Prix au m2 Val-de-Scie : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la Val-de-Scie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des zones. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 738 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 755 € au m² à un prix maximum pouvant atteindre 2 935 € au mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, du bien plus modeste au plus qualitatif.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 991 €. Ici aussi, on observe une fourchette importante, avec un prix plancher de 1 152 € au mètre carré et un plafond qui peut culminer à 3 170 €. Cette différence entre maison et appartement s’explique souvent par la localisation, la taille et le standing des logements.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter dans la Val-de-Scie, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de revente. Elles permettent d’estimer avec justesse la valeur du bien en fonction de sa typologie et de mieux négocier lors de la transaction.
Introduction sur la Val-de-Scie : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏘️
La Val-de-Scie est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son charme repose notamment sur ses constructions anciennes, ses espaces naturels préservés, et son ambiance conviviale, attirant ainsi ceux qui recherchent une qualité de vie mêlant calme et dynamisme.
Avec une population d’environ 2 533 habitants, l’âge moyen de ses résidents est de 41,48 ans, ce qui témoigne d’une population active et équilibrée. Ce profil démographique favorise la présence de commerces, de services et d’infrastructures adaptés aux besoins des familles et des professionnels.
La ville offre un cadre de vie agréable, ponctué par deux parcs et jardins ainsi que cinq équipements sportifs, idéaux pour les loisirs et les activités en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, renforçant l’attrait de la région.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs. Par exemple, des écoles élémentaires sont situées à environ 7 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 15 et 28 minutes de trajet. Cette proximité facilite la vie des familles avec enfants scolarisés.
En matière de santé, même si la Val-de-Scie ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs structures médicales de renom sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture. On compte notamment la Clinique Megival et le Centre Hospitalier de Dieppe, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie également d’une gare, la Gare d’Auffay, située à seulement 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est directement implanté, mais les aéroports régionaux restent accessibles en voiture.
Sur le plan économique, la Val-de-Scie affiche un revenu moyen mensuel par foyer de 2 209 €, avec une population active représentant 67,5 % et un taux de chômage de 13,2 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique local dynamique mais aussi des défis à relever sur le marché de l’emploi.
En termes de logement, la répartition montre une majorité de maisons (78 %) contre 22 % d’appartements, avec une proportion importante de propriétaires (59 %) et un taux de locataires à 39,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (87,1 %), ce qui confirme l’ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés dans la Val-de-Scie 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers distincts dans la Val-de-Scie. Ainsi, aucune liste précise de quartiers populaires ne peut être établie sans extrapolation. Cette absence reflète la nature plutôt rurale et homogène de la commune, où la demande immobilière se répartit globalement sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-de-Scie ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement dans la Val-de-Scie ?
Le prix moyen est d’environ 1 738 € au m² pour une maison et 1 991 € au m² pour un appartement, avec des variations selon le secteur et le type de bien.
Comment est le cadre de vie dans la Val-de-Scie ?
La commune offre un cadre paisible avec un bon équilibre entre nature et équipements sportifs, un climat tempéré et un accès facilité aux écoles et structures médicales à proximité.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative.
Comment sont les transports dans la Val-de-Scie ?
La commune est desservie par une gare ferroviaire locale, facilitant les déplacements, tandis que les aéroports régionaux restent accessibles en voiture. Il n’y a pas de métro ni de tramway.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, l’acquéreur bénéficie de plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) couvrant les défauts et dommages.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Cette période permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à la Val-de-Scie ?
Une estimation précise basée sur les prix au m² locaux, un suivi personnalisé et une mise en valeur optimale du bien sont essentiels pour vendre rapidement et au juste prix.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à la Val-de-Scie ?
Il est important d’évaluer l’état général du logement, prévoir un budget pour les rénovations éventuelles, vérifier la performance énergétique via le DPE et s’informer sur les aides à la rénovation disponibles.
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