Prix au m2 Tôtes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tôtes
À Tôtes, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui varient selon les typologies de biens. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 1493 € le m², avec des extrêmes allant de 675 € à 3000 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens proposés, allant de maisons plus anciennes ou de petite taille à des propriétés mieux rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2054 €, avec des valeurs minimales à 1272 € et maximales pouvant atteindre 3237 € le mètre carré. L’écart est justifié par la rareté relative des appartements à Tôtes et la qualité souvent supérieure des prestations proposées.
Cette répartition des prix au m² est cohérente avec la typologie du parc immobilier local, où 79 % des logements sont des maisons et seulement 21 % sont des appartements. Le marché reflète également une population équilibrée entre locataires (49,5 %) et propriétaires (49,6 %), avec une majorité de résidences principales (90,4 %), soulignant un tissu urbain stable et attractif pour un investissement durable.
Introduction à Tôtes : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Située dans un environnement naturel agréable, la ville de Tôtes séduit par son histoire riche et son patrimoine local qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 1 555 habitants et un âge moyen de 38,82 ans, la commune offre un cadre de vie équilibré, mêlant tranquillité et dynamisme. Cette démographie plutôt jeune favorise un environnement propice aux familles et aux projets immobiliers sur le long terme.
Tôtes bénéficie d’une situation géographique favorable, proche de plusieurs axes de communication tout en conservant un charme rural. Côté éducation, la ville dispose d’infrastructures adaptées aux jeunes enfants avec une école maternelle, notamment l’École maternelle Julien Goudout accessible en moins de 8 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle La Farandole. L’école élémentaire se trouve également à une distance raisonnable, garantissant un parcours scolaire de qualité pour les familles avec enfants en bas âge.
Pour les collégiens et lycéens, bien que Tôtes ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents. Parmi eux, le Collège Henri de Navarre et le Lycée Thomas Corneille offrent des options variées pour poursuivre les études secondaires sans trop de contraintes logistiques.
Sur le plan médical, la ville ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles dans un rayon d’environ 20 à 30 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot et l’Hôpital Localyvetot. Cette proximité garantit une prise en charge efficace en cas de besoin.
Côté transports, Tôtes ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais bénéficie d’une desserte raisonnable par des gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les infrastructures de transport contribuent à rendre la ville accessible tout en préservant son atmosphère paisible.
L’environnement naturel de Tôtes est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie sain et plaisant. La commune propose également deux équipements sportifs, essentiels pour une qualité de vie active et sociale. Ces infrastructures sportives complètent l’offre locale et participent à l’attractivité de la ville.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément disponible, le taux de chômage est modéré à 7,1 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable. La population active représente 72,8 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité économique et l’attractivité du marché immobilier.
Concernant la répartition des quartiers les plus demandés à Tôtes, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des secteurs spécifiques. Cependant, l’ensemble de la commune attire des acheteurs grâce à son équilibre entre vie rurale et accès aux commodités, ainsi que son patrimoine préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tôtes ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Tôtes pour une maison ou un appartement ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1493 € le m², avec des variations entre 675 € et 3000 €. Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, autour de 2054 € le m², allant de 1272 € à 3237 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Tôtes ?
Le parc immobilier est principalement composé de maisons, représentant 79 % des logements, tandis que les appartements constituent 21 %.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Tôtes ?
La ville dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Tôtes ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, mais plusieurs gares proches facilitent les déplacements. Aucun métro ou tramway n’est disponible, ce qui privilégie l’usage de la voiture.
Quels sont les frais d'agence immobilière pour acheter à Tôtes ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois le suivi juridique. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer le prix d'un bien à Tôtes ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : état du bien, localisation, prix au m² moyen dans le secteur, et comparaison avec des biens similaires vendus récemment. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Tôtes ?
Le prêt conventionné, par exemple, peut financer l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources, sous réserve d’être accordé par un établissement habilité. Des aides complémentaires comme le prêt à taux zéro peuvent également être mobilisées.
Comment optimiser l’achat d’une maison ancienne à Tôtes ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt, et anticiper les frais de notaire. Vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs d’aide à la rénovation, notamment dans le cadre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH).
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