Prix au m² Gueures : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gueures, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 893 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 517 € à un maximum atteignant 3 265 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi différentes opportunités d’achat selon votre budget et vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m² moyen est légèrement supérieur, situé à 1 994 €. Ici aussi, les prix oscillent entre un seuil bas de 1 491 € et un sommet à 3 001 € le mètre carré. Ce positionnement proche du marché des maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représente seulement 1 % du parc immobilier.
Pour mieux situer ces prix, il est intéressant de comparer avec les villes voisines où les prix peuvent différer en fonction des commodités, de l’accessibilité ou encore du cadre de vie. Ces données vous aideront à évaluer précisément le potentiel de votre projet immobilier à Gueures.
Introduction à Gueures : Un cadre de vie paisible et riche d'histoire 🌿🏰
La ville de Gueures séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Cette commune, marquée par un passé riche, offre un environnement qui allie charme rural et modernité. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent d’une tradition locale bien ancrée, faisant de Gueures un lieu où il fait bon vivre et investir.
Avec une population de 526 habitants dont l’âge moyen est de 40,89 ans, Gueures affiche un profil démographique équilibré, favorable aux familles comme aux actifs. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui illustre un habitat plutôt individuel et familial, tandis que le taux de propriétaires est majoritaire à 69 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciable. Les locataires représentent 30,6 % des habitants, et l’on compte 83,6 % de résidences principales, garantissant un tissu social vivant et pérenne.
Le cadre de vie à Gueures est caractérisé par un environnement calme avec quatre équipements sportifs disponibles, favorisant les activités de plein air et le bien-être. Le climat doux, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil mensuelles, contribue à cette qualité de vie agréable.
En matière d’éducation, Gueures propose une école maternelle accessible à pied en moins de 10 minutes, ainsi que deux écoles primaires à proximité, ce qui facilite la vie des familles. Pour les collèges et lycées, ainsi que les établissements universitaires, les habitants bénéficient d’un accès aux structures situées dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté santé, bien que Gueures ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux et cliniques se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Du point de vue des transports, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Saint-Aubin-sur-Scie à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 70 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec des déplacements occasionnels.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,9 % et une part active de la population de 70,2 %, témoignant d’un dynamisme économique stable. Cela constitue un contexte favorable pour un investissement immobilier réfléchi, dans un secteur où le logement reste majoritairement occupé en résidence principale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gueures ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Gueures ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gueures est de 1 893 €, avec des prix pouvant aller de 1 517 € à 3 265 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, les appartements se vendent en moyenne à 1 994 € le mètre carré, avec des prix compris entre 1 491 € et 3 001 € le m², bien que les appartements représentent une très faible part du marché local.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Gueures ?
Pour bien évaluer un logement ancien, il faut considérer l’emplacement précis, la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux, ainsi que l’état général du bien. L’analyse du marché local, notamment les ventes récentes de biens similaires, est également indispensable.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Gueures ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local et offre un accompagnement complet, allant de l’estimation précise du bien à la gestion des démarches administratives et juridiques. L’expérience en immobilier local est un atout pour mener à bien votre projet.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien à Gueures ?
Le DPE est crucial pour comprendre la consommation énergétique d’un logement et anticiper les éventuels travaux de rénovation. Acheter un bien avec un bon classement énergétique permet d’économiser sur les factures et d’assurer une meilleure revente.
Quels sont les profils de logements à Gueures ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé (69 %), ce qui garantit une certaine stabilité dans le marché immobilier local.
Le terrain est-il un facteur important dans la valorisation des biens à Gueures ?
Oui, la superficie du terrain peut influencer considérablement le prix de vente, surtout dans une commune où les maisons individuelles dominent. Un terrain plus grand offre souvent plus de potentiel pour des extensions ou des aménagements.
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