Achat appartement Authieux-Ratiéville : un investissement réfléchi et rentable 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Authieux-Ratiéville
Investir dans un appartement à Authieux-Ratiéville présente plusieurs atouts majeurs qui méritent toute votre attention :
- Cadre de vie paisible et rural : Authieux-Ratiéville offre un environnement calme, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité loin de l’agitation urbaine.
- Prix de l’immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 979 €, la commune propose un marché immobilier abordable, offrant un bon rapport qualité-prix dans la région.
- Forte proportion de propriétaires : Avec 95,1 % de propriétaires et seulement 4,9 % de locataires, la ville attire une population ancrée, ce qui favorise la stabilité du quartier.
- Proximité avec Rouen et ses infrastructures : Authieux-Ratiéville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à ses gares à proximité, facilitant les déplacements vers Rouen et les zones environnantes.
- Dynamique démographique équilibrée : Avec 405 habitants dont l’âge moyen est de 41,63 ans, la ville combine une population active importante (75,3 %) et un taux de chômage relativement bas (4,7 %), gage d’un tissu économique local sain.
Introduction sur la ville de Authieux-Ratiéville
Authieux-Ratiéville est une commune qui charme par son histoire et son patrimoine authentique, reflet d’une riche tradition normande. Son identité est marquée par une architecture typique, des espaces verts préservés et un environnement naturel qui fait le bonheur des familles et des amateurs de nature.
Avec ses 405 habitants, la ville présente une population à taille humaine où la qualité de vie prime. L’âge moyen de 41,63 ans souligne une communauté active et stable, propice aux projets immobiliers durables.
Située à proximité immédiate de Rouen, Authieux-Ratiéville bénéficie d’un accès facilité aux infrastructures urbaines tout en offrant un cadre plus reposant. Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou en transports. Parmi eux, l’École primaire l'Orée du Parc et le Collège Jean Delacour, ainsi que des lycées comme le Lycée privé Rey, permettent aux familles de trouver une offre éducative complète.
En matière de santé, la ville n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de santé sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, tels que l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume, garantissant un suivi médical de qualité proche du domicile.
Les transports sont également un atout avec la proximité de gares comme celle de Clères et Montville, renforçant l’accessibilité de la commune vers les grandes villes de la région. La présence de stations de tramway et métro à Rouen, accessibles en voiture, complète cet ensemble facilitant les déplacements quotidiens.
Le climat doux, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable en toute saison. Le sport n’est pas en reste grâce à un équipement sportif présent dans la commune, favorisant la vie locale et les activités de plein air.
Le marché immobilier à Authieux-Ratiéville est marqué par une prédominance de maisons individuelles (100 %), ce qui explique une faible offre en appartements. Cette caractéristique confère une atmosphère résidentielle privilégiée, avec une majorité de résidences principales (97,6 %), idéale pour les familles cherchant un habitat durable.
Quartiers les plus demandés à Authieux-Ratiéville
Aucune donnée fiable ne permet actuellement d’identifier des quartiers spécifiques à Authieux-Ratiéville en termes de demande immobilière. La ville, de taille modeste, est essentiellement composée d’un tissu résidentiel homogène sans distinction marquée de quartiers.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Authieux-Ratiéville
Authieux-Ratiéville prépare son avenir avec plusieurs initiatives destinées à dynamiser son urbanisme et son cadre de vie. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, visant à accueillir de nouveaux habitants tout en respectant l’équilibre environnemental local. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, intégrant des espaces verts et des infrastructures modernes pour améliorer le confort des résidents. La réhabilitation de certaines friches industrielles est également au programme, transformant ces espaces en lieux attractifs pour le logement et les activités économiques. Ces projets témoignent d’une volonté claire de renouvellement et d’adaptation aux besoins actuels du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Authieux-Ratiéville
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Authieux-Ratiéville ?
Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 979 €, avec une légère fluctuation ces dernières années, marquée par une stabilité relative entre 2023 et 2025.
Combien de pièces choisir pour un appartement à Authieux-Ratiéville ?
Le choix dépend de vos besoins, mais la majorité des logements dans la commune sont des maisons individuelles. Pour un appartement, privilégiez 2 à 3 pièces pour un bon compromis entre coût et confort.
Quelle est la qualité des écoles autour d'Authieux-Ratiéville ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs établissements à proximité, comme l’École primaire l'Orée du Parc ou le Collège Jean Delacour, offrent un enseignement accessible et de qualité.
Comment est desservie Authieux-Ratiéville en transports ?
La ville est proche de plusieurs gares (Clères, Montville) facilitant les déplacements. Elle bénéficie aussi de la proximité des réseaux de tramway et métro de Rouen, accessibles en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Authieux-Ratiéville plutôt qu’à Rouen ?
Authieux-Ratiéville propose un cadre plus calme et résidentiel, avec des prix plus abordables, tout en restant accessible à Rouen pour le travail et les loisirs.
Quels types de cuisines trouve-t-on dans les appartements ici ?
Les logements proposés offrent généralement des cuisines ouvertes et fonctionnelles, adaptées aux espaces optimisés d’appartements modernes.
Est-il facile de trouver un appartement avec plusieurs chambres à Authieux-Ratiéville ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles; les appartements avec plusieurs chambres sont rares, ce qui peut constituer une opportunité pour les acheteurs exigeants.
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