Prix au m2 Grainville-sur-Ry : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Grainville-sur-Ry
À Grainville-sur-Ry, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré cohérents et justes, adaptés aux différents types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 690 €, avec des prix variant entre 1 356 € en bas de gamme et jusqu’à 1 983 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces valeurs reflètent une stabilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison individuelle dans cette commune.
Concernant les appartements, même si leur part est actuellement nulle dans la répartition des logements à Grainville-sur-Ry, les données disponibles indiquent un prix moyen au m² de 1 935 €, avec un seuil minimal à 1 438 € et un maximum pouvant atteindre 2 879 €. Ces chiffres traduisent une valeur potentielle élevée pour ce type de bien, qui reste rare dans la commune où 100 % des logements sont des maisons.
En comparaison avec les communes voisines, ces prix restent compétitifs, offrant un bon rapport qualité-prix pour la région autour de Rouen, ce qui peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs cherchant un cadre de vie calme à proximité d’un bassin économique dynamique.
Introduction à Grainville-sur-Ry : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Grainville-sur-Ry est une petite commune comptant environ 439 habitants, avec une population à l’âge moyen de 44,45 ans. Cette démographie modérée assure un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre résidentiel paisible.
La commune se distingue par son histoire riche et son patrimoine local qui façonnent son identité. Bien que Grainville-sur-Ry n’ait pas de quartiers officiellement répertoriés comme les plus demandés, son attrait se situe dans son authenticité et son environnement naturel, avec un climat doux marqué par une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Grainville-sur-Ry ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire à environ 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que l’École élémentaire Sobelman et l’École maternelle Joseph Bara, toutes accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les environs, avec des temps de trajet allant de 15 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, telles que le Centre SSR au Centre Hospitalier Darnétal, la Clinique Guillaume et l’Unité d’Autodialyse Assistée Anider, toutes accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Côté transports, Grainville-sur-Ry bénéficie d’une bonne accessibilité via plusieurs gares proches, notamment la Gare de Morgny-la-Pommeraye à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et au-delà. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, les connexions routières et ferroviaires assurent une bonne liaison avec les centres urbains voisins.
L’environnement naturel de Grainville-sur-Ry est renforcé par la présence d’un équipement sportif sur place, contribuant à la qualité de vie des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un très faible taux de locataires (8,4 %) et une large majorité de propriétaires (91 %). La quasi-totalité des logements (94,9 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne de la stabilité et de l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Grainville-sur-Ry présente un taux de chômage modéré de 5,5 %, avec une population active représentant 75,5 % des habitants, soulignant une dynamique professionnelle plutôt saine dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grainville-sur-Ry ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Grainville-sur-Ry ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Grainville-sur-Ry est de 1 690 €, avec des prix variant entre 1 356 € et 1 983 € selon l’état et la localisation du bien.
Pourquoi Grainville-sur-Ry est-elle intéressante pour un achat immobilier ?
Avec un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires et une bonne accessibilité aux écoles et services de santé à proximité, Grainville-sur-Ry offre un environnement propice à la vie familiale.
Comment accéder aux établissements scolaires depuis Grainville-sur-Ry ?
Les écoles primaires et maternelles les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que collèges et lycées se situent à environ 15 à 25 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les transports pour se déplacer depuis Grainville-sur-Ry ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment Morgny-la-Pommeraye, offrant des correspondances vers Rouen. Les aéroports sont à une distance raisonnable en voiture, bien que non immédiats.
Quels sont les avantages fiscaux ou juridiques à considérer lors d’un achat immobilier à Grainville-sur-Ry ?
Mettre sa résidence principale en SCI peut offrir une flexibilité juridique et fiscale, notamment pour la protection du conjoint et la transmission du bien, tout en facilitant la gestion patrimoniale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Grainville-sur-Ry ?
Il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément vos mensualités.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien dans la région ?
Négocier le prix du bien, le taux du prêt, l’assurance et les frais de notaire, ainsi que considérer les éventuels biens mobiliers laissés par le vendeur, sont des leviers pour réduire le coût total de l’acquisition.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Grainville-sur-Ry ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une expertise en immobilier adaptée au marché et d’un suivi complet, de la recherche à la signature finale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Grainville-sur-Ry ? 🚀
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