Prix au m2 Saint-Vaast-du-Val : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vaast-du-Val, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 750 €, avec des variations notables allant d’un prix minimal de 698 € à un prix maximal de 2 485 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à la demeure rénovée ou plus moderne.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 584 €, oscillant entre 1 049 € et 2 456 €. Ces chiffres indiquent que même les logements collectifs bénéficient d’une valorisation intéressante, proche de celle des maisons en moyenne.
Le marché de Saint-Vaast-du-Val est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui explique des prix au mètre carré généralement élevés pour ce type de logement, reflet d’une demande ciblée sur l’habitat individuel, souvent apprécié pour son cadre de vie plus spacieux et son environnement calme.
Introduction sur la Saint-Vaast-du-Val : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Vaast-du-Val est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à façonner son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle normande et ses paysages bucoliques, qui attirent ceux en quête d’un environnement paisible et authentique.
Avec une population de 463 habitants et un âge moyen de 38,33 ans, la ville offre une atmosphère conviviale où la vie de village reste bien présente tout en étant proche des commodités nécessaires. Ce profil démographique modéré favorise une qualité de vie reposante, idéale pour des familles ou des primo-accédants cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles sont accessibles à proximité, telles que l’École maternelle Julien Goudout à environ 22 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège Henri de Navarre ou le Lycée professionnel Auguste Bartholdi sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’éducation secondaire.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans Saint-Vaast-du-Val, plusieurs structures importantes sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot ou la Clinique Hemera Pays de Caux. Cela garantit une prise en charge médicale efficace tout en profitant d’un cadre de vie moins urbanisé.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur son territoire, plusieurs gares régionales comme celle de Saint-Victor-l'Abbaye ou d’Auffay sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. L’accès aux aéroports de Rouen, Le Havre ou Deauville reste également raisonnable, permettant une mobilité nationale et internationale.
L’environnement de Saint-Vaast-du-Val bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs municipaux notables, la nature environnante et le cadre rural offrent de nombreuses opportunités pour les activités de plein air.
La commune se distingue ainsi par un mode de vie calme, un fort taux de propriétaires (89,8 %), et une majorité de résidences principales (93,3 %), ce qui traduit un attachement durable à ce territoire. Ces éléments font de Saint-Vaast-du-Val un lieu recherché pour ceux qui privilégient la qualité de vie et la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vaast-du-Val 🏘️
L’analyse des données disponibles ne permet pas d’identifier explicitement des quartiers spécifiques à Saint-Vaast-du-Val, car la commune est de taille modeste et ne se divise pas en quartiers distincts officiellement nommés. En revanche, la très forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance des propriétaires (89,8 %) indiquent une homogénéité dans l’habitat, avec une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes et bien entretenus. Cette configuration suggère que l’ensemble du territoire communal est apprécié pour son cadre paisible et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vaast-du-Val ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Vaast-du-Val ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Vaast-du-Val est de 1 750 €, avec un écart allant de 698 € à 2 485 €, selon l’état du bien et son emplacement.
Comment se présente le marché des appartements dans cette commune ?
Les appartements représentent seulement 1 % du marché immobilier local. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 584 €, avec des variations entre 1 049 € et 2 456 €.
Quels sont les critères importants pour choisir une agence immobilière à Saint-Vaast-du-Val ?
Pour bien vendre votre bien, il est essentiel de choisir une agence immobilière qui maîtrise le marché local et dispose d’une expertise solide. Une agence professionnelle vous accompagnera dans l’estimation précise de votre bien, la diffusion de votre annonce et la gestion administrative, garantissant une vente rapide au meilleur prix.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE est un indicateur clé qui informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Avant l’achat, il est important de vérifier ce diagnostic pour anticiper les travaux nécessaires et évaluer la rentabilité future, notamment avec les nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien ancien à Saint-Vaast-du-Val ?
Négocier le prix avec le vendeur, bien comprendre les frais annexes (notaire, agence), et évaluer les travaux à prévoir sont essentiels. Bénéficier de conseils personnalisés permet d’optimiser votre budget et de faire un achat réfléchi.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans cette commune ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Le PTZ peut financer une partie de votre acquisition dans l’ancien.
Comment se situe Saint-Vaast-du-Val en termes d’opportunités économiques ?
Avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active de 72,6 %, la commune offre un environnement stable, principalement résidentiel, favorable à un investissement immobilier sécurisé.
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