Prix au m2 Luneray : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Luneray
À Luneray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 909 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 908 € à un prix maximum de 3 233 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison simple aux propriétés plus valorisées par leur état ou leur emplacement.
Pour les appartements, le prix au m2 est plus élevé en moyenne, atteignant 2 882 € le mètre carré, avec un prix minimum enregistré à 1 729 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 4 362 € le m2. Cette différence s’explique par une offre plus restreinte en appartements et une demande spécifique pour ce type de logement dans la commune.
Cette répartition des prix au m² est essentielle pour bien estimer la valeur de votre bien ou orienter votre projet d’achat immobilier à Luneray, que vous envisagiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur la ville de Luneray : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Luneray est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent dans ses bâtiments anciens et dans le charme de ses rues, ce qui en fait un lieu apprécié des résidents et des investisseurs. Avec une population d’environ 2 166 habitants et un âge moyen de 50,28 ans, Luneray offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible à proximité de commodités.
Le tissu urbain est marqué par une majorité de maisons qui représentent 81 % des logements, tandis que les appartements constituent 19 % de l’offre. Cette spécificité favorise un mode de vie plutôt tourné vers la propriété : 56,2 % des habitants sont propriétaires, contre 42,4 % de locataires. La grande majorité des logements (88,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, Luneray propose plusieurs établissements à proximité, facilitant la vie des familles. Trois écoles maternelles, dont l’école maternelle Le Petit Prince, se situent à une distance accessible aussi bien à pied (environ 376 secondes) qu’en voiture (83 secondes). Les écoles élémentaires publiques comme Les Abeilles sont également bien desservies. Pour le niveau collège, des établissements comme le Collège Maurice Maëterlinck sont à moins de 15 minutes à pied, offrant un accès facile à l’enseignement secondaire. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant une continuité éducative complète.
Concernant la santé, Luneray ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre de Jour Winnicott au Centre Hospitalier de Dieppe et la Clinique Megival. Cela permet aux habitants de bénéficier de soins de qualité sans devoir se déplacer très loin.
Côté transports, Luneray ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways directement sur sa commune. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare de Saint-Aubin-sur-Scie à environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Ce positionnement favorise un cadre de vie tranquille tout en maintenant une bonne accessibilité aux réseaux de transport.
L’environnement local est agréable, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins municipaux, elle dispose de quatre équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités physiques aux habitants. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie doux et lumineux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants de Luneray est de 2 151 €, avec un taux de chômage de 11,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. La population active représente 63,9 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale intéressante. Ces éléments sont à prendre en compte pour évaluer la stabilité et l’attractivité économique de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Luneray 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers clairement identifiés à Luneray comme étant particulièrement demandés. La commune, de taille modeste, présente une homogénéité dans son offre immobilière sans distinction marquée par quartiers. Cette uniformité fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, avec un attrait pour les zones proches des commodités et des écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luneray ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Luneray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Luneray est d’environ 1 909 €, avec des variations entre 908 € et 3 233 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 882 € le m², avec un prix pouvant aller de 1 729 € à 4 362 € le m².
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Luneray ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser des outils en ligne basés sur des données récentes ou de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui tiendra compte des spécificités locales.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Luneray ?
Luneray dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi que de collèges à proximité. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines.
Y a-t-il des hôpitaux dans la commune ?
Non, Luneray ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture à proximité.
Quels sont les moyens de transport à Luneray ?
La commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment fonctionne le marché immobilier à Luneray ?
Le marché est dominé par des maisons (81 % des logements) et les habitants sont majoritairement propriétaires (56,2 %). Le taux de locataires est de 42,4 % et la majorité des logements sont des résidences principales (88,8 %).
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Luneray ?
L’état du bien, la surface habitable, la proximité des écoles, des commerces, ainsi que la qualité du cadre de vie jouent un rôle important dans la fixation des prix immobiliers.
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