Prix au m2 Quincampoix : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quincampoix, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 281 €, avec un minimum observé à 1 431 € et un maximum pouvant atteindre 2 709 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 124 €, avec un prix minimum de 1 340 € et un prix maximum qui peut s’établir à 2 550 €. Cette fourchette témoigne d'une offre d’appartements qui varie en qualité et en surface, mais qui reste attractive pour des acquéreurs recherchant un bon compromis entre confort et prix.
Ces valeurs reflètent la tendance locale où la majorité des logements (93 %) sont des maisons, ce qui influence naturellement le marché par une dominante résidentielle plutôt qu’en habitat collectif.
Introduction sur Quincampoix : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏘️
Quincampoix est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels, façonne un environnement où passé et présent cohabitent harmonieusement. Cette richesse patrimoniale contribue à l’attractivité de la ville pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un cadre à la fois authentique et dynamique.
Avec une population de 3 110 habitants et un âge moyen de 44,73 ans, Quincampoix offre un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale, avec une majorité de propriétaires (81,6 %) qui participent activement à la vie locale. Le taux de résidences principales élevé, à 93,4 %, souligne l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du marché immobilier.
Le cadre de vie à Quincampoix est caractérisé par un environnement calme et agréable, où la nature et les espaces sportifs occupent une place importante avec 6 équipements sportifs accessibles aux habitants. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et près de 179 heures d’ensoleillement mensuelles, ce qui contribue à la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, la commune dispose notamment d’une école maternelle et primaire, comme l’École primaire des Chasse-Marée située à environ 30 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 5 minutes en voiture. Plusieurs autres établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, notamment des collèges et lycées à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarité des familles.
En termes de santé, bien que Quincampoix ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme l’Unité d’Autodialyse Assistée Anider à 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares aux alentours, dont la Gare de Morgny-la-Pommeraye à environ 11 minutes en voiture, offrant une bonne connexion avec les axes régionaux. Les stations de métro et tramway sont situées un peu plus loin, mais restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines et les centres urbains.
Sur le plan économique, la population active est élevée avec un taux de 72,3 %, et un revenu mensuel moyen de 3 196 €, ce qui reflète une économie locale dynamique avec un taux de chômage maîtrisé à 5,4 %. Ce contexte économique sain soutient la demande immobilière et la valorisation des biens à Quincampoix.
Enfin, la répartition du logement montre une prédominance nette des maisons, qui représentent 93 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Le taux de locataires est modéré, avec 17,3 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle et une préférence pour l’accession à la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Quincampoix 🏘️
Basé sur des données vérifiables, Quincampoix ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts très nommés comme dans les grandes agglomérations. Toutefois, les zones proches du centre-ville, notamment autour des écoles et des équipements sportifs, sont généralement plus prisées. Ces secteurs attirent particulièrement les familles pour leur proximité aux infrastructures essentielles et un cadre de vie agréable.
- Centre-ville proche des écoles : Prisé des familles pour la proximité des établissements scolaires et des commerces.
- Secteurs résidentiels calmes : Appréciés pour leur tranquillité et la qualité de vie.
- Zones avec équipements sportifs : Attirent les amateurs de loisirs en plein air et d’activités sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quincampoix ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Quincampoix ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 281 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 124 €. Ces prix varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment est la qualité de vie à Quincampoix ?
Quincampoix offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre nature et infrastructures, des écoles à proximité et un climat agréable.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Quincampoix ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, et d’autres dispositifs locaux sous conditions.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien ?
La RT 2020 influence les rénovations en guidant vers une meilleure isolation et consommation énergétique. Cela valorise les biens et prépare à la réglementation future.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Quincampoix ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, la qualité du bien et le financement. En général, un retour sur investissement se situe entre 10 à 15 ans.
Quels sont les types de logements les plus présents à Quincampoix ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant un habitat individuel.
Comment est le marché locatif à Quincampoix ?
Le taux de locataires est de 17,3 %, avec une majorité de propriétaires, ce qui favorise un marché stable et une communauté engagée.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Quincampoix ?
Il y a une école maternelle et primaire sur place, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans les communes voisines.
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