agréable en plein air, idéale pour les familles ou les acquéreurs cherchant un environnement serein.
Côté éducation, bien que Saint-Germain-sous-Cailly ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en voiture, tels que l’École publique de la Source, des collèges comme Jean Delacour, et des lycées professionnels tels que le lycée Rey. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant du calme de la commune.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté sur place, plusieurs infrastructures de santé sont situées à quelques minutes en voiture, comme l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume et des unités spécialisées d’autodialyse, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Saint-Germain-sous-Cailly est également bien desservie par les transports routiers, avec des gares accessibles en moins de 12 minutes en voiture (Gare de Longuerue, Gare de Clères), facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles économiques régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen - Vallée de Seine, restent à une distance raisonnable pour les voyages ponctuels.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,4 % et une forte participation de la population active (79,5 %), ce qui traduit une dynamique locale stable. La quasi-totalité des habitants sont propriétaires, ce qui souligne une forte implantation résidentielle et un environnement propice à l’investissement immobilier durable.
Quartiers recherchés à Saint-Germain-sous-Cailly 🏘️
Saint-Germain-sous-Cailly ne dispose pas de quartiers officiellement distingués par des appellations spécifiques, en raison de sa taille modeste et de son organisation villageoise. Le marché immobilier est donc homogène, avec une forte demande pour l’ensemble du territoire, essentiellement tournée vers des maisons individuelles dans un cadre naturel et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-sous-Cailly ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Germain-sous-Cailly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Germain-sous-Cailly est d’environ 1 938 €, avec des variations selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Germain-sous-Cailly ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’état général, la localisation précise, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation précise.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Saint-Germain-sous-Cailly ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements.
Quels sont les services et infrastructures disponibles à Saint-Germain-sous-Cailly ?
La commune bénéficie d’un cadre paisible, avec des établissements scolaires accessibles à proximité en voiture, des soins médicaux à quelques minutes, et un bon réseau de transports pour rejoindre les villes voisines.
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Germain-sous-Cailly ?
Le marché est stable, avec un fort taux de propriétaires (96,6 %) et une part importante de résidences principales, ce qui en fait un lieu privilégié pour un achat durable, notamment pour les familles.
Est-il intéressant d’investir dans une maison à Saint-Germain-sous-Cailly ?
Oui, compte tenu de la qualité de vie, du faible taux de locataires (3,4 %) et du cadre naturel, investir dans une maison à Saint-Germain-sous-Cailly peut s’avérer judicieux, en particulier pour un projet familial.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Saint-Germain-sous-Cailly ?
L’expertise immobilière locale, combinée à un outil d’estimation en ligne, permet d’obtenir une valeur au plus près du marché actuel, tenant compte des spécificités de la commune.
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