Prix au m2 Saint-Ouen-du-Breuil : Évaluez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Ouen-du-Breuil, connaître le prix au mètre carré est essentiel pour bien positionner votre projet d'achat ou de vente immobilière. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 733 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 047 € à un maximum de 1 985 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à la maison rénovée ou avec terrain plus important.
Pour les appartements, le marché affiche un prix au mètre carré moyen légèrement plus élevé, à 1 929 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 447 € et s’élever jusqu’à 2 897 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Saint-Ouen-du-Breuil, où la majorité des logements sont des maisons.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier mais restent dans une fourchette proche, ce qui permet d’avoir un aperçu juste du marché local et de ses tendances.
Introduction à Saint-Ouen-du-Breuil : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans un environnement calme, la commune de Saint-Ouen-du-Breuil séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population de 889 habitants pour un âge moyen de 40,17 ans, cette ville offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une majorité de maisons (97 %) qui composent le parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cela se traduit par une atmosphère de village où la nature et le calme priment, tout en bénéficiant d’une communauté dynamique où 82,3 % des habitants sont propriétaires, renforçant un fort attachement au territoire.
En matière d’éducation, Saint-Ouen-du-Breuil propose une école primaire maternelle, l’École primaire des Trois Villages, située à environ 1 120 secondes à pied du centre-ville, soit environ 18 minutes, ou à moins de 3 minutes en voiture, facilitant l’accueil des jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins reconnus sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot et l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume, assurant une couverture médicale suffisante pour les résidents.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares proches, comme celles de Clères, Saint-Victor-l’Abbaye et Pavilly, permettent de rejoindre rapidement les grandes agglomérations alentours. L’absence d’aéroport à proximité immédiate n’impacte pas la qualité de vie locale, qui mise avant tout sur un environnement serein.
Sur le plan environnemental, Saint-Ouen-du-Breuil bénéficie d’un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement annuel, contribuant à un cadre de vie agréable en toute saison. La commune compte aussi un équipement sportif qui participe au bien-être des habitants et au dynamisme local.
Enfin, l’économie locale repose sur une population active à 69,6 % avec un taux de chômage de 10,5 %, ce qui invite les futurs acheteurs à considérer Saint-Ouen-du-Breuil comme un lieu où équilibre entre travail et qualité de vie est possible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-du-Breuil
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Ouen-du-Breuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Ouen-du-Breuil est d’environ 1 733 €, avec des prix pouvant varier entre 1 047 € et 1 985 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment est réparti le parc immobilier à Saint-Ouen-du-Breuil ?
La ville est majoritairement composée de maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 % du marché. Cette répartition favorise un mode de vie tranquille, proche de la nature.
Quelle est la qualité de l’offre scolaire à Saint-Ouen-du-Breuil ?
Saint-Ouen-du-Breuil dispose d’une école maternelle accessible rapidement à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement joignables en voiture, ce qui assure un bon accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.
Y a-t-il des hôpitaux à Saint-Ouen-du-Breuil ?
La commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé réputés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Quels moyens de transport sont disponibles autour de Saint-Ouen-du-Breuil ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares ferroviaires qui facilitent les déplacements vers les grandes villes. La proximité des réseaux routiers permet également un accès rapide par la voiture.
Comment est la vie économique à Saint-Ouen-du-Breuil ?
Avec une population active de près de 70 % et un taux de chômage de 10,5 %, Saint-Ouen-du-Breuil offre un environnement propice à l’emploi local et à proximité, dans un cadre de vie calme et naturel.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Ouen-du-Breuil ?
Acheter à Saint-Ouen-du-Breuil, c’est choisir un cadre de vie paisible avec une forte majorité de résidences principales (94,6 %), un tissu social stable, et un accès facile aux écoles, services et transports, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement serein.
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