Prix au m2 Catenay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Catenay
À Catenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre juste entre qualité de vie et dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1659 €, avec des variations allant de 1298 € au minimum à 1906 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Cela signifie qu’acheter une maison à Catenay vous positionne sur des tarifs raisonnables, tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1935 €, avec un prix plancher à 1438 € et un plafond pouvant atteindre 2897 €. Cette fourchette indique une demande pour les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs bien desservis ou offrant des prestations supplémentaires.
L’analyse de ces chiffres vous permet d’évaluer en toute transparence le budget nécessaire pour investir dans l’immobilier à Catenay, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus urbain. Cette connaissance fine du prix au mètre carré est un atout essentiel pour conclure une acquisition au meilleur rapport qualité/prix.
Introduction à la ville de Catenay : Un cadre de vie mêlant histoire, nature et modernité 🌳🏰
Catenay est une commune riche de son patrimoine et de son histoire, qui façonnent son identité unique. Avec ses 689 habitants, et un âge moyen de 43,48 ans, Catenay offre un environnement à taille humaine, propice à une vie paisible, tout en bénéficiant d’une population active dynamique avec un taux d’activité de 73,4 %.
Son cadre de vie se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition souligne la vocation résidentielle de la ville, où l’on privilégie l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé (90,3 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement, renforçant le sentiment de stabilité dans la commune. La quasi-totalité des logements (96,3 %) sont des résidences principales, preuve d’un tissu urbain peu tourné vers la résidence secondaire.
Catenay ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, mais les écoles maternelles, primaires et élémentaires les plus proches se situent à une distance raisonnable, accessibles en quelques minutes en voiture (entre 4 et 12 minutes). Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, garantissant une continuité éducative complète. Quant à l’enseignement supérieur, bien que la ville n’abrite pas d’universités, des structures comme la Maison familiale rurale Coqueréaumont ou des lycées professionnels se trouvent à proximité, facilitant l’accès à la formation.
Sur le plan médical, Catenay ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques et centres de soins se situent à une quinzaine de minutes en voiture, permettant un accès rapide aux services de santé essentiels.
Côté transports, l’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramways dans la commune est compensée par la proximité de gares ferroviaires telles que celles de Morgny-la-Pommeraye ou de Longuerue, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes alentours.
L’environnement naturel de Catenay est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. Un équipement sportif local permet de pratiquer des activités physiques, renforçant la qualité de vie dans cette commune calme et accueillante.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 6,6 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable. La population active représente une large majorité, favorisant un tissu social dynamique.
Tous ces éléments font de Catenay une ville où il fait bon vivre, idéale pour investir dans l’immobilier si vous recherchez un cadre alliant patrimoine, tranquillité et accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Catenay 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Catenay ?
Le prix moyen est de 1659 € au m², avec des variations allant de 1298 € à 1906 €, ce qui reflète une gamme accessible pour des maisons offrant des prestations diverses et un cadre résidentiel privilégié.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Catenay ?
Le prix moyen d’un appartement s’élève à 1935 € par mètre carré, avec un minimum de 1438 € et un maximum de 2897 €, en fonction de la localisation et des caractéristiques du logement.
Comment se répartissent les types de logement à Catenay ?
La ville est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %), ce qui favorise un environnement calme et familial.
Quels sont les établissements scolaires proches de Catenay ?
Bien que la commune elle-même ne compte pas d’écoles, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 4 et 25 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Comment est l’accès aux soins à Catenay ?
Catenay ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont situés à environ 15 à 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Quels moyens de transport desservent Catenay ?
La commune bénéficie de la proximité de gares ferroviaires à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Catenay ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à aider les propriétaires à rénover leurs logements, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier à Catenay peut vous informer sur les dispositifs d’aide locaux et vous accompagner dans vos démarches.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Catenay ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général du bien, la superficie, et comparer avec les prix au m² pratiqués localement. La proximité des commodités comme écoles, transports et commerces influence aussi la valeur.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Catenay ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Catenay ?
Investir dans un bien bien situé, avec des travaux ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique, permet de maximiser la valeur locative et la revente éventuelle. Votre conseiller vous guide dans ces choix.
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