Prix au m2 Longuerue : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Longuerue, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1706 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 798 € à un maximum de 2919 € le mètre carré. Cette fourchette large témoigne d’une offre qui s’adapte à des profils variés, des biens plus anciens ou à rénover aux maisons récentes et bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 1949 €, avec un prix plancher à 1321 € et un plafond atteignant 3919 € par m². Cette différence s’explique notamment par le positionnement des appartements dans des secteurs plus urbains ou rénovés, où la demande est plus soutenue.
Ces prix au mètre carré restent justes et reflètent un marché immobilier local en adéquation avec les caractéristiques de la commune et de ses alentours. Ils constituent une base solide pour toute estimation ou projet d'achat immobilier à Longuerue.
Introduction sur Longuerue : Un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie 🌳
Longuerue est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Avec une population d'environ 342 habitants, dont l’âge moyen est de 40,71 ans, elle offre un environnement calme, propice aux familles comme aux investisseurs cherchant un bien à dimension humaine.
L’histoire de Longuerue se manifeste à travers ses bâtiments anciens et ses paysages préservés, qui racontent une identité locale forte. Cette commune normande bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche des grands axes routiers tout en conservant un charme rural authentique.
En matière d’éducation, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles à proximité, notamment à quelques minutes en voiture. On compte notamment trois écoles maternelles à moins de 6 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans un rayon de 10 à 25 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Du côté de la santé, Longuerue ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées dans les environs, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Parmi elles se trouvent des unités d’autodialyse, un hôpital général et des centres de soins spécialisés, garantissant une prise en charge médicale complète.
Les transports sont également un point fort de la commune, avec la gare de Longuerue - Vieux-Manoir située à seulement 20 minutes à pied du centre. Plusieurs autres gares et stations de transports en commun sont disponibles à proximité, facilitant les déplacements quotidiens vers les pôles urbains voisins. Par ailleurs, les aéroports les plus proches, bien qu’éloignés (Rouen, Paris-Beauvais, Deauville), restent accessibles en voiture pour les voyages plus longs.
Sur le plan environnemental, la commune propose un cadre naturel préservé avec deux équipements sportifs pour les loisirs et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et un ensoleillement d’environ 179 heures mensuelles. L’absence de grands parcs n’enlève rien à la qualité de vie offerte par ce territoire calme et verdoyant.
Longuerue se démarque par son ambiance paisible et son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (89 %), majoritairement occupées par leurs propriétaires (81 %), ce qui traduit un tissu social stable et ancré. Le taux de locataires est relativement faible (16,9 %), et les résidences principales représentent plus de 92 % des logements, signe d’un engagement fort des habitants envers leur commune.
Le taux de chômage est de 9,1 %, tandis que 74,5 % de la population est active, ce qui souligne une économie locale modérée mais dynamique. Cette situation fait de Longuerue un lieu intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un cadre de vie serein tout en restant proche des pôles économiques.
Quartiers les plus demandés à Longuerue
À l’heure actuelle, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Longuerue. La commune, de petite taille et à forte majorité de maisons individuelles, ne dispose pas de quartiers différenciés officiellement répertoriés dans les bases de données immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longuerue ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Longuerue ?
Le prix moyen pour une maison est de 1706 € par m², avec une fourchette allant de 798 € à 2919 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Longuerue ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui correspond au mode de vie local. Les appartements, bien que plus rares, affichent un prix moyen au m² un peu plus élevé, ce qui peut refléter une offre plus limitée et spécifique.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Longuerue ?
Bien que Longuerue ne compte pas d’établissements scolaires sur sa commune, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 20 minutes, offrant un bon choix d’éducation pour les enfants.
Quelles aides financières peuvent m’aider pour un premier achat immobilier à Longuerue ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts sociaux selon votre situation. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des aides complémentaires. Il est conseillé de se faire accompagner pour optimiser ces aides.
Comment est l’accès aux transports depuis Longuerue ?
La commune bénéficie d’une gare à proximité (Longuerue - Vieux-Manoir), facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs autres gares et stations sont accessibles en voiture, ainsi que des aéroports régionaux à moins d’une heure de route.
Quels sont les frais d'agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Longuerue ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou contrat, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents et justes, en lien avec les services rendus.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Longuerue ?
Le prix d’un bien dépend de sa surface au m², de son état, de son emplacement et des prix pratiqués localement. Une analyse comparative avec des biens similaires récemment vendus à Longuerue est essentielle pour une estimation fiable.
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Vous voilà éclairé sur les prix au m² et le marché immobilier à Longuerue, une commune alliant patrimoine, tranquillité et accessibilité. Votre projet mérite un accompagnement sur mesure, n’hésitez pas à nous contacter ! 🏠🌟
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