Prix au m2 Saint-Crespin : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Crespin, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1726 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 686 € à un prix maxi de 3138 € le m². Cette amplitude témoigne de la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’état que de localisation ou de caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, bien que la part des logements de ce type soit quasi inexistante (0 % d’appartements dans la commune), les données du marché indiquent un prix moyen au m² plus élevé, à 2406 €, avec un prix minimum constaté à 1184 € et un maximum pouvant atteindre 4195 €. Ces chiffres reflètent une tendance à la valorisation plus forte des appartements dans les zones comparables autour de Saint-Crespin, même si localement, ce type de logement reste rare.
Ces informations sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Saint-Crespin, car elles permettent de positionner son projet immobilier dans une fourchette réaliste et cohérente avec le marché local.
Introduction sur Saint-Crespin : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Crespin est une commune qui allie histoire et sérénité. Forte d’un patrimoine riche, elle conserve une identité marquée par son architecture traditionnelle et ses éléments historiques, qui façonnent un environnement agréable et authentique. Avec une population de seulement 316 habitants et un âge moyen de 50,72 ans, Saint-Crespin offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent un lieu paisible loin de l’agitation urbaine.
La ville ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi elles, l’École maternelle les Petits Cartables se trouve à environ 3 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les alentours, comme le Collège Jean Malaurie à environ 4 minutes en voiture et le Lycée professionnel Jean Rostand accessible en une quinzaine de minutes. Cette proximité avec des infrastructures éducatives variées est un atout pour les familles envisageant de s’installer.
Le secteur médical est desservi par plusieurs structures situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Clinique Megival et le Centre Hospitalier Dieppe, garantissant un accès satisfaisant aux soins et urgences.
Côté transports, Saint-Crespin bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, avec la gare de Longueville-sur-Scie à seulement 20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, plusieurs grands aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure et demie en voiture.
Saint-Crespin propose un cadre de vie où la nature et le calme dominent, avec un climat tempéré caractérisé par environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif et d’espaces naturels qui favorisent une vie active et saine.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage de 9,9 % et une population active de 65,5 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé à 93,5 %, ce qui reflète une stabilité et un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires est faible (6,5 %), et la proportion de résidences principales s’élève à 91,4 %, signe d’une commune très résidentielle avec peu de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Crespin 🏘️
La commune de Saint-Crespin, par sa petite taille, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement référencés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques plus prisés que d’autres. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, où la qualité de vie et l’environnement rural sont les facteurs clés d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Crespin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Crespin ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1726 €, avec un minimum à 686 € et un maximum pouvant atteindre 3138 €, en fonction de la localisation et de l’état du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons à Saint-Crespin ?
Les appartements, bien que très rares dans la commune, affichent un prix moyen au m² plus élevé (2406 €) car ils sont souvent situés dans des zones où la demande est plus forte ou sur des biens avec des prestations spécifiques.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Crespin ?
Saint-Crespin ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat à Saint-Crespin ?
Le DPE est un élément crucial qui renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du logement et peut influencer le coût des rénovations futures.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Saint-Crespin ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, le taux du prêt immobilier et les frais associés. Il est aussi utile de prendre en compte les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, et d’anticiper les travaux éventuels.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Crespin ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Longueville-sur-Scie, facilitant l’accès en train. Les grands aéroports régionaux sont à une distance raisonnable, permettant un bon rayonnement national et international.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Saint-Crespin ?
Le choix du prêt dépend de la situation financière. Le prêt immobilier classique est le plus courant, mais certains prêts aidés comme le prêt à taux zéro peuvent être envisagés pour une résidence principale.
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