Prix au m2 Luneray : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Luneray, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen de vente au m2 s’établit à environ 2002 €, avec des variations allant d’un minimum de 1132 € à un maximum de 2499 €. Ce large éventail traduit une offre variée en termes d’état, de surface et de situation géographique au sein de la commune.
Pour les appartements, le marché est plus haut de gamme, avec un prix moyen au m² de 2796 €. Ici, les prix s’étalent entre 1574 € et 3469 € le mètre carré, ce qui illustre une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son entretien facilité.
La répartition du parc immobilier montre que 81 % des logements sont des maisons, tandis que 19 % sont des appartements. Cette dynamique impacte naturellement le prix au m2, avec une forte prédominance de maisons individuelles offrant un cadre de vie plus spacieux et une certaine quiétude. Concernant la résidence, 88,8 % des logements sont des résidences principales, un indicateur de stabilité résidentielle appréciable, avec seulement 3,8 % de résidences secondaires. Le taux de propriétaires atteint 56,2 %, contre 42,3 % de locataires, un équilibre qui traduit une mixité intéressante pour le marché local.
Introduction à Luneray : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿🏰
Luneray est une commune riche d’une histoire qui se ressent dans son patrimoine architectural et culturel. Ce passé, marqué par des constructions anciennes et des lieux emblématiques, confère à la ville un charme authentique apprécié des habitants et des acheteurs immobiliers. Avec une population de 2170 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 50,02 ans), Luneray offre une ambiance paisible, propice à une vie sereine, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (quatre infrastructures sportives disponibles), et un climat équilibré avec environ 182 mm de précipitations mensuelles et 179 heures d’ensoleillement par mois. Ce climat tempéré est idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Concernant l’éducation, Luneray dispose d’établissements adaptés aux besoins des familles : trois écoles maternelles et primaires à proximité, dont l’École maternelle Le Petit Prince située à seulement 83 secondes en voiture du centre-ville, assurent un accès facile à l’enseignement. Pour le collège, le Collège Maurice Maëterlinck est à moins de 200 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un continuum éducatif complet.
En matière de santé, si Luneray ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et cliniques sont disponibles dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Megival ou le Centre Hospitalier de Dieppe. Ces infrastructures médicales assurent un suivi de qualité à proximité.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares ferroviaires directement sur son sol. Cependant, les gares de Saint-Aubin-sur-Scie et de Dieppe, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, permettent une bonne connexion avec les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée contribue à préserver un environnement calme tout en restant connecté aux pôles urbains majeurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2190 €, avec un taux de chômage de 11,9 %. La population active représente 63,9 % des habitants, un signe d’une dynamique économique locale équilibrée. Cette base économique solide confère une stabilité attractive pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Luneray
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Luneray. Cependant, la demande se concentre généralement dans les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des écoles, des commerces et des transports facilite le quotidien des familles et des actifs. Cette zone attire notamment pour sa praticité et son cadre de vie agréable, mêlant patrimoine et modernité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luneray
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Luneray ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Luneray est d’environ 2002 €, avec des prix qui peuvent varier de 1132 € à 2499 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Luneray ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quelle est la répartition des types de logement à Luneray ?
À Luneray, 81 % des logements sont des maisons et 19 % sont des appartements, ce qui favorise un cadre de vie calme et résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Luneray ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires bien situées, comme l’École maternelle Le Petit Prince à 83 secondes en voiture du centre-ville, et du Collège Maurice Maëterlinck à moins de 4 minutes en voiture. Les lycées se trouvent dans les communes voisines.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses avantages pour un propriétaire à Luneray ?
L’OPAH est un dispositif public d’aide à la rénovation de l’immobilier ancien, visant à améliorer la qualité, le confort et la performance énergétique des logements. Les propriétaires peuvent bénéficier d’aides financières pour la réalisation de travaux, ce qui valorise leur bien et optimise leur investissement.
Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une gestion souple du patrimoine immobilier, facilite la transmission, et peut permettre une optimisation fiscale, notamment en cas de séparation ou de succession. C’est une solution intéressante à étudier avec un conseiller.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Luneray ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, du marché local et du financement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Luneray ?
Le prêt relais permet de financer un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est réservé aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable, généralement inférieur à 35 %.
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