Prix au m2 Bosc-Édeline : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bosc-Édeline
À Bosc-Édeline, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1308 € par m², avec des variations allant de 1179 € à 1493 € du mètre carré selon les caractéristiques et l’état du bien. Ce positionnement témoigne d’un marché stable où les maisons représentent la quasi-totalité des logements disponibles, avec un parc immobilier composé à 100 % de maisons.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée voire inexistante dans la commune, les données montrent un prix moyen au mètre carré de 1919 €, pouvant osciller entre 1442 € et 2903 € le m². Cette différence plus marquée s’explique par la rareté de ce type de bien à Bosc-Édeline et leur attractivité ponctuelle sur le marché.
Ces prix reflètent une tendance cohérente avec un environnement résidentiel majoritairement pavillonnaire, où les acheteurs recherchent des maisons bien situées dans un cadre de vie calme et naturel.
Introduction à Bosc-Édeline : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
Bosc-Édeline est une commune au charme authentique, où l’histoire locale et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. Avec ses 368 habitants, dont l’âge moyen est de 38,18 ans, la ville offre un cadre de vie familial et convivial. Cette démographie équilibrée favorise une vie de village dynamique tout en conservant la tranquillité recherchée par de nombreux acquéreurs.
Le cadre naturel de Bosc-Édeline séduit par son environnement calme, sans parcs ni équipements sportifs notables, mais avec un climat doux offrant en moyenne 182 mm de précipitations par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
En matière d’éducation, la commune dispose d’au moins une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement 179 secondes à pied ou 32 secondes en voiture, ainsi que d’écoles primaires et plusieurs collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture. Cela garantit un bon accès aux établissements scolaires pour les familles, même si aucun collège ou lycée n’est directement implanté dans la commune.
Côté santé, bien que Bosc-Édeline ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray à environ 25 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour ce qui est des transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité.
Le tissu économique local, avec un taux de chômage modéré de 5,3 % et une population active représentant 76 % des habitants, traduit une communauté engagée et stable, propice à l’investissement immobilier serein.
Avec 85,4 % de propriétaires et 93,8 % de résidences principales, Bosc-Édeline séduit par son atmosphère résidentielle durable, où l’achat immobilier est un choix de vie réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Bosc-Édeline
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les sources fiables, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Bosc-Édeline. Le marché immobilier s’organise plutôt autour de zones homogènes où la demande se concentre sur des maisons individuelles bien entretenues, souvent appréciées pour leur proximité avec le centre-ville et leurs accès aux infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bosc-Édeline ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bosc-Édeline ?
Le prix moyen pour une maison à Bosc-Édeline est d’environ 1308 € par m², avec un minimum constaté à 1179 € et un maximum à 1493 €, reflétant un marché stable et adapté aux acquéreurs à la recherche de maisons individuelles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Bosc-Édeline ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les ventes immobilières des cinq dernières années. Cependant, pour une estimation personnalisée et au plus juste, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quels types de biens sont les plus présents à Bosc-Édeline ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc de logements, avec très peu ou pas d’appartements disponibles.
Quels sont les critères pour une estimation juste du prix au m² à Bosc-Édeline ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, sa localisation précise dans la commune, la surface, ainsi que la conjoncture économique locale. Un conseiller immobilier peut vous fournir une analyse comparative des biens similaires vendus récemment.
Comment l’éducation est-elle organisée à Bosc-Édeline ?
La commune dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires et de collèges accessibles en voiture dans les environs, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les transports disponibles à Bosc-Édeline ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes et facilitant les déplacements quotidiens.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Bosc-Édeline ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces exigences lors d’un achat ou de travaux permet d’améliorer la performance énergétique et la valeur patrimoniale du bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Bosc-Édeline ?
Il est essentiel de choisir une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable de valoriser votre bien, gérer les visites et accompagner toutes les étapes juridiques pour une vente au prix juste.
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