Prix au m2 Vieux-Manoir : une clé pour un achat immobilier éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vieux-Manoir, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen tourne autour de 1666 € par mètre carré, avec un plancher à 1366 € et un plafond qui peut atteindre 2204 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des propriétés en bon état.
Du côté des appartements, la moyenne au m² est plus élevée, avec un prix moyen de 1929 €, oscillant entre 1438 € et 2882 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons, ainsi que par leur situation souvent privilégiée.
Pour mieux situer ces prix, il est intéressant de comparer avec les villes voisines où les prix au mètre carré peuvent légèrement varier en fonction de leur attractivité locale, de l’offre de services et de la qualité de vie. Ces données vous aident à mieux positionner votre projet immobilier à Vieux-Manoir, en tenant compte d’un marché juste et en lien avec les réalités locales.
Introduction à Vieux-Manoir : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Vieux-Manoir est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son identité bien marquée. Son patrimoine témoigne d’un passé authentique, avec des éléments qui façonnent son charme unique et attirent ceux qui souhaitent vivre dans un environnement chargé d’histoire.
Avec une population de 771 habitants et un âge moyen de 39,11 ans, Vieux-Manoir offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce nombre d’habitants témoigne d’une vie locale active, avec des infrastructures adaptées et une ambiance conviviale, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant un cadre paisible.
Le cadre de vie à Vieux-Manoir se caractérise par une prédominance nette des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette répartition souligne la nature résidentielle de la commune, avec un taux élevé de propriétaires (87 %) et une majorité de résidences principales (94,8 %), ce qui garantit une certaine stabilité du tissu local.
Côté éducation, Vieux-Manoir dispose d’une école maternelle accessible, avec plusieurs établissements situés à une distance raisonnable du centre-ville, allant de 99 secondes en voiture à un peu plus d’une heure à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, des établissements se trouvent à proximité, offrant aux familles une palette complète d’options pour la scolarité.
En matière de santé, l’offre locale est complétée par des infrastructures situées à quelques kilomètres, telles que l’Unité d’Autodialyse Assistée, l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume et d’autres centres médicaux accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transports facilite également les déplacements, notamment grâce à la gare de Longuerue - Vieux-Manoir située à environ 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, cette gare permet une bonne connexion vers les grandes villes environnantes, renforçant ainsi l’attractivité de Vieux-Manoir pour les acheteurs cherchant un bon compromis entre calme et accessibilité.
Sur le plan environnemental, malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 74,6 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 10 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vieux-Manoir
Quels sont les prix moyens des maisons au m² à Vieux-Manoir ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vieux-Manoir est de 1666 €, avec des variations allant de 1366 € à 2204 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1929 € le m², avec un prix minimum de 1438 € et pouvant atteindre jusqu’à 2882 € pour les biens les plus attractifs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Vieux-Manoir ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement présenter un dossier solide à la banque, incluant des revenus stables, un apport personnel et parfois une garantie hypothécaire. Votre conseiller immobilier peut vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt et à choisir les meilleures options de financement adaptées à votre projet d’achat dans l’ancien.
Quels frais d'agence dois-je prévoir lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et doivent vous être clairement communiqués avant toute signature.
Comment optimiser le coût total lors de l’achat d’un bien ancien à Vieux-Manoir ?
Pour réduire les coûts, pensez à négocier le prix de vente, à comparer les offres de prêt immobilier, notamment les taux d’intérêt et les assurances. Il est aussi possible de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente global.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Vieux-Manoir ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de grands espaces extérieurs.
Y a-t-il des infrastructures pour les familles avec enfants ?
Oui, Vieux-Manoir dispose d’une école maternelle accessible et plusieurs écoles primaires à proximité, ce qui facilite la scolarité des plus jeunes. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines.
Quels sont les avantages de vivre à Vieux-Manoir ?
Vieux-Manoir se distingue par son cadre paisible, sa proximité avec des infrastructures essentielles, son histoire riche et un environnement favorable à un mode de vie équilibré entre nature et commodités.
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