Prix au m² Saint-Victor-l'Abbaye : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Victor-l'Abbaye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs des caractéristiques de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 513 €, avec un prix minimum observé autour de 1 188 € et un maximum pouvant atteindre 2 216 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 917 €. Les prix varient entre un minimum de 1 450 € et un maximum de 2 882 € le mètre carré. Ce positionnement plus élevé s’explique souvent par la localisation, les prestations et la rareté de ce type de logement à Saint-Victor-l'Abbaye.
Cette tendance à des prix plus élevés pour les appartements, bien que ceux-ci ne représentent que 2 % du parc immobilier local, souligne une demande spécifique pour ce type de bien, notamment pour les investisseurs ou les personnes recherchant un cadre de vie plus compact.
Introduction à Saint-Victor-l'Abbaye : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Saint-Victor-l'Abbaye est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son nom rappelle les racines profondes d’un passé marqué par l’abbaye qui a façonné l’identité locale, mêlant charme historique et douceur de vivre. Ce cadre authentique attire ceux qui recherchent une vie paisible, tout en restant connectés à la richesse culturelle de la région.
La commune compte 756 habitants, avec un âge moyen de 38,36 ans, ce qui témoigne d’une population jeune et dynamique, propice au maintien et au développement des infrastructures locales. Ce nombre modéré d’habitants permet de bénéficier d’un environnement calme, tout en profitant d’un tissu social actif.
La répartition du logement reflète ce cadre : 98 % des habitations sont des maisons, largement privilégiées par les résidents, tandis que les appartements représentent seulement 2 %. Cette prédominance des maisons se conjugue avec un taux de propriétaires de 60,5 % et un taux de locataires de 38,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (91 %), ce qui confirme l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Côté éducation, Saint-Victor-l'Abbaye dispose d’une école maternelle accessible en moins de 16 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, ainsi que d’une école élémentaire un peu plus éloignée, à environ 31 minutes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui facilite l’accès à l’enseignement pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés se trouvent à proximité, dont le Centre Hospitalier Hopital Pasteur Vallery Radot, accessible en environ 28 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un bon suivi médical pour les habitants.
Pour les transports, Saint-Victor-l'Abbaye bénéficie d’une gare locale, située à moins de 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes proches. Les aéroports les plus proches sont situés à Rouen, Le Havre et Paris-Beauvais, accessibles en voiture en une quarantaine de minutes à une heure, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les déplacements régionaux et internationaux.
L’environnement naturel paisible est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour les activités en plein air, même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques.
Sur le plan économique, la population active représente 66,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %. Ce contexte économique modéré souligne l’importance de l’emploi local et des opportunités à saisir pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victor-l'Abbaye ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Victor-l'Abbaye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Victor-l'Abbaye est de 1 513 €, avec des variations entre 1 188 € et 2 216 € selon la localisation, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Saint-Victor-l'Abbaye ?
Pour évaluer une maison ancienne, il faut prendre en compte son emplacement, la proximité des commodités comme écoles, transports et commerces, ainsi que l’état général du logement. À Saint-Victor-l'Abbaye, la majorité des biens sont des maisons, souvent très appréciées pour leur espace et leur cadre. Utilisez les ventes récentes dans la commune pour vous faire une idée précise des prix au m².
Quelle est la répartition des pièces dans les maisons de Saint-Victor-l'Abbaye ?
Les maisons typiques à Saint-Victor-l'Abbaye offrent généralement plusieurs chambres, adaptées aux familles, avec des espaces de vie bien répartis. Cette configuration correspond bien à une population jeune et dynamique, en quête de confort.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Victor-l'Abbaye ?
Saint-Victor-l'Abbaye se distingue par son cadre calme, son patrimoine historique et une forte proportion de maisons individuelles. La qualité de vie, la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que l’accès facile aux gares, renforcent son attractivité.
Comment fonctionne l’estimation immobilière dans cette commune ?
L’estimation prend en compte le type de bien, la superficie, l’état général, et bien sûr l’emplacement. Les données locales, comme le prix moyen au m², sont essentielles pour une estimation juste. L’utilisation d’un estimateur en ligne permet d’obtenir une évaluation précise, complétée par l’accompagnement d’un conseiller immobilier pour un projet sur mesure.
Quelles aides ou dispositifs existent pour un premier achat immobilier à Saint-Victor-l'Abbaye ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs nationaux tels que le prêt à taux zéro, sous conditions. De plus, certaines aides locales peuvent être disponibles. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller afin de bien comprendre toutes les possibilités.
Pourquoi privilégier une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Avec 98 % de maisons dans le parc immobilier, la maison est le choix privilégié par la majorité des habitants, offrant plus d’espace, de confort et souvent un jardin, ce qui correspond au cadre de vie recherché à Saint-Victor-l'Abbaye.
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